翻新施工合同协议书

PAGE翻新施工合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行翻新改造，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋地址]房屋翻新工程2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容及要求室内装修部分拆除原有非承重墙体，根据设计方案重新规划空间布局。墙面处理，包括铲除原墙面腻子、重新粉刷乳胶漆，颜色为[指定颜色]。地面铺设[具体地板材质]地板，确保平整、牢固。天花板吊顶，采用[吊顶材质及样式]，提升空间美观度。安装室内门窗，门窗材质为[具体材质]，确保密封性和隔音效果。厨房装修，定制整体橱柜，材质为[橱柜材质]，配备[具体厨具品牌及型号]炉灶、抽油烟机等厨房电器。卫生间装修，安装马桶、淋浴设施、洗手盆等洁具，洁具品牌为[具体品牌]，墙面和地面铺贴瓷砖，瓷砖规格为[具体规格]。水电改造部分重新铺设室内水电线路，确保线路安全、合理，符合相关规范要求。安装配电箱、插座、开关等电器设备，插座和开关品牌为[具体品牌]。对卫生间、厨房等易潮湿区域进行防水处理，防水层高度为[具体高度]，确保无渗漏现象。外立面翻新部分铲除原有外墙涂料，重新粉刷外墙漆，颜色为[指定颜色]。检查并修复外墙面的裂缝、孔洞等问题，确保墙面整体平整。更换部分损坏的外墙装饰线条，线条材质为[具体材质]。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后，应立即组织施工人员和材料进场，并向甲方提供预付款发票。工程进度款：工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方支付合同总价的[进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到进度节点后向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的[验收款比例]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工报告、竣工结算资料及竣工验收申请，甲方应在收到申请后的[规定天数]天内组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后的[规定天数]天内支付竣工验收款。乙方应在收到竣工验收款后向甲方提供全额发票。质量保证金：合同总价的[质保金比例]作为质量保证金,即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致的工程维修或更换等费用，甲方有权从质量保证金中扣除；质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满后的[规定天数]天内无息返还质量保证金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。对乙方提交的工程进度报告、付款申请、竣工报告、竣工结算资料等进行审核。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始图纸、设计要求等，并协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，应承担相应责任。在工程竣工验收合格后，及时办理工程交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况，在不违反合同约定和相关规范的前提下，对施工方案进行合理调整。要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助办理施工过程中涉及的相关手续。2.义务具备合法有效的施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的工程内容、要求、标准和期限组织施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中，应严格遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和管理工作，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至指定地点。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况及存在的问题。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告、竣工结算资料及竣工验收申请。在质保期内，对因自身施工质量问题导致的工程质量缺陷承担免费维修、更换等责任。质保期内接到甲方维修通知后，应在[规定天数]天内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后的[规定天数]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工报告和竣工结算资料。甲方在收到报告和资料后的[规定天数]天内组织竣工验收。验收时，乙方应提供工程质量保证资料、竣工图等相关文件。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收程序。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价的[解约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程部分的费用及预期利润损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、要求、标准和期限完成施工，每逾期一天应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[解约比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[解约比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在施工过程中违反国家和地方有关施工安全、环境保护等方面法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的