装修包租协议书模板

PAGE装修包租协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行装修后用于经营或居住等用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装修包租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状为[毛坯/简装/精装等情况描述]。2.装修要求及标准乙方应按照附件[装修设计方案名称]（如有）所确定的装修风格、布局及质量标准对该房屋进行装修。装修内容包括但不限于水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗安装、厨房卫生间装修、室内装饰等。装修材料应符合国家环保标准及行业规范，不得使用对人体有害的材料。3.包租期限及用途包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。乙方承租该房屋的用途为[经营项目名称/居住等具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋，并提供必要的房屋相关资料。在乙方装修期间，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响乙方装修施工。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋进行装修，并在装修完成后按照约定使用该房屋。在装修过程中，有权根据实际情况对装修设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。有权要求甲方协助解决装修过程中遇到的与房屋相关的问题。2.义务按照本协议约定的装修要求及标准进行装修施工，确保装修质量，并承担装修费用。装修费用包括但不限于人工费用、材料费用及相关税费等。在装修施工前，向甲方提交装修设计方案（如有）及施工计划，经甲方书面同意后实施。装修施工过程中，遵守国家法律法规及相关施工规范，文明施工，确保施工安全。负责办理装修施工过程中所需的各种手续，承担因装修施工产生的一切费用及责任，包括但不限于水电费、垃圾清运费、施工噪音及环境污染费等。装修施工过程中，不得损坏房屋主体结构及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的期限及金额向甲方支付租金及相关费用。在租赁期满或协议解除后，按照甲方要求将房屋及装修后的附属设施设备完好交还甲方，不得拆除或损坏装修部分（可移动的装饰物品除外）。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情波动较大或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且按照约定交还房屋及附属设施设备，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。四、装修及租赁期间的其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，甲方应协助乙方办理相关缴费手续。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳物业管理费，物业管理费包括但不限于房屋及公共区域的保洁、安保、绿化等费用。3.其他费用：如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、网络费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。五、装修及租赁期间房屋的维修及保养1.乙方装修期间的维修在乙方装修期间，因乙方施工原因造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因非乙方原因造成损坏的，由甲方负责修复，但乙方应予以协助，所需费用由责任方承担。2.租赁期间房屋及附属设施设备的维修租赁期间，房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或赔偿。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或承担乙方因此遭受的损失。3.乙方应配合维修乙方应积极配合甲方对房屋及附属设施设备进行维修，提供必要的便利条件。如因乙方不配合导致维修工作无法顺利进行的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常装修或使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方装修或租赁期间擅自解除协议或干扰乙方正常经营或居住的（除乙方存在严重违约行为外），甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修要求及标准进行装修或未按时完成装修的，每逾期一日，应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或协议解除后未按照约定交还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方可以解除本协议因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，无法继续出租或承租的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.因一方违约导致另一方有权解除协议如一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1