土地出租合同范本15篇

土地出租合同范本15篇

土地出租合同范本1

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理

和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协

商，订立如下合同。

第一条耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租

赁的.全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允

许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植

无关的产业。

第二条租赁面积、位置

由在租用土亩。

第三条租赁期限

租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政

策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

租地租金为元/亩，20_年月日支付20_年月日至20_

年月日的租金，次年月日之前付下一年的租金。

第五条如土地被国家、政府征用，普通青苗费属于农户所得,

地表基础设施和钢架大棚为公司所得（田埃及界石不动）。

第六条土地退还农户须提前半年通知农户，如未通知，损失

由乙方承担，土地内的所有设施由乙方负责清理干净。

第七条合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两

份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

年月日土地出租合同范本2

出租方（以下简称甲方）：谭忠芬

承租方（以下简称乙方）：吴卫东

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同

法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有

偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于那隆村“叫弄蕾”面积0.8亩畲地承租给乙

方使用。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为：铁矿加工

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的.承租经营期限

该地承租经营期限为20_年，自20_年1月1日至20—年

1月1日止。

四、承租金及交付方式，畲地复耕押金。

1、该土地的承租金为每亩每年人民币：壹仟元整（1000.-元），

租金每年共计人民币：捌佰元整（800.-元）。

2、交付租金方式分八期交纳，每期交三年租金贰仟肆佰元°

签订本合同时交第一期租金年贰仟肆佰元，以后每期租金都是每

期第一年1月1日乙方向甲方全额交纳本期的承租金。

3、签订本合同时乙方向甲方交纳畲地租用到期复耕费捌仟元

（8000.-元）。

五、甲乙双方的权利和义务

1、乙方必须按照租金交付时间交纳租金，逾期不交租金，甲

方有权利解除土地租赁合同收回土地。

2、合同期满或者其他原因解除合同的，乙方负责复耕土地:

清理搬走地上废矿石等遗物干净，平整土地，并在租用土地上铺

上一层30公分厚肥泥。若乙方没有复耕达到上面所说的标准，甲

方有权利没收复耕押金。

3、在合同期间，由于乙方原因放弃经营或者其他原因不再经

营生产，甲方有权利解除合同，要求复耕畲地，收回畲地，不退

剩余租金。

4、乙方租用土地旁边原来有的生产队道路保持畅通，保持道

路路面6米宽度，乙方不得占用路面经营。

5、在经营过程中，乙方不得超越租地范围经营，不得污染周

边群众农作物。如有经营引起的矛盾纠纷，乙方自己理顺解决，

与甲方无关。

6、乙方必须按照依法经营，若受到处罚，乙方负全部责任,

与甲方无关。

七、本合同一式二份，甲乙双方各一份。经甲乙双方签章后

生效。

出租方：（签字）身份证号码

承租方：（签字）身份证号码

签约日期:年—月—日土地出租合同范本3甲

方：户县**乡周贵**村（以下简称甲方）

乙方：西安**房地产开发有限公司（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠

互利的原则达成以下协议：

一、租赁范围和用途

甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约亩的土地出租给乙

方使用（租地面积以实际丈量为准）。

乙方租赁土地的用途为****O

租地界址****O

二、租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为年，从年月至年月日。

2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年租金

为1000元/亩，壹年的租金总额为元。

3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每

年的月日交纳给甲方。

三、甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围

划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题

由甲方负责解决。

5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负

责办理相关手续并承担费用。

7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的

执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务：

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方

经营策划。

3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但

租赁期不超过协议期限。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

五、违约责任

1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日

以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分

之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲

方支付年租金百分之十五的违约金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的

一切损失，由甲方承担赔偿责任。

3、乙方在开发该土地过程中引起的'村民纠纷和相邻权等问

题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承

担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，

乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切

损失，由乙方承担赔偿责任。

4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行

或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责

任。

六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方

在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力C

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

负责人：法定代表人：

电话：电话：

年月日年月日土地出租合同范本4

出租方：（以下简称“甲方”）

通讯地址：

身份证号码：

联系电话：

承租方：（以下简称“乙方”）

通讯地址：

身份证号码/注册号：

联系电话：

甲、乙双方经协商，遵循自愿、平等、互利的原则，就厂房、

宿舍租赁事项达成如下协议

一、租赁标的

甲方将名下位于厂房建筑面积为平方米的框架厂房，宿舍,

平方米办公室（以下统称“租赁物”）b租给乙方使用。乙方对租

赁物的各项情况已有充分了解，并愿意承租租赁物。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为年，自年月日至年月日止

三、租金

1、厂房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，办公

室租金每月每平方米元，厂房每月租金元，宿舍每月租金元，

办公室每月租金元。在租期的第年起（即自年月起），租金标

准均在上一年的基础上上浮元每月每平米计付，直至本协议履行

完毕。

2、租金按月结算，采用先交租金后使用的方式，乙方在签订

本协议之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月号之前将下

月的租金转入甲方以下指定账户:

开户行：

户名：账号：

四、保证金及相关费用

1、乙方在签订本协议之日向甲方支付个月租金作为租赁保

证金。甲方保证乙方用电（即安），俣证金不计算利息。

2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方承担，按月结算。每月

由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后，按当地水电常规费用

标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的，甲

方有权阻止乙方继续用水用电后果由乙方自行负责。乙方逾期缴

纳水电费用累计超过30日或累计超过共元的，甲方有权单方面

解除合同，收回租赁物

3、电梯使用维护和年检的费用，由所有承租方按实际使用情

况进行分摊。

4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费

用由乙方自行承担。

五、续租和转租

1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如需

要继续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新

的租赁合同。

2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。

六、租赁物的改造与维修

1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、装

修、加装或改装有关配套或附属设施。乙方未经甲方同意擅自进

行上述改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损

失。若乙方不按甲方的要求恢复原状，甲方有权单方解除合同并

要求乙方赔偿损失。

2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护

维修。因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责

维修。如因不可抗力的原因造成租赁物损坏的，由甲方负责维修。

在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、消防

器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使月。乙方租赁期间自行安装

水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。

3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、

下水道等设施，消防配套箱只。租赁期满后乙方退租离场前需按

甲方原装修标准修复相关设施，正常使用导致的损耗除外但应确

保相关设施能正常使用。

七、其他规定

1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会保险及其他相

关保险的购买。若出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或保险等

情况所产生的后果由乙方自行承担，与甲方无关。

2、乙方在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》等

相关法规，按相关规定要求做好安全防火工作及安装配备足够的

'消防灭火设施。若租赁物内发生用电或火灾等一切安全事故，造

成的一切后果由乙方承担，由此造成租赁物损坏的由乙方负责赔

偿损失。

3、乙方负责安当地环保等相关部门标准对租凭物周边进行绿

化等相关建设或由甲方代理建设，建设费用由乙方承担C

4、乙方如有违法经营并被有关部门认定，甲方有权单方面终

止本协议，并无条件收回租赁物。

5、乙方在租赁期间如无违法相关规定，合同期满乙方办理退

租手续并结清所有租金及水电等费用后，凭保证金收据由甲方退

还乙方所缴纳的租赁保证金和水电保证金。

6、乙方须委托甲方提供的物业管理单位对厂区及宿舍进行统

一的管理，乙方应于每月缴纳物业管理费另议元

7、甲方提供的厂区及宿舍属有偿使用，道路属公用。乙方如

占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影响其他租户的情况下

与甲方协议有偿使用，价钱另议。

8协议双方按本协议项下通信地址发出的双挂号或特快专递

书面通知自发出之日起三日内即视为合法有效的送达，一方地址

变更应及时书面通知对方，否则视为未变更。

八、违约责任

1、租赁期间乙方违反本协议约定经甲方知会仍不纠正或未经

甲方同意转租的，甲方有权单方解除协议并收回租赁物，乙方所

缴纳的租赁保证金不予退还。

2、乙方未按本协议约定按时向甲方支付租金、相关税费和管

理费用的，每逾期一天，甲方按月租金额和应付相关费用金额的

千分之五向乙方收取违约金，或先行停电停水，逾期一个月或累

计超过50天的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，乙方缴纳

的租赁保证金不予退还。

3、租赁期满后乙方不再续租或出现协议约定解除租赁关系情

形，乙方应在出现上述情况后15天内与甲方办理退租手续并退场。

若乙方逾期不办理退租手续并退场，则视为乙方放弃其租赁物内

财产的所有权，甲方有权自行处置乙方在租赁物内所有的原材物

料、半成品、成品和装修、生产设备及办公设备等一切物件。

4租赁期间乙方如无任何违法或违约行为，甲方不得提前终

止本协议，因特殊情况如政府要拆迁、征用或租赁物改造需拆迁

的除外，甲方并应提前一个月通知乙方。租赁期间满乙方没有违

约的继续租赁，甲方在同等条件内优先考虑乙方继续租赁。

九、争议解决

本协议如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议，否则视为

未变更。因履行本协议发生争议，首先由争议双方友好协商解决，

协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本协议经甲乙双方签章后生效。本协议一式两份，甲乙双方

各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签名：代表：

年月日签订土地出租合同范本5

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号身份证号电话电话根据国家有关规定，甲、乙

双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地出

租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租土地合同情况

甲方出租给乙方的土地座落在，租赁土地地面积为

二、土地起付日期和租赁期限

1、土地租赁自年日起，至年月租赁期

2、租赁期满，甲方有权收回出租土地合同，乙方应无条件如

期归还土地，乙方需继续承租的，应亍租赁期满前三个月，向甲

方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金支付方式

1、甲、乙双方约定，该土地租金及支付方式/（口季/口半年

/口年），租金每年总计：人民币元整，

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付土地租赁

押金，押金为。租金支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该土地所发生的水、电、煤气、电话等费

用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款，

与甲方无关。

五、土地使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该土地及其已有的'设

施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该土地及其附属设施损

坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用

由乙方承担。

2、租赁期间，在该土地上新建、搭设的所有建筑和其他设施

与甲方无关，租凭期满，甲方要求撤除时乙方应无条件撤除，撤

除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可用押金自行撤除，

造成的所有费用由乙方承担。

六、土地转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该土地转租，需事先征得甲方的

书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和押金。

2、租赁期满后，该土地归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，土地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合

同无法履行，双方互不承担责任。

2、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;

如期满后不再出租，乙方应如期无条件搬迁，否则由此造成一切

损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生

效。

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得

利用土地租赁进行非法活动。

出租方：承租方：

现场证明人：现场证明人：

签约地点：

签约日期：年—月—日土地出租合同范本6

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地

承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方

本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经

营权出租事宜，订立合同。

一、出租土地基本情况及用途

甲方将位于邹庄镇邹埠村组地长、宽亩（以实际丈量

为准）的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架

大棚建设。今年秋天一定要建钢架大棚。

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。

三、租金支付时间与方式

租金为每亩每年人民币元；在国家调整粮食价格时，以调整

的比例及土地市场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于

合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年

的十月一日之前一次性付清给甲方。先交款后使用。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约定

的期限到期收回流转出的土地承包经营权。

2、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租地用于设施农业的

钢架大棚建设，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，

甲方有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失，

3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，积极保护

乙方合法收益权。

4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方

正常的生产经营活动。

5、甲方应及时兑现本地发展设施农业方面优惠政策。

五、乙方的权利和义务

1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业

生产，并有权享受甲方出台的'关于发展设施农业方面的优惠政策。

在开发的水面中，用于特种水产养殖。

2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，

在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依

法获得相应的土地补偿权利。

4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应

的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、依照合同约定按时足额支付土地租金。

6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地；需要继续租赁的，

同等条件下，乙方享有先承租权。

7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外

出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。

8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户

直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无

任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承担。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由

乙方自行处理。

七、合同的变更和解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更和解除：

1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利

益的；

2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（-）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营

权。

1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定

建设标准钢架大棚或温室大棚的。

2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。

3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。

4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。

5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。

八、违约责任

1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解

除合同。

2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙

方全部损失。

3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的1%承担

违约金。

4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的现承担违约金。

5、乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永

久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付

赔偿金。

6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有

权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提

请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁

机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1、甲、乙双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包管

理部门申请合同鉴证。

2、国家提供的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订

补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别

报村委会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份（如

有鉴证，相应增加一份）。

5、在生产经营中，如发生安全事故均由乙方自己承担。

6、为弥补自然灾害造成损失乙方可自愿参加农业保险。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人（签章）：身份证号：住址：联系电话：签约日期：

签证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：

乙方代表人（签章）：身份证号：住址：联系电话：土地出租

合同范本7

甲方：（租赁）

乙方：（承租）

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理

和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避

灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的

原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租

赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农

田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品

种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分

提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地

单产效益。第二条租赁面积、位置

甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约20_亩，四

至界限分别为（以实际标注为准）o

第三条租赁期限

租赁时间共10年，从20_年2月1日起至20_年1月31日

止，如遇国家政策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁

费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年

租赁费以现金方式全部结清，20_年至20—年租赁费为1200元/

年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。

租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收

租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁

费，具体费用增收事宜由补充合同约定。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的.权利和义务

1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的

承租方。

6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主

体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。

7、维护乙方相关合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在

租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资

产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期

后享有处置权。

2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。

3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件

下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

4、按本合同的约定缴纳租赁费。

5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源,

防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。

6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册

规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准

进行建设。

第六条违约责任

1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调

整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违

约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，

应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双

方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双双

方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失

双方自行承担或双方协商解决。

2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。

3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。

4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的,

甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成

犯罪的依法追究刑事责任。

5、乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范

注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违

约手续费。

6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的,

年租赁费按正常标准上浮30%收取。

第七条解决争议的办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协

商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院

起诉。

第八条其它事项

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：

签订时间：年月日土地出租合同范本8

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农

村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策

的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权

出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的村民小组亩二地（详情见下表）出租给乙

方从事农业生产经营。

出租土地详细情况

总面积：亩，其中：田亩，土亩；村社；姓名：；面积：；

田：；土：

二、出租期限

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得

超过土地承包期的剩余期限C

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中

等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商

价格计算），年按0.7元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下

一年租金。

四、支付时间

提前1年支付，即于上年月日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间

甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

L甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的

期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履

行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行

合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有

者）备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本

集体经济组织内与其他承包户之间发七的用水、用电、治安等方

面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方

全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经

营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;

依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事

故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地

肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地

用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费（按年租金

等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金

及复耕费。

流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

七、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利

益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

2.荒芜土地的'，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设

施的；

3.不按时限交纳土地流转费的。

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义

务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方

造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲

方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情

况而定，可由甲、乙双方协商或农村二地承包仲裁机构裁决，也

可由人民法院判决。

九、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，

甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人

民政府农村土地承包管理机关调解解决。

甲方：乙方：

盖章：盖章

时间：年月日时间：年月日土地出租合同范本9

甲方（出租方）：法定代表人：身份证号：住所：联系方

式：

乙方（承租方）：法定代表人：身份证号（或营业执照号）：

住所：联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、

《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法

律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承

包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

一、出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组

的亩承包地（详见附件）的承包经营权b租给乙方，出租土地用途

为：养殖业及配套设施。

二、出租期限

土地出租期限自年月日起至年月日止。

三、出租价格与支付方式

1.乙方每亩每年支付甲方小麦等），按该品种当年当地9月中

旬均价折算现金支付给甲方。

2.租金逐年支付。于每年日前支付租金。

四、甲方的权利和义务

1.有权享有该租凭土地的所有权。

2.租凭土地期间若国家依法征收、占用时，按当时国家政策

办理土地的补偿费、安置费以及按土地面积或人头而补偿的农田

的补偿款归甲方所有。

3.甲方负责协商周边关系，维持乙方的'正常使用，不得干涉

乙方进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

4.甲方在签订租地协议并收到乙方租金后三日内将土地交给

乙方使用。

五、乙方的权利和义务

L享有该土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

2,依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、

扶持、补助。

3.该土地被国家依法征收、占用、收回时，有权获得租凭土

地上的青苗、绿化、建构筑物补偿及投资权属归乙方的地上附着

物补偿及相关损失补偿。

4.按照协议规定，按时足额交纳土地租凭费用。

5.土地租凭期内因乙方原因不再租用的及租凭期满乙方不再

续租的，乙方三个月内恢复土地原貌，如不能恢复土地原貌，由

乙方一次性支付甲方两年的土地租金作为复耕费用。租凭期满乙

方需续租的，在同等价格下享有优先租凭权。

6.乙方在租凭期间，不得改变土地使用性质。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任,

有权要求过错方承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当

依法承担赔偿责任。

2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由

甲方负责赔偿。

3.本协议经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方均不得违反

此协议。

七、有下列情况之一者，本协议可以变更或解除

1,经双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的可

变更；

2.因战争、疫病使协议无法履行的；

3.因国家依法征用、占用时，并于征地公示之日起1个月内

此土地权属必须交给甲方，乙方不承担赔偿责任。

八、其他

L合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施,

若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同

第五条第5款约定。

2.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

3.未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成

书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，村委会一份，报

送苏稽镇人民政府一份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

村民代表：

村民委员会：

镇人民政府：

年月日土地出租合同范本10

甲方：

代理人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方：

代理人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导

致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已

不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最

好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原

件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,

转租人应承担何种责任。

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠

互利的原则达成以下协议：

一、租赁范围和用途

甲方将县乡村所属土地约亩的土

地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。

乙方租赁土地的用途为O

租地界址：O

二、租赁期限、租赁金额及支付办法：

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而b租人也不希望在短时间内

又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需

要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，

出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住

房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意

后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

1、租赁期限为年，从年_月—日至年

—月—日。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生

争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在

合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意

保管好有效的收款凭证。

2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年

租金为1000元/亩，壹年的租金总额为元。

3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每

年的—月—日交纳给甲方。

三、甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围

划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题

由甲方负责解决。

5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负

责办理相关手续并承担费用。.

7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的

执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务：

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方

经营策划。

风险提示：明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租

金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该

在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确

定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租

事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅

自转租，出租人则有权终止租赁合同。

3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但

租赁期不超过协议期限。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，

并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责

任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也

有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合

同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其

协商降低房租等。

五、违约责任

1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日

以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分

之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲

方支付年租金百分之十五的‘违约金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的

一切损失，由甲方承担赔偿责任。

3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题

由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担

违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方

有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,

由乙方承担赔偿责任。

4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行

或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责

任。

六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方

在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

负责人：

电话：

年一月—日

乙方：

负责人：土地出租合同范本11

甲方：

身份证：

乙方：

身份证号码：

为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权

利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双

方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的：

甲方将承包经营的______市县镇村一亩土地（如

下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

租赁土地所有权的

总面积：亩其中：田：亩，土：亩;地块共

数：—块

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为一年，农村承包土地出

租合同范本。从年_月—日至年—月—日。

三、租金标准

乙方按每亩」500—元支付租赁费用，一次性付清，按期限

的租金共计元，大写o

四、土地用途

地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

五、相关税费缴纳

（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；

（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳,

合同范本《农村承包土地出租合同范本》。

六、其他事项声明

（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;

（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的‘土地使用权转租或

许可任何第三人使用。

（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙

方剩余租赁期限租金。

（五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相

关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金

作为甲方恢复整改费用，不予退还C

七、违约责任

甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违

约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损

失。

八、争议的解决

（一）甲、乙双方如果履行和解除不协议发生争议时，应首先

通过友好协商解决；

（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有

权向人民法院提起上诉。

九、附件

（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充

协议与本协议具有同等的法律效力;

（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日

生效；

（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一

份，其余报有关部门备案核查。

社意见（盖章）：

甲方代表：

乙方代表：

见证人：

年月日

签约地点：土地出租合同范本12

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）身份证号：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地法》和《中华人

民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，本着平等、自愿

有偿的.原则，就农村土地出租承包经营权的事宜，协商一致，特

立以下合同：

一、承包面积和承包金额

1、出租承包面积约

2、承包费每亩每年

二、承包期限

从年月日开始至年日结束，共出租承包期为年。

三、甲方的权利和义务

1、甲方现有的乙方承包田四周、坪头、坪尾所有权归乙方,

甲方不得种植其它农作物。

2、乙方在承包期内，甲方在夏秋季种植时，甲方保证乙方正

常用水，打水电费、打水人员工资按面积负担（和本组一样）。

3、乙方在第一年实行先交钱后种田的原则，以后每年则由稻

收后支付。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在承包期内，甲方保证道路畅通，不准随意挖掘，甲

方不得以无故理由刁难乙方，如在道路上的油菜、黄豆和其它种

植物，如损失乙方一律不负责赔偿。

2、乙方在本合同到期后，在同等的条件下，乙方可以优先享

有承包权。

五、违约责任

此合同自双方签字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙双

方必须严格遵守，如一方违约，违约方应赔偿对方所有损失。

甲方代表（签字）：乙方（签字）：

年月日土地出租合同范本13

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠

互利的原则达成以下协议：

一、土地租赁协议租赁范围和用途

甲方将户县五竹乡周贵村所属土地约亩的土地出租给乙方

使用（租地面积以实际丈量为准）。

乙方租赁土地的用途为。

租地界址。

二、土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为年，从年月至年月日。

2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年租金

为1000元/亩，壹年的租金总额为元。

3、付款方式：租金的.交纳采取按年支付的方式，由乙方于

每年的月日交纳给甲方。

三、土地租赁协议甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围

划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相