自如合同的补充协议

PAGE自如合同的补充协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：91110105344385561F联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街6号院方恒国际中心C座10层联系电话：4001001111鉴于甲乙双方已签订自如合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：居住房屋设施设备1.甲方应确保交付乙方使用的房屋附属设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等）清单如下：家具：[详细列举家具名称、数量及品牌，如床[品牌及型号]1张、沙发[品牌及型号]1套等]电器：[详细列举电器名称、数量及品牌，如空调[品牌及型号]1台、冰箱[品牌及型号]1台等]厨卫设备：[详细列举厨卫设备名称、数量及品牌，如燃气灶[品牌及型号]1个、抽油烟机[品牌及型号]1台等]2.乙方应负责对上述设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。如设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照本协议约定进行维修或更换。服务内容1.乙方为甲方提供房屋管理服务，包括但不限于房屋招租、租客筛选、租赁合同签订、租金代收代付、房屋维修及维护、清洁服务等。2.乙方应按照主合同及本补充协议约定，为甲方提供优质、高效的服务，保障甲方的合法权益。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对房屋及设施设备的管理和维护情况。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，确保乙方能够正常开展房屋管理服务。应按照主合同约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合居住条件。应协助乙方办理房屋招租、租客筛选、租赁合同签订等相关手续。应按照本协议约定配合乙方进行房屋维修及维护工作，提供必要的协助和支持。乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定收取房屋管理服务费用。有权对房屋进行合理使用和管理，以实现房屋管理服务的目的。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照主合同及本补充协议约定，为甲方提供房屋管理服务，确保服务质量。应按照本协议约定对房屋及设施设备进行管理和维护，定期检查房屋及设施设备的使用情况，及时发现并处理问题。应按照本协议约定代收代付租金及相关费用，并及时向甲方支付租金及扣除相关费用后的余额。应建立健全房屋管理档案，妥善保管房屋租赁合同、租客信息、维修记录等相关资料。应遵守法律法规及相关政策规定，依法开展房屋管理服务活动。三、租金及相关费用租金标准1.经双方协商一致，本补充协议期间内，房屋租金标准为每月人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]，支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。其他费用1.除租金外，甲方应承担以下费用：房屋物业费：每月人民币[X]元，由乙方代收代付。房屋水电费：按照实际使用量结算，由乙方代收代付。房屋燃气费：按照实际使用量结算，由乙方代收代付。2.乙方应按照相关规定及本协议约定，及时向甲方支付代收代付的费用，并提供费用明细清单。四、房屋维修及维护维修责任划分1.因乙方管理不善导致房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或更换，并承担相应费用。2.因甲方使用不当或人为损坏导致房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修或更换，并承担相应费用。3.因不可抗力或自然损耗导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用承担问题。维修流程1.乙方在日常管理中发现房屋及设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方，并安排维修人员进行维修。2.对于需要甲方承担维修费用的情况，乙方应向甲方提供维修费用明细清单，经甲方确认后，由甲方支付维修费用。3.对于需要乙方承担维修费用的情况，乙方应在维修完成后，将维修费用发票及相关凭证提交给甲方备案。紧急维修1.如房屋及设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），可能危及人身安全或造成重大财产损失的，乙方应立即采取紧急措施进行维修，并及时通知甲方及相关部门。2.紧急维修费用由造成损坏的一方承担，如无法确定责任方的，由双方协商分担。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、干扰乙方正常管理服务等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方提前解除本补充协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定提供房屋管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定对房屋及设施设备进行管理和维护，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本协议约定，擅自提高租金标准、改变收费方式、挪用代收代付费用等，乙方应承担违约责任，退还多收费用，并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方提前解除本补充协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议，作为本补充协议的补充文件。仲裁或诉讼如双方协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。七、其他条款协议生效及期限1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同期满之日止。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议变更及解除1.本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本补充协议有效期内，如出现法律法规及政策调整等不可抗力因素，导致本补充协议无法继续履行的，双方应协商解决协议解除及相关事宜。通知与送达1.双方在本补充协议中填写的联系地址及联系电话为双方有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知