废弃厂房售卖合同范本

PAGE废弃厂房售卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废弃厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.厂房位置：该废弃厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或相关产权资料，该废弃厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.厂房现状：厂房主体结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，目前处于废弃闲置状态，部分建筑存在一定程度的破损，具体状况以现场实际情况为准。厂房内有[列举内部设施情况，如水电线路、通风设备等]，但均已停用且部分存在损坏。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知废弃厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史沿革、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及厂房现状中的瑕疵等信息。保证对该废弃厂房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性，不存在任何侵犯第三方权益的情形。协助乙方办理与该废弃厂房售卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在合同签订后至交付前，负责保护厂房的现有状况，不得擅自对厂房进行拆除、改建等影响厂房现状的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付废弃厂房及相关资料。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权拒绝支付相应款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的废弃厂房及相关资料，并按照合同约定的用途使用该厂房。在办理产权变更登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方协商确定该废弃厂房的购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完废弃厂房产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将废弃厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交付，交付时双方共同对厂房的现状进行确认，并签署交付确认书。交付内容包括厂房的钥匙、相关产权资料、设备设施清单等。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关部门申请办理废弃厂房的产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付废弃厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒废弃厂房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自对厂房进行拆除、改建等影响厂房现状的行为，乙方有权要求甲方恢复厂房原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或对厂房进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的