物业园林绿化保洁服务各项服务过程控制

物业园林球化保洁服务各项服务过程控制

1、环境主管

1）环境主管每日巡查及整改工作标准及规程

a）环境主管每日对小区绿化岗位巡视不得少于两次，发现问题及时

处理，如不能及时完成应下发整改通知单，由绿化班长安排进行。

对不能独立处理的应立即报告上级领导。

b）环境主管每tl应对班长周工作计划的安排及实际完成情况进行

检测，如达不到质量标准应依据奖惩细则实施处理，井下发整改

通知单及跟进C

c）环境主管应对班长日巡视记录表进行审核，如有重大问题应报告

上级领导。

d）环境主管应依据实际工作需要对班长周工作计划进行审核、增

修。

e）环境主管应依据绿化岗位安全操作要求，对各岗位实施检测，如

发现安全问题及安全隐患应及时处理并下发整改通知单，重大问

题上报管理处C

2）户回访工作标准及规程

a）走访中对于业户提出的合理意见或诉求，应积极组织实施并于

完成后2小时内回复业户。

b）对于不能马上解决的诉求，要负责实施的跟进工作，直至完成。

c）对于不能解决的合理诉求，应立即上报管理处主任。

d）对于业户的所有诉求应进行记录，汇编总结，以分析了解业户

的需求动态。

3）员工培训工作管理标准及规程

a）新员工上岗培训由主管按排班长或其他员工指导其学习3天时

间，然后进行口答与实际操作考核，合格后方能上岗。

b）培训时间由主管根据实际情况自行拟定，但不得少于每周一次，

岗位培训由环境主管组织进行，采取讲解与实操相结合，每月进

行一次考核，考核不合格者，可延长一星期作班后加班培训，后

经考核仍不合格者，作辞退处理。

4）员工思想沟通交流工作标准及规程

a）绿化主管需每周定期与员工进行一次沟通。

b）可采取座谈，户外，互动等形式。

c）对于员工意见，建议需进行书面汇总，并上报管理处主任。

d）对于员工的合理建议及要求应于三个工作日内给予答复，并对于

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提出合理建议的员工给予相应的奖励。

5）消杀服务管理要求及规程

a）环境主管按计划对小区绿化安排消杀工作。

b）每次在消杀作业前，应在小区宣传栏处张帖消杀通知已告知业主

注意事项，在消杀工作进行时，应在醒目位置放入“消杀进行

中”标识方可进行作业

c）消杀时注意防护措施，同时减少与行人的直接接触。

c）在消杀工作时，根据小区的情况可增加消杀次数。

d）环境主管需作好监督消杀情况，消杀情况必须记录于《环境消杀

记录》。

6）材料支出管理控制规程

a）每周星期日前安实际消耗情况对物料进行统计。

b）按采购计划控制物料的采购及发放。

c）对于常耗物料应按工作单耗量进行控制，对于过量消耗情况要

及时进行核查，并报知主任。

6）环境主管编制月度工作总结规程

a）环境主管必需于每月25日前根据小区月绿化工作情况编写月度

工作总结。

b）总结应对小区本月绿化工作进行说明，重点描述当月绿化工作内

容及存在的问题，并制订整改措施。

7）绿化员月度考核管理标准及程序

a）环境主管依据每日清洁检查记录，管理处主任的抽查和周检记录

及有关绿化方面的投诉记录，对员工月度工作绩效情况进行考核。

b）环境主管根据员工当月工作表进行考评，填入《月工作考核评分

表》，交管理处主任审批

c）考核评分内容有六项（工作质量；工作态度：工作纪律；工作技

能；仪容仪表；特殊加分），前五项严格按相关质量程序文件标准

执行考核，第六项由班长，环境主管根据员工当月突出工作表现

提出建议，交管理处主任审批。

8）岗位人员招聘标准及规程

a）根据小区绿化员工岗位情况组织保洁员工的招聘工作。

b）按小区绿化员定编标准控制人员总量。

c）新入司员工需7天试用期，试用合格后三月内给予正式转正，对

于不合格人员与辞退。

d）组织对新员工的岗前培训工作，确保员工上岗前基本掌握绿化工

作技能。

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2、绿化班长

1）绿化班长巡视检查标准及规程

a）绿化班长应按绿化岗位巡视登记表要求对责任岗位实施检测，每

日不得少于3次。

b）绿化班长每日应按绿化岗位巡查记录表要求对责任岗位实施检

测，如发现质量问题应及时处理，并依据奖惩细则进行惩处，同

时作好巡视记录，如有重大问题应及时报告主管。

c）绿化班长每日应按绿化岗位操作流程及质量要求，对责任岗位进

行检测，如发现不遵守操作程序或未达到质量标准，应下发整改

通知单并依据奖惩细则相应处理。

d）绿化班长应按绿化工具使用及管理要求对各绿化员工的工具使

用、保管等事项实施检测，如发现问题应及时处理，并下发整通

知及依据奖惩细则进行奖惩

2）绿化员的日常工作安排要求及规程

a）绿化班长需每日6：30分（夏季）前或7：00（冬季）前对小区

日常绿化岗位的工作安排完毕。

b）每日根据业户需求情况及时回访及处理。

c）绿化班长每日对于绿化员工的工作情况进行点评。

d）绿化班长应及时安排主管下达的工作任务。

3）绿化物耗情况统计规程

a）每周星期日前安实际消耗情况对物料进行统计，并上报主管。

b）对于常耗物料应按工作单耗量进行控制，对于过量消耗情况要及

时进行核查，并报知主管。

4）业户诉求的处理及回访工作标准及规程

a）到达现场，并就问题进行处理，如不能马上处理的应与业户约

好时绿化班长对于各岗位传达或业户直接提出的诉求，应在15

分钟内间，以便进行跟进完成。

b）对于不能处理的应立即报知主管，并向业户进行说明。

c）对于责任区内的所有业户诉求在完成后2小时内进行回访，并

作好回访记录。

d）对于业业户不在家，而未能进行回访的要留下留言条，并约好

下次回访时间。

5）绿化培训标准及规程

a）绿化班长每周至少进行两次以上的员工培训工作，培训内容包括

常用绿化药剂与工具的使用方法、各岗位的基本操作技能，程序

文件的相关规定。

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b）负责本班新队员岗前培训的岗位实习部分的培训及安排。

c）在员工上岗后2日内由班长进行岗位实操进行培训。

d）带领新员工对小区基本情况进行讲解。

6）班长完成工作所需的物资配备

a）对讲机1部。

b）圆珠笔1只。

c）笔记本1本每月。

d）白板笔双面胶（贴标示），胶水，过胶膜。

3、绿化员

1）绿化员自检工作标准及规程

a）绿化员工每日6；30分（夏季）前或7：00（冬季）前对责任区

内的绿化情况进行检查。

b）绿化员工对责任岗位绿化情况实施自检，如发现质量问题应及时

处理，如不能自行处理应及时报告班长。

c）在下班前15分钟要对岗位进行巡视，如不能在下班前处理，应

报知本班长作好记录，作为明日重点工作。

2）绿化员日常养护工作标准及规程

a、绿化员工每日7：30分（夏季）后或8：00（冬季）后对于在检

查中发现的绿化问题进行处理。

b、绿化检查标准

(1)修剪

乔木：，每年修剪两次，无枯枝，树叶不阻车辆和行人通

绿过，主侧枝分布均匀。检查方法：目视，抽查10棵。每

化年两次。

检灌木：每年修剪5次以上，使其造型整齐美观，新长枝

查不超过30匣米，枯黄枝叶及时剪除。检查方法：目视，

标抽查3处，共30米。每年5次以上。

准草坪：每年修剪数次，视草皮生长速度，不定期修剪。

绿无杂草、杂花，路牙、水沟、散水坡边整齐，草坪、草

化地目视整齐。检查方法：目视，检查6处，90平方米。

检每年2—3次。

查(浇水)

标花卉、苗木：每周2次，泥土不染花叶，土不在苗心，

准水不冲倒细苗。检查方法：全面检查。

树木、草地：每周2次。冬季早晚不浇水，夏季中午不

浇水，浇水时不遗漏，要浇透，无旱死、旱枯现象。检

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查方法：抽查5次。

(施肥)

乔灌木：每年4次，采用行施或沟施。覆土平整，肥料

不露出土外。检查方法：目视抽查。

草地：每年一次，播施、喷施，不伤花草。检查方法：

目视抽查。

花卉：根据长势确定施肥次数，保证基肥，追施化肥，

少量多次，不伤花草。检查方法：目视抽查。

(4)杀虫

每月防治一次，以现病虫及时喷射，无明枯枝，死杈，

有虫害枝条在2%以卜，检查方法：目视抽查。

(5)去尘

花池、花基、花盆、绿化带无烟头，纸屑等杂物，定期

用湿软布巾对植物茎叶进行除尘。

(6)补缺

如有枯死现象，要按花木栽种季节及时栽种，草坪无明

显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米，裸露面积在总

面积的0.5%以内。树木缺株在0.5%以内。检查方法:

抽查5处，汇总计算。

(7)中耕、除杂草

施肥前和下大雨后进行松土，每年不少于6次，草坪无

明显杂草，树木底下土层不板结，透气良好。检查方法:

抽查草坪50平方米3处，取平均值。

(8)防风、排涝、巡查

每天巡查一次，暴风雨后察看草坪无明显积水，树木无

倒斜。检查方法：目视检查。

《97小区内绿化布局合理，花草树木配建筑小品配置得

当。

(10)绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。

(11)花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，

无折损现象，无秃斑。

(12)绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。

c、绿化带管理作业标准及规程

绿化带清洁卫生标准

a)及时清理修剪下的绿化垃圾，存留时间不超过2小时。

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b）对修剪过的绿篱，要立即清理绿篱水平面上的碎叶。

c）因绿化工作造成路面存留黄土，要及时冲洗。

d）及时清理草坪上的落叶、烟头、纸屑等杂物。

e）及时清理灌木、草本绿化内的石块、烟头、落叶等杂物。

f）及时清除乔木枝叶上悬挂的塑料袋等杂物。

g）定期拔除路牙、砖缝间的杂草。

绿化带防护措施

a）在台风来临之前，对新栽的乔木用竹杆进行固定，以防树木在

风中大幅度摇动时伤害根部或倾倒，影响植物生长。

b）在暴雨来之前，最好把花坛上的盆花搬下来，放在地面上，以

防摔破。地栽植物要挖好排水沟，下雨时能够及时排除过多雨水,

避免因积水而导致植物死亡。

c）对易被车压、人为践踏的路边绿化，要用铁栏杆或细竹杆圈

围。

d）对常期因人为行走而被踩坏的绿化，要根据实际情况，因势利

导,用砖、石铺路。

绿化带养护注意事项

a）未经公司许可，随意占用绿化地。

b）损坏花草树木、园林小品。

c）在树上牵绳晾晒衣物或在绿化上晾晒衣物。

d）机动车在绿地上行驶或停放。

e）在观赏性草坪上踢球。

f）在绿化地乱扔果皮纸屑等杂物。

c、时花养护管理标准及规程

时花养护质量标准

a）无残花、黄叶、杂草，无高出花面的竹签等。

b）花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈面对客人的盆边整洁美

观。

c）整个花坛待换花不超过1/2O

d）地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓

入时花境内。

e）无明显病虫害，大叶时花叶面无虫咬孔。

f）无缺水干旱现象，植物生长良好。

外观保养作业规程

a）当值绿化管理员每天上班后巡查一遍室内外的时花，及时清除

残花、黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆。

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b）及时抽换提前开败的时花，确保花摆的整体效果。

C）及时清除杂草、剪掉高出时花的竹签。

d）室外种地时花每周一修一次边，以防边上的草坪草侵入，每半

个月松一次土并清除杂草。

淋水作业规程

a）室内花卉按《室内观叶植物管理作业规程》操作。

b）室外栽植时花淋水应视天气而定，以泥面不干裂、时花无缺水

枯萎现象为原则。

c）绿化员工对于不能自行处理的问题应及时报告班长。

d）绿化员工下班前应将所使用的工具完好的上交班长。

施肥作业规程

a）长寿命盆花及种地时花应每月施一次高磷钾的复合肥。

b）种地时花入冬前应施一次高钾肥。

病虫害防治作业规程

a）时花摆放前应先喷一次广谱性的杀虫、杀菌剂，注意喷杀花盆

泥面的蚊虫。

b）已摆出的时花每天应注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有

特别病虫害的时花坛要求每两周喷一次药。

c）室内时花严禁使用剧毒、强刺激性、污染叶面粉剂的农药如有

机磷类农药、百菌清粉剂等。

绿篱养护管理标准及规程

绿篱养护质量标准

a）造型绿篱轮廓清晰，造型优美°

b）绿篱修剪做到横平竖直，无漏剪或有凹凸面，脚部整齐。

C）绿篱整体均匀美观，植株健康C

d）每次修剪原则上不超过上一次剪口。

e）绿篱无超过10cm以上的过长枝。

f）绿篱内清洁，无过高杂生植物，爬藤应及时连根清除。

g）片植绿篱有坡度平滑，无明显的接口。

修剪作业规程

a）确定修剪高度，一般不低于上一次剪口；

b）先剪水平面，再剪正侧面，然后剪次侧面；

c）反复找平修剪面，修脚部；

d）清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂在绿篱上；

e）收好工具离场，做好记录

绿篱施肥作业规程

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a）每年2月底施一次有机肥，用量平均每株50克左右，施用后将

肥料与土拌匀，用土将肥覆盖。

b）小区内绿篱要求每三个月施一次复合肥，用量20克/株，施用

时严防肥料粘在枝叶上或撒落路边。

c）肥料施用不许成堆贴近植株根部，施用后用水冲洗洒落在叶面

上的肥料。

浇水作业规程

a）小区内绿篱浇水视天气情况而定，一般生长季每2〜3天浇一次

水，冬季每周浇一次水。

b）浇水时应控制好水压，不能水压过高造成冲出泥土或冲坏绿篱。

c）浇水不能造成道路积水，影响车辆或行人。

修剪注意事项

a）机油与汽油配比准确；

b）冷机起动时先泵三下油，剪口不能向着人，油门由小逐渐加

大;

c）手握开动的绿篱机要稳，遵守横平坚直，严禁剪口朝向自己;

d）修剪时高度按工作计划进行，剪后清理剪下的枝条；

e）修剪时身体不能压绿篱，若绿篱太宽应分两边分别进行;

f）修剪工作期间不许无关人员靠近。

室内观叶植物管理标准及规程

管理质量标准

a）植株健壮，枝叶干净，光洁；

b）无明显病斑，虫咬孔，无明显虫害；

c）无枯枝黄叶；

d）盆面干净、无杂物，花盆、套盆无积水杂物；

e）植株无缺水干旱，焦叶等现象°

外观管理作业规程

a）当值绿化管理员每天上班时应全面巡查一次，及时清理盆面及

盆底杂物、枯枝黄叶等。

b）对于枯黄面积达1/3以上的叶片应整片剪除，枯黄面积在1/3

以下者，用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可

一刀切过。

淋水作业规程

a）将花洒壶洒水头去掉，装上水；

b）用手将花洒壶出水管堵住一部分，使之出水合适，将壶嘴对准

花盆注入适量的水；

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c）室内花木淋水量根据花木生态习性及环境决定，淋水量应遵守

“见干见湿”的原则（不干不浇，浇水浇透）。

施肥作业规程

a）室内植物常用商用有机肥、无异味腐熟有机肥、全价复合肥、

增绿剂；

b）施肥量应根据植物种类、生长时期、环境条件来决定；

c）观叶植物应于换盆或上盆时，施足基肥，在生长季每个月追一

次复合肥，使用量视情况而定。

d）室内观叶植物入室前叶面施肥一次，以后每月喷一次。

e）施肥必须用盆土覆盖，不能使肥料外露。

残花处理操作程序

应该撤出的残花标准

a）时花单盆开残率在2/3以上；

b）观叶植物观赏叶片少于正常植株的1/2以上；

c）植株严重枯黄或生长不良，有碍观瞻；

d）植株病虫害严重，且较难用药喷杀，或防治该种病虫害的药物

具强刺激性不不宜在景区喷杀；

e）植物不适应所摆放的环境产生落叶等症状;

f）公司根据实际情况要求撤出的植物。

残花的分类

・不可再利用残花

包括所有已经开败的一二年生草花以及已完全干枯死亡的其它

花木。

•可再利用残花

包括可用于重新繁殖的宿根类、观叶植物类、生长较弱但仍有发

展潜力的苗木类以及其它因病虫害而撤出但可喷药救回的花木。

再利用残花的处理

a）因病虫害而撤出的残花处理

b）将残花撤出后单独隔离于一块通风向阳的地方；

c）按病虫害的种类喷杀相应的农药，每隔一周喷一次，连续2〜3

次直到病虫害消除；

d）施肥并进行复壮养护，在植株基本恢复正常后可再次利用。

e）病虫害严重的残花应采取有效措施及时处理。

宿根类残花的处理

a）撤出残花后将地上部分剪除；

b）喷广谱性杀虫防治农药;

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c）施有机肥，松土;

d）按新栽花木日常养护复壮。

观叶类植物的处理

a）清剪全部枯黄枝叶，若植株中茎太长可作短截处理；

b）喷广谱性杀虫防病农药；

c）盆泥松土，施放有机肥；

d）按观叶植物种植养护方法复壮。

苗木类残花处理

a）清剪枯黄枝叶、徒长枝，清疏内膛弱枝；

b）喷广谱性杀虫防病农药；

c）对于长势太弱的苗木应将花盆除去后将苗木种地保养，长势一

般的苗木可将盆土松土后施入有机肥；

d）按照苗木栽培养护方法复壮养护。

绿化带病虫害防治作业规程

百粉病防治作业规程

a）注意通风，避免栽植过密。早期病叶摘除。

b）发病初期以50%退菌特800—1000倍液或0.1—0.3液美石硫合

剂或50%胶体硫50—10。倍液，每周一次，连续二、三次。

黑斑病防治作业规程

a）加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，防止植株徒长。

b）注意选种，对染病重而观赏性较低品种淘汰。

c）喷施75%百菌清可湿性粉剂500—800倍液或50%托布津可湿性

粉剂800—1000倍液，每隔7—10天喷一次，连续多次。

褐斑病防治作业规程

a）加强管理，注意空气流通，适施有机肥料。

b）摘除病叶，烧毁。

c）喷70%托布津可湿粉剂600—800倍液、50%多菌灵可湿性粉剂

400—60。倍液，每周一次，连续三次。

锈病防治作业规程

a）不要将带病的苗木栽培，严格消毒处理。

b）每年各季清除庭园病叶及病株残体，集中烧毁。

c）交替连续喷施、福美锌、石硫合剂。

炭疸病防治作业规程

a）剪掉病叶，集中烧毁，随即喷65%代森锌可湿性粉剂50。倍液、

0.5波美度石硫合剂。

b）增加光照，2月施喷0.5—1%,7—10一次。

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c）定期喷75%百菌特可湿性粉剂800倍液，灭菌丹500—80

蛇虫类防治作业规程

a）清洁园内杂草，秋末喷施40%乐果300倍液。

b）40%氧化乐果或40%乐果200倍液，50%杀螟松100倍液，8%

敌敌畏100倍液，7—10天一次，连续多次。

蛇壳虫类防治作业规程

a）对生长过密，虫害严重的树叶适当进行修剪，并加强水肥管

理。

b）喷施40%氧化乐果,40%乐果及25%亚胺硫磷1000—2000倍液。

蛾类防治作业规程

a）清除杂草。

b）20%山氯杀螭飒可湿性粉剂800倍液喷杀卵和若蝴。

3）绿化员业户信息的上报工作管理规程。

a、绿化员工在工作中获得业户信息应及时上报班长或报知管理处

前台进行处理c

b、对公共配套设施、设备等的损坏情况，及时报告相关主管人

员或管理处进行处理。

c、发现可疑人员或可疑情况，及时与当值安全管理员或控制中心

取得联系进行处理。

4）、绿化员工具的保管、保养工作规程。

a、绿化机具维修保养质量标准

日常小工具保养

a）工具使用后应清理干净；

b）各工具的转动部位应每月上一次润滑油，避免生锈现象；

c）生锈的工具应除去锈迹后上油保养；

发动机保养

a）油箱密封良好，油路畅通，混合油配比合理；

b）每月检修一次空气滤清器、火花塞、化油器等部件；

c）及时更换出现故障的零部件；

d）机芯、燃烧室每半年清理一次，各零配件每月检修一次，保证

处于正常状态。

刀具保养

a）切割刀具刃口应保持锋利，无锈迹，变钝刀具及时打磨，打磨

后上润滑油C

机身养护

a）每次使用机器结束后，应清洁机体，上防护油。生锈处应除锈

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后上漆。

喷灌设施保养

a）喷淋设备启动正常，喷嘴无堵塞现象，水流畅通，喷射角度正

常；

b）各路开关、管制关合紧密，没有溢水渗漏；

b、绿化机具维修保养规程

维修保养的一般原则

a）所有机械、工具使用前均应检查一次，检查发现缺油、螺丝松

动等小问题，应自己解决并作好记录，对于较大故障无法自己

解决的，报园林绿化主管；

b）所有机械、工具入仓前均应做好机身内外清洁卫生工作；

c）机器技术员每季度将所有机器检查一次，将下一季度有可能损

坏的部件列一张报表给绿化主管，由主管审核预购相关配件；

d）所有机械、工具均应至少每月检查保养一次，检查发现问题，

属于自己可以解决的小问题的则自己解决，问题较大或自己解

决不了的，报主管；

e）绿化主管接到员工关于机具故障的报告后，组织相关技术员进

行检修，必要时请机电部技术员一起检修，属于内部可以解决

的问题自己解决，解决不了的，进行外委维修;

。机具的维修保养应填写《绿化管理工作日志》；

g）非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。

剪草机的维修保养

a）剪草机使用前应充分检查刀盘及其它螺丝有否松动，汽油、机

油是否正常，机器工作声音有无异常，确保机器状态良好方可使用;

b）对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换。

c）机器连续运行60分钟应休息分钟；

d）机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油；

e）机器使用前应将草坪上的石块杂物彻底清理干净，以防损坏机

器；

f）剪草机的发动机应按汽油机维修保养质量标准定期检修

5）完成绿化员岗位工作所需的物资配置

绿篱机、割灌机、剪草机、喷药机、高枝剪、大锄、绿篱剪、小枝剪、弓

锯、胶水管、小锄、油桶。

4、绿化员培训管理作业规程

本规程为了规范员工培训程序和内容，确保培训系统化、规范化、提高员

工的素质与业务能力而制定的，适用于维多利亚庄园管理处绿化班全体员

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工的培训，由环境主管负责制定并组织实施年度培训计•划，并对培训效果

进行考核。绿化班长协助环境主管培训工作的开展。具体内容见下表:

序

项目内容

号

培训计划由绿化主管制定，于每年十一月一

1培训计划十五日前将下年度的员工培训计划上报公

司审批。

1）培训时间为3天，即从入职第一天至第

三天。

2）环境主管负责培训学习公司基本情况、

公司规章制度、部门基本运作程序、部

门工作性质、相关岗位责任、注意事项

2入职培训

等。

3）绿化班长结合相关岗位实际工作，进行

常规技术实操培训。

4）环境主管组织绿化班长对新员工培训效

果进行考评，并根据考核结果安排工作

冈LLJ仅

培

根据培训计划进行，应每个季度进行一次绿

训

化专业培训，针对季度工作特点进行有目的

频

培训。

次

园1）管辖区内园林植物名称、生态学特性、

林栽培要点；

绿2）花木种养基础知识：包括乔木、灌木、

化花卉、草坪等园林植物；

在岗培

3专3）日常养护：施肥、灌溉、病虫害防治、

训

业中耕除草，修剪（草坪、乔木、灌木、

技绿篱等）；

术4）施工管理与验攻；

培5）园林机械使用与维护；

训6）插花艺术与环境布置。

其1）物业管理知识；

它2）职业道德与工作技巧；

培3）应急培训；

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训4）公司统一安排的培训。

1）对新员工进行理论与实践相结合考方

式，考核合格后正式上岗，如不合格则

重新培训。

2）每月培训完成后，环境主管应于下个月

前5个工作日内组织考核。

3）考核中培训效果不明显的需进行再次培

4培训效果考评

训或修订培训计划。

4）环境主管应于考核结束一周内对考核结

果进行统计分析，根据情况决定是否需

修订培训计划。

5）如有需要应及时对计划进行修订，并报

管理处主任审核后实施。

每次培训及考核完毕，考评结果由绿化部存

5培训考评保存

档，填写相关表格。

5、绿化员工考核规程（暂行）

本规程为了加强绿化员工考核管理，确保奖惩分明。适用于维多利亚庄园

管理处绿化员的考核及奖惩管理。由环境主管负责绿化员工的月度考核,

管理处主任负责审批员工月度考核结果。具体内容见下表:

序

项目内容

号

1）绿化员的月工作考核评分由绿化主管每月底

根据本月管理处主任、本人和绿化班长的巡视

检查结果和有关的绿化方面的投诉、表扬等记

录进行统计，按月工作考核评分公式计算出绿

化员的月工作考核评分。

2）考核评分内容有六项即

a.工作质量；

1考核制度b.工作态度与精神面貌；

c.工作纪律；

d.工作技能；

e.仪容仪表、言行规范；

f.特殊加分

（以上六项的考核内容详见《绿化员月工作考核

评分表》），其中f项由绿化班长、绿化主管根据

员工当月突出工作表现提出建议，管理处主任审

欢迎共阅

批，绿化主管将经讨论和审批的考核评分填入《绿

化员月工作考核评分表》中。

绿化员每月的工作考评按分值分为：优（100分以

评

上）、良（95分100分）、一般（9095分）、较

分

差（85分一90分）、差（85分以下）。

“优”的绿化员工资晋升一级。

“优”的绿化员年终奖为一等奖。

奖“良”的绿化员年终奖为二等奖。

奖

励“优”获通报表扬的绿化员可参加管理处年度最

惩

2佳员工的评选，对有管理能力者，可报请公司批

制

准予提拔。

度

4.2.1当月考评为“差”的绿化员，管理处处予通

报批评。

处“差”的绿化员已转正的降为试用，未转正的辞

罚退。

“较差”的绿化员工资降一级。

“较差”的绿化员处予辞退。

6、绿化养护安全规定

a）在喷洒时要采取适当的预防措施，烟雾不得飘进业户房屋，特别是喷

洒药物时，应注意风向，采用合适的喷洒方向并控制喷洒范围，确保避

免对业户或设施的损害。

b）大面积病虫害防治，提前一天向小区业主发出通知。

c）严格按《绿化机具操作规程》的要求使用机具，避免对操作者、行人

或设施造成伤害、损坏，在使用水管喷淋时，避免对行人和车辆造成不

便。

d）易燃、易爆及农药的保管、农药的使用、高空作业、现场作业指示

e）在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避

免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。

7、绿化灾害预防及应急工作

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