成品保护监理实施细则

成品保护监理实施细则一、编制依据1.国家及行业现行规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011版）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。2.项目相关文件：经审批的施工组织设计、各专项施工方案、项目施工合同、监理合同、施工图纸及设计变更文件。3.项目成品保护专项方案：施工单位报审并经监理机构审批通过的项目成品保护专项施工方案。二、适用范围本细则适用于本项目从地基基础工程施工开始，至竣工验收及移交前所有施工工序、分部工程、分项工程的成品、半成品保护监理工作，覆盖地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、电梯、消防等全专业施工内容。三、成品保护监理职责3.1总监理工程师职责1.组织编制、审批本，明确各专业监理工程师成品保护管理职责。2.审批施工单位报送的成品保护专项方案，组织建设单位、施工单位召开成品保护专题交底会。3.定期组织成品保护专项检查，协调解决各专业交叉作业中的成品保护冲突问题，对成品保护重大隐患下达工程暂停令并督促整改。4.参与成品保护损坏事故的调查分析，审核处理方案及责任认定结果，签署成品保护相关费用索赔及工期延期审批意见。3.2专业监理工程师职责1.负责本专业范围内成品保护日常监理工作，审查施工单位提交的本专业成品保护技术措施及交底记录。2.对本专业已完工序、分部工程的成品保护措施落实情况进行巡视检查，每日巡视频次不少于2次，关键部位、易损坏成品每日旁站核查。3.对本专业成品保护存在的隐患下达监理通知单，跟踪整改进度并组织复查验收，做好成品保护检查记录及旁站记录。4.参与本专业成品保护损坏事件的调查，核实损坏范围、程度及修复费用，提出专业处理意见。3.3监理员职责1.在专业监理工程师指导下，负责现场成品保护日常巡查，对责任区域内成品保护措施落实情况进行检查，发现问题第一时间上报专业监理工程师。2.核查施工单位成品保护值守人员到岗情况、保护设施完好情况，做好每日巡查台账记录。3.监督施工单位成品保护措施的实施过程，对违规作业、损坏成品的行为予以制止，留存影像资料。四、成品保护工作流程1.方案报审：施工单位在分部工程开工前7天报送成品保护专项方案及技术措施，监理机构在3个工作日内完成审批，不符合要求的退回修改后重新报审。2.技术交底：施工单位在工序施工前对作业班组进行成品保护书面交底，交底记录需经交底人、被交底人签字确认后报监理机构存档，监理工程师对交底落实情况进行抽查，抽查比例不低于30%。3.过程检查：工序完成后施工单位自检合格，报监理机构验收，验收时同步核查成品保护措施落实情况，保护措施不到位的不予验收通过，不得进入下一道工序施工。4.交叉作业审批：涉及不同专业、不同施工单位交叉作业时，施工单位需提前24小时向监理机构提交交叉作业申请，明确作业范围、防护措施、成品保护责任人，经监理工程师审批同意后方可施工。5.损坏处理：发现成品损坏后，施工单位需第一时间报送监理机构，由总监理工程师组织建设单位、责任单位、施工单位进行现场核查，确定损坏原因、责任方、修复方案，修复完成后报监理验收合格后方可隐蔽。6.移交验收：分部工程或整体工程完工后，施工单位向监理机构提交移交申请，监理机构组织建设单位、接收单位对成品状况及保护措施进行联合验收，签署移交记录后由接收单位负责后续成品保护工作。五、各分部分项工程成品保护监理控制要点5.1地基基础工程1.土方工程：基槽开挖完成后及时督促施工单位浇筑垫层，避免基底土受雨水浸泡、冻胀或扰动，基底保护期间严禁重型车辆直接碾压，如需通行需铺设厚度不小于200mm的碎石垫层或钢板，地基承载力检测时需对检测点位周边土体进行防护，避免检测设备扰动基底。回填土施工时，严禁撞击基础墙体、地下室外墙防水层及保护层，回填土分层夯实厚度不得超过300mm，靠近外墙部位采用人工夯实或小型打夯机作业，不得使用大型压路机碾压，避免挤坏外墙防水层或结构。桩基完成后7天内严禁重型车辆进入桩顶作业区域，桩头破除时采用人工配合风镐作业，严禁用重锤直接敲击桩身，避免破坏桩身完整性，桩顶钢筋需做好防锈、防弯折保护，预留钢筋弯折角度不得大于15度，不得随意切割桩基钢筋。2.地下防水工程：底板防水层施工完成后，及时督促施工单位浇筑厚度不小于50mm的C20细石混凝土保护层，保护层养护期间严禁人员踩踏、堆放材料，强度达到1.2MPa后方可允许上人作业。地下室外墙防水层施工完成后，及时粘贴厚度不小于50mm的挤塑板保护层，保护层粘贴牢固后方可进行回填土施工，回填时严禁石块、尖锐杂物直接撞击防水层，外墙周边2m范围内采用人工回填夯实。后浇带防水部位施工完成后，采用预制混凝土盖板或厚度不小于15mm的多层板进行封闭覆盖，两侧设置高度不小于120mm的挡水坎，避免积水、杂物进入后浇带内部，后浇带封闭前需安排专人定期清理，严禁在盖板上堆放重物。5.2主体结构工程1.钢筋工程：加工成型的钢筋按规格、型号分类堆放，堆放场地平整硬化，设置高度不小于200mm的垫木，避免钢筋锈蚀、污染，堆放高度不得超过1.5m，防止钢筋变形。墙、板、梁钢筋绑扎完成后，搭设专用人行通道，严禁作业人员直接踩踏钢筋，顶板上堆放材料需分散布置，每平方米荷载不得超过2kN，避免钢筋位移、变形。水电管线预埋时，严禁随意切割、弯折主筋，如需切断钢筋需提前报设计单位及监理机构审批，采取补强措施后方可施工，钢筋绑扎完成后不得在钢筋上焊接其他构件，避免灼伤钢筋。后浇带处钢筋采用塑料布包裹或涂刷防锈漆进行保护，定期检查锈蚀情况，后浇带封闭前需对钢筋进行除锈、调直处理。2.模板工程：模板进场后分类堆放，堆放高度不得超过2m，采取防雨、防晒措施，避免模板变形、开裂，木模板侧边及时涂刷封边漆，延长周转次数。模板安装完成后，保持表面清洁，严禁在模板上集中堆放材料，浇筑混凝土时安排专人看模，发现模板位移、变形及时督促施工单位整改。模板拆除时需符合混凝土强度要求：侧模拆除时混凝土强度需达到1.2MPa以上，保证表面及棱角不受损坏；底模拆除时，跨度≤2m的板混凝土强度达到设计强度的50%，跨度2-8m的板、跨度≤8m的梁达到75%，跨度>8m的构件、悬臂构件达到100%，拆除时严禁用大锤、撬棍硬砸硬撬，避免损坏混凝土结构及棱角，拆除的模板及时清理、修整，码放整齐。3.混凝土工程：混凝土浇筑完成后12小时内进行覆盖养护，普通混凝土养护时间不少于7天，抗渗混凝土、高强度混凝土养护时间不少于14天，养护期间混凝土强度达到1.2MPa前严禁上人作业、堆放材料。楼梯踏步、结构柱角、墙体阳角部位采用15mm厚多层板加工成护角进行保护，护角高度不低于1.5m，固定牢固，避免交叉作业时磕碰损坏棱角。后浇带、施工缝处混凝土采用多层板覆盖保护，严禁杂物进入，浇筑后续混凝土前需对接触面进行凿毛处理，清理干净松散石子及浮浆。严禁在已浇筑完成的混凝土结构上随意开洞、焊接，如需开洞需经设计单位审批，采取补强措施后方可施工，混凝土表面严禁随意涂刷油漆、堆放腐蚀性材料。4.砌体工程：砌块进场后堆放高度不得超过2m，做好防雨、防潮措施，避免砌块吸水过量影响强度，砌筑时洒水润湿的砌块不得随意堆放，避免污染已完楼面。砌体砌筑完成后7天内严禁撞击、撬动，不得在砌体上开凿槽洞，预留管线槽需在砌筑时预留，如事后开凿需采用专用切割机开槽，槽宽大于100mm时需在洞口顶部设置过梁，严禁用锤凿随意砸墙。砌体拉结筋、构造柱钢筋做好保护，严禁随意弯折、切割，构造柱支模、浇筑混凝土时避免撞击砌体，防止砌体松动、开裂。门窗洞口侧边砌体采用预制混凝土块砌筑，砌筑完成后对洞口尺寸进行复核，做好标识，避免后续安装时破坏砌体。5.3建筑装饰装修工程1.地面工程：水泥砂浆、混凝土地面施工完成后，养护时间不少于7天，强度达到5MPa前严禁上人，达到设计强度前严禁车辆行驶、堆放重物，地面养护采用覆盖土工布洒水的方式，严禁直接泼水养护造成地面起砂。石材、瓷砖地面铺贴完成后，48小时内严禁上人踩踏，表面采用厚度不小于3mm的瓦楞纸或棉毡满铺覆盖，接缝处用胶带粘贴牢固，后续作业时严禁使用铁制工具直接接触地面，防止划伤表面，严禁在地面上搅拌砂浆、堆放油漆、涂料等腐蚀性材料。实木地板、复合地板铺设完成后，及时清理表面灰尘，铺设防潮膜+瓦楞纸进行保护，严禁穿带钉鞋踩踏，避免阳光长时间暴晒导致地板变形、开裂，严禁在地板上堆放尖锐、重物。2.墙面、顶棚工程：抹灰、腻子施工完成后，保持室内通风，避免受潮、受冻，严禁撞击墙面，预留的管线槽位做好标识，后续安装时严禁随意开凿，墙面阳角采用护角条进行保护，高度不低于1.8m。涂料、壁纸、软包等饰面施工完成后，做好成品保护，严禁在墙面乱涂乱画，严禁靠近墙面进行焊接、切割作业，避免灼伤、污染饰面，如需在墙面安装挂件，需采用专用工具开孔，避免破坏饰面。石材、瓷砖墙面铺贴完成后，表面采用塑料布覆盖保护，严禁撞击，严禁用酸性清洁剂擦拭表面，防止腐蚀饰面，接缝处采用美纹纸粘贴保护，避免交叉作业时污染勾缝剂。吊顶施工完成后，严禁在吊顶上堆放重物，机电安装、检修时需安排专人操作，严禁踩踏龙骨、饰面板，如需开孔需经设计单位同意，采取补强措施，吊顶内管线安装完成后及时封闭检修口。3.门窗工程：门窗进场后分类堆放，底部垫设垫木，堆放高度不超过1.5m，采取防雨、防晒措施，严禁与腐蚀性材料接触，塑钢、铝合金门窗型材表面保护膜需保持完整，安装前不得撕除。门窗安装时严禁利用门窗框作为脚手架支点，严禁在门窗框上悬挂重物，安装完成后及时将门窗扇关闭锁好，合页、执手等五金配件采用塑料保护膜包裹，避免污染、损坏。门窗框与墙体缝隙打胶完成后，做好保护，7天内严禁撞击、拉扯密封胶，外墙门窗做好防水保护，避免雨水渗入室内，后续外墙施工时采用塑料布将门窗整体覆盖，防止砂浆、涂料污染型材及玻璃。玻璃安装完成后，在醒目位置粘贴防撞标识，严禁用硬物撞击玻璃，大面积玻璃部位设置高度不低于1.1m的临时防护栏杆，避免碰撞损坏。4.防水工程：屋面、卫生间、厨房防水层施工完成后，及时做好保护层，保护层施工前严禁人员踩踏、堆放材料，严禁尖锐物品刺破防水层，防水层完成后按要求进行蓄水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24小时，验收合格后方可进行下一道工序施工。屋面防水层上堆放材料需采取铺垫措施，严禁直接放置砖块、钢材等尖锐物品，屋面烟道、落水口部位做好临时封堵，避免杂物堵塞，防水层施工完成后及时砌筑屋面砖保护层，避免紫外线长期照射导致防水层老化。卫生间防水保护层施工完成后，严禁在地面上开凿槽洞，卫生洁具安装时需采用专用工具，避免破坏防水层，安装完成后二次蓄水试验合格后方可封闭。5.4机电安装工程1.建筑给水排水及采暖工程：管材、管件进场后分类堆放，做好防晒、防冻措施，严禁堆放重物挤压管材，PPR、PVC管材堆放高度不超过1.5m，避免管材变形、开裂。管道安装完成后，做好临时封堵，敞口部位采用管帽或塑料布封堵牢固，避免杂物进入管道造成堵塞，明装管道表面保护膜保留至竣工验收前，严禁在管道上搭设脚手架、悬挂重物，严禁撞击管道。消火栓、喷头、卫生洁具安装完成后，采用塑料保护膜包裹，严禁踩踏、碰撞，卫生洁具安装完成后卫生间上锁管理，严禁使用，洁具进水阀门关闭，避免漏水浸泡地面。采暖系统水压试验完成后，冬季施工时及时将管道内水排空，避免冻裂管道，系统调试时安排专人巡查，发现漏水及时处理。2.建筑电气工程：电线、电缆、配电箱、开关、插座等材料进场后存放在干燥通风的仓库内，做好防潮、防火措施，严禁与腐蚀性材料接触，电缆盘堆放高度不超过2层，避免电缆变形。管线预埋完成后，及时将管口封堵，穿线完成后将线盒采用塑料盖板封闭，避免杂物进入，穿线时严禁拉扯线缆，破坏绝缘层，配电箱安装完成后关门上锁，箱内元器件采用塑料布包裹，避免污染、损坏。灯具、开关、插座安装完成后，采用塑料保护膜包裹，严禁触碰，精装修施工时严禁将涂料、砂浆溅到电气元件上，通电前对线路进行绝缘测试，合格后方可送电。防雷接地系统焊接完成后，做好防腐处理，严禁撞击接地极、引下线，屋面接闪器安装完成后，严禁在屋面上堆放金属材料，避免破坏接闪器。3.通风与空调工程：风管、风口、风机、空调机组等设备进场后，存放在干燥通风的场地，做好防雨、防潮措施，风管堆放高度不超过2m，避免风管变形，法兰、密封件做好保护，避免损坏。风管安装完成后，将敞口部位封闭，避免杂物进入，严禁在风管上搭设脚手架、堆放重物，风管表面保护膜保留至竣工验收前，避免污染。空调机组、风机安装完成后，采用塑料布整体覆盖，做好防尘、防潮保护，设备进出口临时封堵，避免杂物进入，设备基础做好防护，严禁撞击。风口安装完成后，采用保护膜包裹，严禁触碰，精装修施工时避免污染风口，系统调试时安排专人值守，发现异常及时停机处理。4.消防工程：消防管道、消火栓、喷淋头、报警设备等材料进场后，妥善保管，避免碰撞、损坏，喷淋头玻璃泡做好保护，严禁受力。消防管道安装完成后，做好临时封堵，水压试验后及时排空管道内积水，冬季做好防冻措施，喷淋头安装完成后采用塑料保护罩包裹，严禁碰撞，精装修施工时严禁涂料污染喷淋头。火灾报警探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备安装完成后，采用保护膜包裹，上锁管理，严禁随意触碰，系统调试前严禁通电，避免误报警。防火门、防火卷帘安装完成后，做好保护，严禁在防火门上悬挂重物，防火卷帘导轨两侧设置防护栏杆，避免杂物进入导轨影响运行。六、成品保护监理工作方法及措施6.1巡视检查监理人员每日对现场成品保护情况进行巡视，重点检查易损坏部位、交叉作业区域成品保护措施落实情况，对保护措施不到位、存在损坏风险的部位，及时下达口头通知要求施工单位整改，整改不到位的下达书面监理通知单。6.2旁站监督对混凝土浇筑、设备安装、精装修施工等易造成成品损坏的关键工序，监理人员进行旁站监督，督促施工单位落实成品保护措施，及时制止违规作业行为，做好旁站记录。6.3平行检验监理机构每周组织一次成品保护专项平行检验，对已完工程成品状况进行抽查，抽查比例不低于已完工程量的20%，重点抽查混凝土结构强度、饰面完好情况、机电设备运行情况，做好平行检验记录。6.4专题会议每周监理例会将成品保护作为重点议题，通报本周成品保护存在的问题，明确整改责任人及整改时限，每月召开一次成品保护专题会议，总结成品保护工作情况，协调解决交叉作业成品保护冲突问题，优化保护措施。6.5经济措施对成品保护措施落实不到位、造成成品损坏的责任单位，监理机构按合同约定下达罚款通知，从工程款中扣除相应修复费用及违约金，对成品保护工作落实到位的单位，建议建设单位给予奖励。七、成品损坏处理流程及责任认定1.损坏上报：任何单位或个人发现成品损坏后，第一时间向监理机构报告，监理人员15分钟内到达现场核查，留存影像资料，通知责任单位及建设单位。2.原因调查：总监理