房产代理租售合同范本

PAGE房产代理租售合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有房产需要进行代理租售，乙方具备专业的房产代理租售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产代理租售合同：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋权属证书号为[具体证书号码]，产权人/所有人为[甲方姓名/名称]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房产租售的全过程代理服务，包括但不限于：对房产进行市场调研与分析，制定合理的租售价格策略。制作房产租售宣传资料，如房源信息海报、视频等。通过各种合法渠道发布房产租售信息，寻找潜在客户。组织客户看房，安排与甲方的面谈或沟通。协助甲方与客户进行商务谈判，起草、审核相关合同文件。办理房产租售过程中的各项手续，如签订租赁合同/买卖合同、办理产权过户等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代理租售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的租售方案、客户信息等有知情权。在租售过程中，有权根据实际情况对代理事项提出合理的调整意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同客户看房、办理手续等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。在房产租售过程中，不得擅自与乙方已介绍的客户私下达成交易，否则应向乙方支付相当于代理费用[X]%的违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在法律允许的范围内，自主开展房产代理租售工作，有权根据市场情况制定合理的租售策略。对甲方提供的资料有保密义务，但在履行合同过程中为完成代理事项需要使用的除外。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供房产代理租售服务。定期向甲方汇报房产租售工作进展情况，及时反馈市场动态和客户需求。对甲方的房产信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非经甲方书面同意或因法律规定需要披露。积极拓展客户资源，努力促成房产租售交易，在合同期限内尽力提高房产的租售成功率。在代理过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或重大遗漏等可能影响租售交易的情况，应及时通知甲方并协助甲方解决问题。协助甲方办理房产租售过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。三、代理费用及支付方式1.代理费用若房产成功出租，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付代理费用。若房产成功出售，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式若房产出租成功，甲方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定账户。若房产出售成功，甲方应在买卖合同签订且办理完产权过户手续后[X]个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定账户。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产租售成功或本合同约定的终止条件出现之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定擅自与乙方已介绍的客户私下达成交易，除应向乙方支付相当于代理费用[X]%的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏等情况，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理义务，导致房产租售未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方泄露甲方的房产信息或其他商业秘密，应向甲方支付相当于代理费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以