家庭房屋资产协议书

PAGE家庭房屋资产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确家庭房屋资产的相关权益和义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[装修程度描述]。2.附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（详细列举如空调、电视、冰箱等品牌及型号）、车库（如有，注明面积及位置）、储藏室（如有，注明面积及位置）等。与该房屋相关的土地使用权、小区配套设施使用权（如绿地、停车位等）一并纳入本协议标的物范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关附属设施。对房屋资产享有知情权，有权了解房屋的使用、收益、处分等情况。2.义务妥善保管房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏。按照本协议约定履行维护、维修房屋及附属设施的义务，确保其正常使用功能。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用房屋及相关附属设施。对房屋资产的管理、使用等情况有监督权。2.义务承担与甲方同等的房屋及附属设施保管、合理使用义务。按照协议约定分担房屋维护、维修费用（明确费用分担方式，如按比例分担或根据实际使用情况分担等）。不得妨碍甲方正常使用房屋及附属设施，不得擅自占用房屋共有部分。在涉及房屋重大事项决策时，应与甲方协商一致，共同做出决定。三、房屋使用与收益1.使用方式双方共同协商确定房屋的使用方式，优先满足家庭成员居住需求。在一方需要使用房屋从事经营活动（如办公、开设店铺等）时，需提前告知另一方，并不得影响房屋的正常居住功能和其他家庭成员的权益。2.收益分配若房屋产生出租等收益，收益归双方共同所有。收益分配方式为[具体分配比例或方式，如按月平均分配、按投资比例分配等]，由收取收益方在收到收益后的[X]个工作日内将应分配部分支付给另一方。四、房屋处分1.出售未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自出售房屋。若双方协商一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法定程序办理房屋产权过户手续。房屋出售所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他合理支出后，按照本协议约定的分配方式进行分配。2.抵押一方如需以房屋作为抵押物向金融机构或其他债权人借款，必须经另一方书面同意。抵押行为应符合法律法规规定，办理合法有效的抵押登记手续。抵押所获借款应按照双方约定的用途使用，不得挪作他用。在借款到期后，抵押方应及时清偿债务，解除抵押。如因抵押方未能按时清偿债务导致房屋被处置，由此给另一方造成损失的，抵押方应承担赔偿责任。3.继承若一方不幸去世，其在房屋资产中的份额按照法定继承程序处理，但本协议另有约定的除外。在继承发生后，继承人应尊重本协议约定，继续履行相关权利义务。如因继承导致房屋产权发生变更，继承人应及时办理产权变更登记手续，并通知另一方。五、房屋维护与维修1.日常维护双方应共同负责房屋的日常清洁、保养工作，保持房屋整洁卫生。定期检查房屋及附属设施的使用状况，发现问题及时采取措施进行处理，防止问题扩大。2.维修责任对于房屋主体结构、基础等重大质量问题，维修责任由双方共同承担，费用按照本协议约定分担。对于非重大质量问题及附属设施的维修，由实际使用人或发现问题方及时通知另一方，并协商确定维修方案和费用承担方式。在紧急情况下（如房屋漏水、电路故障等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），一方有权先行采取必要的维修措施，维修费用事后按照实际支出情况由双方分担。六、费用分担1.物业管理费物业管理费由双方按照房屋建筑面积比例分担，具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。物业管理费应按时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金由欠费方承担。2.水电费、燃气费水电费、燃气费等按照实际使用量及双方各自使用情况进行分担，每月结算一次。双方应及时向相关部门缴纳费用，避免因欠费导致停水、停电等情况发生。3.房屋维修费用如前所述，房屋维修费用根据维修项目及责任分担方式进行支付。对于应由双方共同承担的维修费用，双方应在维修完成后[X]个工作日内结算并支付各自应承担的部分。七．违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或侵犯另一方在房屋资产中的权益，应向另一方支付房屋资产价值[X]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.一方未按照协议约定履行房屋维护、维修义务，导致房屋及附属设施损坏或影响另一方正常使用的，应承担修复责任及另一方因此产生的合理费用损失。如因未及时维修造成房屋价值贬损的，还应赔偿相应的价值贬损损失。3.一方未按照协议约定分担费用（如物业管理费、水电费等），每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向另一方支付违约金，并及时补缴欠费及违约金。逾期超过[X]日仍未缴纳的，另一方有权采取必要措施追讨费用，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由欠费方承担。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复履行协议的相关事宜。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。