房屋出售合作合同范本

PAGE房屋出售合作合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售该房屋；乙方具备相关资源和能力，有意与甲方合作完成房屋出售事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修风格、装修材料品牌及使用情况等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、电视、冰箱、家具等，并注明品牌及现状]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]，土地性质为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行合作义务，协助完成房屋出售事宜。在房屋出售成功后，按照本合同约定获取相应收益。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等相关资料。积极配合乙方开展房屋出售的各项工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、解答客户疑问等。按照法律法规及本合同约定，妥善处理房屋出售过程中的各项事务，确保交易合法合规进行。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋出售事宜进行洽谈或签订任何协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的合作报酬。在合作范围内，自主开展房屋出售的宣传推广、客户洽谈等工作。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋出售的合作服务，制定合理的房屋出售方案，积极推广该房屋。及时向甲方反馈房屋出售过程中的相关信息，包括客户意向、洽谈进展等情况。严格遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。在房屋出售过程中，妥善保管与房屋出售相关的资料和信息，不得泄露给无关第三方。三、合作方式及收益分配1.合作方式乙方负责利用自身资源和渠道对该房屋进行宣传推广，寻找潜在客户，并协助甲方与客户进行洽谈、签订房屋买卖合同等相关事宜。甲方负责与乙方配合，提供房屋相关资料及协助办理房屋交易手续。2.收益分配房屋出售成交价格为[X]元。在扣除以下费用后，双方按照约定比例分配收益：房屋交易过程中产生的税费（按照法律法规规定各自承担应缴纳部分）。乙方为房屋出售所支出的合理费用，包括但不限于宣传推广费用、中介服务费用（如有）等，该等费用需提供有效票据作为凭证。扣除上述费用后的剩余款项，甲方获得[X]%，乙方获得[X]%。四、费用承担1.甲方承担的费用按照法律法规规定应由甲方承担的房屋交易税费。因甲方原因导致房屋交易出现问题而产生的额外费用。2.乙方承担的费用乙方为房屋出售所支出的宣传推广费用、中介服务费用（如有）等。因乙方原因导致房屋交易出现问题而产生的额外费用。五、房屋交付1.在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，房屋保持交付时的现状（除正常使用损耗外）。同时，甲方应向买方提供房屋相关的资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自与第三方就该房屋出售事宜进行洽谈或签订协议，给乙方造成损失的，甲方应双倍赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方开展房屋出售工作，影响房屋出售进程的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，甲方应按照房屋买卖合同约定向买方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未以专业、诚信的态度为甲方提供房屋出售合作服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方房屋出售相关资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元。若乙方未按照本合同约定及时向甲方反馈房屋出售信息，影响房屋出售进程的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定未按照约定比例分配收益或擅自挪用合作款项的，乙方应返还相应款项，并向甲方支付违约金[X]元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功且双方按照本合同约定履行完毕各自义务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效