湖泊景区承包协议书

PAGE湖泊景区承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有湖泊景区的相关权益，愿意将该湖泊景区承包给乙方经营管理；乙方具备相应的经营能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就湖泊景区承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.湖泊景区范围本协议所指的湖泊景区位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。湖泊面积约为[X]平方米，周边配套有一定面积的陆地，包括观景平台、步道、绿化区域等，总面积约为[X]平方米。2.景区设施景区内现有的设施包括但不限于：[列举现有设施，如游船码头、若干艘不同类型的游船（注明游船型号及数量）、湖边休闲亭、停车场、卫生间等]。乙方应负责在承包期内合理使用并维护这些设施，确保其正常运行和安全使用。3.景区资源湖泊内拥有丰富的水资源及相关生态资源，包括但不限于水生植物、鱼类等。乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，保护生态环境，不得进行过度捕捞、破坏生态平衡等行为。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证其对湖泊景区拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营。协助乙方办理与湖泊景区经营相关的审批手续，提供必要的证明文件等。在承包期内，不得干扰乙方的正常经营活动，但因法律法规要求或政府部门统一规划等原因除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营湖泊景区，包括但不限于开展旅游观光、水上娱乐、餐饮服务等项目（具体经营项目需符合法律法规及相关政策规定，并提前告知甲方备案）。有权根据市场需求和景区实际情况，对景区设施进行合理的改造和升级，但需提前向甲方提交改造升级方案，经甲方书面同意后方可实施。有权按照本协议约定使用景区内的设施和资源。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营湖泊景区，不得从事违法违规活动。负责湖泊景区的日常经营管理和维护，包括但不限于设施设备的维修保养、环境卫生清洁、安全保障等工作，确保景区的正常运营和游客的人身财产安全。保护景区内的生态环境，不得进行任何破坏生态平衡的行为，如因经营活动需要进行必要的生态保护措施调整，需提前向甲方说明并经相关部门批准。定期向甲方提交景区经营情况报告，包括但不限于游客流量、收入支出、设施设备状况等。在承包期届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将景区设施设备、土地等完好无损地交还给甲方。五、景区经营管理1.经营项目乙方在承包期内可开展的经营项目包括但不限于：旅游观光业务，提供游船游览湖泊服务，设置不同的游览线路供游客选择。水上娱乐项目，如水上摩托艇、水上自行车等（具体项目需根据相关部门审批确定）。餐饮服务，可在景区内合适位置设置餐厅，为游客提供餐饮服务，但需确保餐饮卫生符合相关标准。其他经甲方书面同意及相关部门审批通过的经营项目。2.定价管理乙方经营项目的收费标准应合理合法，明码标价，并提前告知甲方备案。对于涉及政府定价或指导价的项目，应按照相关规定执行。3.安全管理乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对景区设施设备、游客活动等方面的安全管理。在景区内设置明显的安全警示标识，对可能存在的安全风险进行提示。定期对景区设施设备进行安全检查和维护，确保其处于安全运行状态。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，保障游客的人身财产安全。为游客购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，以应对可能出现的安全事故。4.环境卫生管理乙方应负责景区内的环境卫生清洁工作，定期清扫湖面、陆地等区域，及时清理垃圾和杂物。加强对景区内餐饮等经营场所的卫生管理，确保食品卫生安全，符合相关卫生标准。按照环保要求，合理处理景区内产生的污水、废弃物等，不得对周边环境造成污染。六、设施设备维护与更新1.维护责任乙方负责承包期内景区设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。对于因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。2.更新计划乙方应根据景区经营需要和设施设备的使用状况，制定合理的设施设备更新计划，并提前告知甲方。对于需要较大资金投入的设施设备更新项目，需经甲方书面同意后实施。更新后的设施设备产权归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或干扰乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自收取额外费用或无故解除本协议的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规或本协议约定进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。乙方已支付的承包费用不予退还，同时应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定保护景区生态环境或擅自改变景区用途、破坏景区设施设备等，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，并应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方未经甲方书面同意擅自将景区转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转包或分包行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。乙方已支付的承包费用不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任