新房中介买卖合同范本

PAGE新房中介买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[新房具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[新房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、装修风格为[具体风格]等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交接手续等中介服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的该房产的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房产的相关欠费（如水费、电费、物业费等），确保该房产交付时不存在欠费纠纷。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售或与他人签订其他交易合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并保证该房产符合合同约定的交付条件。有权在甲方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方及丙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定对该房产进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方提供办理房产交易相关手续所需的文件和资料，并协助甲乙双方办理相关手续。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行详细解释和说明，确保甲乙双方充分理解合同内容。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，负责跟进房产交易手续的办理进度，及时协调解决办理过程中出现的问题，确保房产交易顺利完成。对甲乙双方在房产交易过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，则应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产办理完过户手续且房屋交接完成之日支付给甲方。四、房产过户及交付1.房产过户甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关文件和资料。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.房屋交付甲方应在该房产办理完过户手续后[X]日内，将该房产及附属设施设备按照合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交付前，甲方应确保该房产保持良好的使用状态，不得故意损坏或拆除房屋内的附属设施设备。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的情况，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售或与他人签订其他交易合同，甲方应向乙方支付购房款总额[X%]的违约金，并双倍返还定金，同时退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、中介费、因购买该房产产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交接延误的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方故意隐瞒或提供虚假房产交易信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方支付的中介费、购房款损失、利息损失以及因此遭受的其他直接和间接损失。若丙方未按照本合同约定履行协助义务，导致房产交易手续延误或无法办理的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（以下可根据实际情况添加其他需要约定的条款，如合同生效条件、通知与送达方式、合同份数等）1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙丙三方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：