装修合同里免责协议

PAGE装修合同里免责协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行装修，乙方具备相应装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就装修事宜达成如下免责协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修范围甲方委托乙方对上述房屋进行全面装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰工程，水电线路改造工程，门窗安装工程，厨房、卫生间的装修工程以及室内家具、灯具、电器等的安装与布置。具体装修项目及要求以双方另行签订的装修设计方案及预算清单为准。2.装修标准乙方应按照国家及地方现行的相关装修质量标准、安全规范以及双方约定的装修风格和要求进行施工。装修所用材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。施工过程中应保证工程质量，确保装修后的房屋符合居住及使用要求。3.装修工期本装修工程预计总工期为[X]天，自合同签订且甲方支付首期款项后，乙方收到具备施工条件通知之日起计算（具体开工日期以双方书面确认的开工报告为准）。乙方应在约定工期内完成装修工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及装修设计方案进行施工，若乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付装修款项。向乙方提供房屋原始资料及相关图纸，协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如物业备案等。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于协调邻里关系、提供临时水电接入等。在乙方施工过程中，如发现乙方施工存在安全隐患或质量问题，应及时通知乙方，以便乙方采取措施解决。按照乙方要求对装修工程所需的材料、设备等进行确认和选定，但甲方的确认和选定不免除乙方对产品质量应承担的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。根据装修工程需要及合同约定，自主采购装修所需的材料、设备，但应保证所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准。在装修工程施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定和装修设计方案进行施工，确保装修工程质量和安全，按时完成装修工程。负责装修工程施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试等工作，对所采购的材料、设备质量负责。如因材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。施工过程中应遵守施工现场的环境卫生要求，保持施工现场整洁，做到工完场清。装修工程竣工后，负责清理现场建筑垃圾等废弃物。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工前，通知甲方进行初步验收，并配合甲方完成竣工验收工作。装修工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提供装修工程相关资料，如装修图纸、材料清单、质量检验报告等。三、免责条款1.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争动乱、罢工等）以及其他不可抗拒的客观情况。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后合理期限内提供相关证明文件。经双方协商一致后，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度决定是否变更或解除合同。2.甲方原因导致的免责若因甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付装修款项、未提供必要的施工条件、擅自变更装修设计方案等，导致乙方无法正常施工或装修工程出现质量问题、工期延误等情况，乙方不承担责任。甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方因停工、返工等产生的费用，以及乙方应获得的预期利润损失等。3.乙方原因导致的免责除本合同另有约定外，若因乙方自身原因导致装修工程出现质量问题、安全事故、工期延误等情况，乙方应承担全部责任。乙方应负责采取补救措施，如返工、修复等，直至达到合同约定的标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿，赔偿范围包括但不限于甲方因装修质量问题导致的财产损失、因工期延误导致的甲方额外支出的费用（如临时租房费用等）以及甲方因房屋不能按时入住而遭受的其他间接损失等。4.第三方原因导致的免责因第三方的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。第三方是指除甲乙双方之外的其他任何单位或个人。例如，因供应商提供的材料存在质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方不承担因材料质量问题直接导致的责任，但乙方应协助甲方追究供应商的责任，并采取必要措施减少损失。在此情况下，甲乙双方应根据第三方的责任情况，协商确定责任分担方式。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金。甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更装修设计方案或要求乙方违反合同约定及相关规范进行施工，乙方有权拒绝执行。若甲方坚持要求，由此导致的一切后果由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。甲方还应赔偿乙方因执行甲方不合理要求而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方装修工程质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。因返工、修复导致工期延误的，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担责任。若因乙方装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合