店面转让与房东协议书

PAGE店面转让与房东协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________房东（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其承租的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意受让该店面，丙方作为该店面的房东，同意甲方转让并与乙方建立新的租赁关系，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现有租赁合同及相关产权证明文件为准。2.用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方受让后可继续经营该业态或根据法律法规及丙方要求进行合法经营用途的变更。3.装修及设备：店内现有装修、设备设施等（详细清单见附件）一并转让给乙方，转让价格已包含在店面转让费用中，乙方应在接收店面时对其现状进行确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在甲方与丙方解除原租赁合同，并协助乙方与丙方签订新的租赁合同后，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方完成店面交接并经甲方确认无异议后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店面转让款。要求乙方按照本协议约定履行付款及交接义务。2.义务确保对该店面拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。负责与丙方协商解除原租赁合同，并协助乙方与丙方签订新的租赁合同。在本协议签订后[X]日内，腾空店面并将店面及相关物品交付给乙方，保证店面交付时的状况与本协议约定一致。向乙方如实告知该店面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与店面转让相关的手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更等，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收店面，并在接收后依法经营。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收店面后，遵守国家法律法规及丙方的相关管理规定，按时足额支付租金及其他费用。妥善保管和使用店面及相关设备设施，不得擅自改变店面结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得丙方书面同意。承担店面交接后的一切经营风险和法律责任。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对店面的使用情况进行监督检查。在乙方未按照租赁合同约定履行义务时，有权按照租赁合同约定追究乙方的违约责任。2.义务同意甲方将店面转让给乙方，并与乙方签订新的租赁合同，确保乙方享有与甲方同等的租赁权利。新租赁合同的条款应符合法律法规规定及本协议的相关约定，租赁期限、租金标准等主要条款如下：租赁期限：自[新租赁合同起始日期]起至[新租赁合同终止日期]止，共计[X]年。租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每期租金到期前[X]日向丙方支付。租金每[X]年递增[X]%。押金：乙方应向丙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，丙方应在[退还押金期限]内无息退还押金。保证该店面不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。在乙方经营过程中，如因丙方原因导致乙方无法正常经营，丙方应承担相应的赔偿责任。四、店面交接1.交接时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方进行店面交接，交接具体时间由双方另行协商确定，并提前通知丙方。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有装修、设备设施（详细清单见附件）。与店面经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证副本、发票、客户名单、供应商信息等。店面的水、电、气、物业等费用的结清情况及相关缴费凭证。3.交接程序：双方应在交接当日共同对上述交接内容进行清点、核对，并签署店面交接清单。交接清单一式三份，甲乙丙三方各执一份，作为确认店面交接完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收店面或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方隐瞒或虚报该店面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定接收店面或未按照丙方要求经营，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定与乙方签订新的租赁合同或因丙方原因导致乙方无法正常经营的，丙方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，丙方还应继续赔偿乙方的损失。若丙方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营或侵犯乙方合法权益的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________