人防工程质量保修书范本

人防工程质量保修书范本发包人（全称）：[填写发包人法定名称]承包人（全称）：[填写承包人法定名称]为保证[填写人防工程具体名称]（以下简称“本工程”）在合理使用年限内正常使用，明确双方在工程质量保修工作中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本质量保修书，作为施工合同的附件，其有效期限至本工程保修期满。一、工程概况1.工程名称：[填写人防工程具体名称]2.工程地点：[填写工程详细地址]3.工程类型：[例如：单建掘开式人防工程/附建式人防工程（甲类/乙类）]4.工程竣工日期：[填写工程竣工验收合格日期]5.工程竣工验收意见：[简述验收结论，例如：合格]二、保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修范围和内容包括：1.地基基础工程和主体结构工程：指整个工程的地基基础和主体结构，其质量保修范围包括但不限于因承包人施工原因造成的结构裂缝、变形、不均匀沉降等影响结构安全和使用功能的质量缺陷。2.防水工程：包括工程的顶板、底板、墙体等部位的防水，以及有防水要求的房间、通道的防渗漏。3.孔口防护工程：包括防护密闭门、密闭门、防爆波活门、扩散室、防毒通道等孔口防护设施的制作、安装质量及开启性能、密闭性能。4.内部装修工程：指承包人施工的墙面、顶棚、地面等装修面层的空鼓、开裂、脱落，以及卫生器具、门窗等安装质量。5.给水排水及采暖系统：包括管道堵塞、渗漏，卫生洁具损坏，采暖系统故障等。6.电气管线、消防系统、通风空调系统：包括线路故障、设备损坏、功能失效等，其中消防系统的保修应符合消防法规的专门要求。7.人防专用设备：如滤毒通风设备、洗消设备、战时通风设备等的安装质量和功能保证。8.双方约定的其他保修内容：[根据工程具体情况补充约定]三、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.防水工程、有防水要求的房间、外墙面的防渗漏：为[具体年限，例如：五年]。3.供热与供冷系统：为[具体采暖、供冷期数，例如：两个采暖期、供冷期]。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，例如：两年]。5.孔口防护设备、人防专用设备安装工程：为[具体年限，例如：三年]。6.其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。因发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，保修期自承包人提交竣工验收报告九十天后起计算，但发包人擅自使用的除外。四、保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人或其委托的物业管理单位（以下统称“发包人”）发出的保修通知后，在[具体时间，例如：24小时]内给予响应，并在双方商定的时间内派人到场查看。对于紧急情况（如严重渗漏、结构安全隐患等），承包人应在[更短时间，例如：6小时]内到场处置。2.承包人应根据缺陷情况，在商定的合理期限内完成维修，并确保维修质量。维修过程中，承包人应采取有效措施保护工程其他部分不受损坏，并尽量减少对发包人正常使用的影响。3.发生紧急抢修事故的，承包人接到通知后，应立即到达事故现场抢修。4.对于涉及结构安全的质量问题，承包人应立即采取安全防范措施，并按照有关规定和设计要求制定维修方案，经发包人及监理（如有时）认可后实施。5.保修费用：因承包人施工原因造成的质量缺陷，其维修费用（包括材料费、人工费及合理利润）由承包人承担。非承包人原因（如不可抗力、发包人使用不当、第三方破坏、超过设计标准的荷载等）造成的损坏，承包人可提供维修服务，费用由发包人承担，具体金额双方协商确定。6.若承包人未按约定时间响应或未在合理期限内修复，发包人有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用（可包括管理费）由承包人承担，发包人有权从应付承包人的任何款项中扣除，不足部分承包人仍应补足。五、保修期间的管理1.发包人应负责在发现质量缺陷后及时向承包人发出书面保修通知，通知中应说明缺陷的部位、性质、程度及维修要求。2.承包人在进行保修作业时，应遵守发包人的相关管理规定，接受发包人及监理（如有时）的监督和检查。3.维修完成后，承包人应向发包人提交维修记录，经发包人验收合格后签字确认。4.保修期间，如涉及到需要更换的主要材料或设备，承包人应提供产品合格证明，并确保其质量符合相关标准和设计要求。六、双方权利与义务1.发包人的权利与义务：*有权要求承包人按本保修书约定履行保修义务。*应向承包人提供必要的维修工作条件和便利。*应对非承包人原因造成的损坏承担维修费用。*不得明示或暗示承包人使用不合格材料或进行不规范维修。2.承包人的权利与义务：*有权对非自身原因造成的损坏向发包人收取合理的维修费用。*应按照本保修书约定的范围、期限和要求履行保修义务。*维修过程中应确保施工安全，承担因自身原因造成的安全责任。*不得推诿、拖延或拒绝履行保修义务。七、争议解决本保修书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本保修书是施工合同不可分割的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。施工合同中关于质量保修的约定与本保修书不一致的，以本保修书为准。2.本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。3.本保修书一式[份数]份，发包人执[份数]份，承包人执[份数]份，具有同等法律效力。九、附件（可选）1.工程竣工验收报告复印件2.相关工程图纸（关键部位）（以下无正文）发包人：（盖章）法定代表人或授权代表人：（签字）日期：年月日承包人：（盖章）法定代表人或授权代表人：（签字）日期：年月日---使用说明：*本范本为通用格式，具体条款需根据工程实际情况、相关法律法规及