房屋入股合作合同范本

PAGE房屋入股合作合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相关合作经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋入股合作合同：一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.合作方式甲方以该房屋作价入股，与乙方共同开展合作经营活动。乙方负责提供合作经营所需的资金、技术、管理等资源。双方按照约定的比例分享利润、承担风险。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作经营的利润分配。对合作经营的重大事项享有知情权、参与决策权。有权监督乙方按照本合同约定使用房屋及开展合作经营活动。2.义务保证所提供房屋的合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响合作经营的情况。按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。在合作经营期间，配合乙方对房屋进行合理的维护、修缮（因乙方过错导致的除外）。遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋开展合作经营活动。对合作经营的利润按照约定比例进行分配。在合作经营过程中，有权根据实际情况提出合理的经营建议和决策。2.义务按照本合同约定及时足额投入合作经营所需的资金。合法合规使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。负责合作经营期间房屋的日常维护、保养，承担因使用房屋产生的水电费、物业费等相关费用。定期向甲方通报合作经营情况，按照本合同约定进行利润分配。在合作经营结束后，按照本合同约定将房屋及相关设施设备恢复原状（合理损耗除外）。三、利润分配与亏损承担1.利润分配双方约定，合作经营期间的利润按照以下方式进行分配：[具体分配比例及方式，例如：甲方占利润的[X]%，乙方占利润的[Y]%，在每个会计年度结束后[具体时间]内进行利润核算和分配]。2.亏损承担合作经营期间如发生亏损，双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。四、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在本合作中的股权进行转让、质押或其他处分。如一方确需转让股权，应提前[X]日书面通知对方，对方在同等条件下享有优先受让权。2.退出机制正常退出：在合作经营期限届满或双方协商一致终止合作的情况下，双方按照本合同约定进行清算，各自取回相应财产。提前退出：若一方因特殊原因需提前退出合作，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，按照以下方式处理：对于该方投入的资金及应得利润，在扣除因提前退出给对方造成的损失（如有）后，予以返还。房屋及相关设施设备按照当时市场评估价值进行作价，该方按照其在合作中的股权比例获取相应价值补偿，同时承担因提前退出导致的房屋恢复原状等费用（如有）。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证房屋合法性或擅自干涉乙方经营活动等，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额投入资金、擅自改变房屋用途或未按约定进行利润分配等，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反股权变更与退出机制的约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合作期限]年。合作期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方