装修公司全包合同范本

装修公司全包合同范本前言装修是家庭生活中的一件大事，涉及资金投入、时间精力以及未来居住的舒适度与安全性。为保障装修工程的顺利进行，明确甲乙双方的权利与义务，一份详尽、规范的装修合同至关重要。本范本专为装修公司全包服务模式设计，旨在为业主与装修公司提供一份公平、严谨的合作依据。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业人士。本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整与补充。合同主体甲方（业主）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（装修公司）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________公司地址：________________________联系电话：________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________第一条工程概况1.工程地点：________________________________（详细地址）2.工程内容及做法：详见本合同附件一《施工项目确认表》及附件二《施工图纸》。3.工程承包方式：乙方采用全包方式承包，即包工、包料（甲方自行采购的物品除外，如有，详见附件三《甲方自购物品清单》）、包工期、包质量、包安全。4.工程期限：自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为____个工作日。因甲方原因或不可抗拒因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第二条合同价款及支付方式1.工程总价款：人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及搬运费、垃圾清运费、成品保护费等。除本合同明确约定可调整的情况外，任何一方不得擅自变更合同价款。2.价款支付方式：*第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元），作为工程预付款。*第二期：________________________（例如：水电工程验收合格后____日内），甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元）。*第三期：________________________（例如：泥瓦工程验收合格后____日内），甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元）。*第四期：________________________（例如：木工、油漆工程验收合格后____日内），甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元）。*第五期：工程整体竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元）。3.乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第三条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量标准严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范执行，并符合附件二《施工图纸》及双方约定的质量要求。2.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电改造等），乙方应提前____日通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后____日内进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。若甲方逾期未进行验收，乙方可视为甲方默认验收合格，但应保留相关证据。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥瓦、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在____日内完成验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；如验收不合格，乙方应在双方商定的期限内整改完毕，并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。5.保修：本工程保修期为自竣工验收合格之日起计算，其中基础工程和主体结构工程保修____年，防水工程保修____年，其他装饰装修工程保修____年。保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____日内派员到场维修，并承担全部维修费用。非乙方原因（如人为损坏、不可抗力等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第四条材料供应与质量1.材料供应：本合同为全包合同，工程所需的所有主要材料、辅助材料（除附件三《甲方自购物品清单》列明的物品外）均由乙方负责采购、运输至施工现场，并承担相关费用。2.材料质量：乙方承诺所采购的材料均为符合国家质量标准、环保标准及合同约定品牌、规格、型号、等级的合格产品。主要材料品牌、规格、型号等详见附件四《主要材料品牌及规格确认单》。3.材料确认与验收：主要材料进场前，乙方应提前通知甲方到场查验品牌、规格、型号、数量及外观质量。甲方应在接到通知后____日内到场查验，如有异议应立即提出，否则视为认可。材料未经甲方确认或确认不合格，乙方不得擅自使用。如因乙方使用未经确认或不合格材料导致工程质量问题或环境污染，乙方应无条件返工整改，并承担由此造成的一切损失和工期延误。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、材料质量提出异议。*有权按时接收符合合同约定质量标准的工程成果。*有权按照合同约定支付工程款，并对乙方的履约情况进行考核。2.义务：*负责在开工前____日，向乙方提供施工场地的合法使用权，并确保施工期间乙方能正常使用。*负责协调处理施工场地周边关系及邻里关系，确保施工顺利进行。*负责在开工前____日，向乙方提供完整、准确的施工图纸____套（若图纸由乙方设计，则此条不适用，改为甲方确认图纸）。如需甲方确认图纸，应在收到图纸后____日内完成确认。*按照合同约定及时支付工程款项。*按照合同约定及时组织和参加各项验收。*负责提供施工所需的水、电接驳点至施工现场，并承担施工期间的水电费。*如需变更施工内容、范围或设计，应提前与乙方协商，并签订书面《工程变更单》，明确变更内容、工期调整及费用增减。*负责甲方自购物品的按时到场及验收，并承担相应保管责任。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取工程款项。*在甲方未按合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：*严格按照施工图纸、国家施工规范及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织方案和进度计划，并在开工前____日提交甲方备案。*负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任（因甲方原因或不可抗力除外）。施工期间应采取有效措施保障施工人员及第三方的人身、财产安全。*负责施工现场的材料管理、成品保护及环境卫生，工程完工后负责清理施工现场，做到工完场清。*委派____为项目经理，负责履行合同约定的各项职责，代表乙方与甲方沟通。项目经理及主要施工人员应保持稳定，如需更换应提前____日书面通知甲方并征得同意。*严格遵守国家及地方有关环保规定，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘等污染。*及时向甲方通报工程进展情况，对甲方提出的合理意见应予采纳。第六条违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*甲方无正当理由擅自解除合同的，应向乙方支付工程总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括已投入的材料、人工等）。*因甲方原因（如未能按时提供施工条件、确认图纸、协调邻里关系等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的窝工损失。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款____‰的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的实际损失。*工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后乙方未在合理期限内整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除合同。因此造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。*乙方擅自更换主要材料品牌、规格、型号或使用假冒伪劣、不合格材料的，甲方有权要求乙方立即更换为合格材料，并承担材料费用____倍的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。*乙方未经甲方同意擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付工程总价款____%的违约金，并赔偿甲方全部损失。*乙方在施工过程中发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和赔偿费用。第七条合同的变更、解除与终止1.变更：任何一方如需变更合同条款，应提前与对方协商，并签订书面《合同变更协议》。《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。2.解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.终止：本合同自双方履行完毕所有约定义务（包括支付全部款项、完成保修等）后自动终止。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条附则1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。所有通知、文件往来均应以书面形式按上述地址邮寄或当面送达。2.附件：本合同附件（《施工项目确认表》、《施工图纸》、《甲方自购物品清单》、《主要材料品牌及规格确认单》、《工程变更单》、《工程竣工验收单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。4.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（业主）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（装修公司）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年____月____日---附件清单：附件一：《施工项目确认表》附件二：《施工图纸》（含平面布置图、天花吊顶图、地面铺装图、水电点位图等）附件三：《甲方自购物品清单》（如有）附件四：《主要材料品牌及规格确认单》附件五：《工程变更单》（格式，实际发生时填写）附件六：《工程竣工验收单》（格式，验收时填写）---使用说明与重要提示：1.仔细阅读：签订本合同前，甲乙双方应仔细阅读合同所有条款，明确各自的权利与义务。如有不理解之处，建议咨询专业法律人士或行业专家。2.明确约定：合同中的空白处（如下划线部分）及括号内提示性内容，均为需要双方协商确定或根据实际情况填写的内容，务必明确、具体，避免模糊不清或口头约