小区健康房承包协议书

PAGE小区健康房承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内健康房设施，乙方具备健康房运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区健康房承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.健康房位置及设施小区内位于[具体楼栋及楼层]的健康房，面积为[X]平方米，配备有[列举主要健身器材名称及数量，如跑步机[X]台、哑铃[X]组、椭圆机[X]台等]等各类健身器材及相关附属设施。2.服务内容乙方负责健康房的日常运营管理，包括但不限于器材维护、卫生清洁、安全保障、会员服务等。乙方应确保健康房设施正常运行，为小区居民提供安全、舒适、卫生的健身环境。同时，乙方有权根据市场需求和运营情况，制定合理的会员制度、收费标准及健身课程安排等，但需提前告知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对健康房的运营管理情况，提出合理的意见和建议。对乙方违反本协议约定或损害小区公共利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供健康房的相关产权证明或使用许可证明等资料。协助乙方办理与健康房运营相关的必要手续，如场地使用备案等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常运营管理活动，但乙方运营行为严重影响小区秩序或违反法律法规时除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主经营健康房，享有经营收益权。根据实际运营情况，在合理范围内调整会员收费标准、课程安排等，但需提前[X]天书面通知甲方。有权使用健康房内的现有设施设备进行运营活动，但不得擅自改变设施设备的用途或进行破坏性改造。2.义务遵守国家法律法规及本小区的各项规章制度，合法经营健康房。定期对健康房设施设备进行维护保养，确保其安全性能良好，如发现设施设备存在安全隐患，应及时维修更换，并承担相应费用。每日定时对健康房进行卫生清洁，保持环境整洁卫生，包括地面、器材、门窗等的清洁。为健康房配备专业的管理人员和教练，确保为会员提供优质的服务。管理人员和教练应具备相应的资质证书，并遵守职业道德规范。负责健康房的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，如灭火器、急救箱等，并定期进行安全检查和演练，确保会员的人身安全。因乙方原因导致会员或其他人员在健康房内发生人身伤害事故的，由乙方承担全部赔偿责任。按照国家相关规定为会员购买必要的保险，如公众责任险等，以保障会员权益和应对可能出现的意外事故。乙方应积极配合甲方的管理和监督工作，每月向甲方提交健康房运营情况报告，包括会员数量、收入支出、设施设备维护情况等。未经甲方书面同意，乙方不得将健康房承包经营权转让给第三方。三、费用及支付方式1.承包费用乙方每年向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到承包费后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自干涉乙方正常运营管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的运营管理义务，如未按时维护设施设备、未保持卫生清洁、未确保安全等，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权扣除乙方当月承包费的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将健康房承包经营权转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的承包费，并按照承包费总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方