自建民宿协议书范本

PAGE自建民宿协议书范本甲方（民宿建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划自建民宿，乙方具备相应的民宿建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述民宿建设地点本民宿位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。民宿建设规模及设计要求1.民宿主体建筑为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案以双方确认的设计图纸为准。2.民宿的功能布局包括但不限于客房[数量]间、餐厅、客厅、厨房、观景平台等，各功能区域应满足甲方的使用需求和舒适度要求。3.外观设计应符合当地的建筑风格特色，融入周边环境，同时具备独特的民宿风格，具体外观设计细节由双方共同商定。建设标准及使用材料1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.主要建筑材料的选用应符合环保、安全、质量要求，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，墙体材料采用[具体材料及要求]等，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。3.装修材料应选用环保、耐用、美观的产品，如室内墙面采用[墙面材料及品牌]，地面采用[地面材料及品牌]，卫生间洁具采用[洁具品牌及型号]等，具体装修材料的选用应经甲方书面确认。配套设施建设1.民宿应配备完善的水电设施，确保水电供应稳定、安全，满足民宿正常运营需求。水电工程应符合相关行业标准，由具备相应资质的单位进行施工。2.污水处理系统应按照环保要求进行设计和建设，确保污水达标排放。污水处理设备应选用合格产品，乙方负责设备的安装、调试及后期维护。3.消防设施应按照国家消防规范要求进行配置，包括消火栓系统、火灾自动报警系统、灭火器等，确保民宿消防安全。消防设施的施工及验收应符合相关规定，由专业消防单位进行操作。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对民宿建设的全过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和设计要求进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理民宿建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供施工所需的场地及条件，如场地平整、临时水电接入等。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在甲方未按照协议约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的建设标准、设计要求及施工规范进行施工，确保工程质量和进度。负责民宿建设所需的材料采购、设备租赁及人员组织，确保施工顺利进行。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责整理工程资料，协助甲方办理竣工验收手续，并承担因工程质量问题导致的整改责任。三、工程价款及支付方式工程价款本民宿建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。4.装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。5.工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，双方进行工程结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应按照此日期按时开工，如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担违约责任。竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更设计、增加或减少工程量、不可抗力等原因导致工期需要调整的，双方应协商确定调整后的工期，并签订补充协议。五、工程质量及验收工程质量标准本民宿建设工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，达到合格标准，并满足本协议约定的设计要求和使用功能。质量保证期本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和更换，如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到乙方申请后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行情况等，验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、设计要求及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，因此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本