老屋修理协议书范本

PAGE老屋修理协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋需要进行修理，乙方具备老屋修理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就老屋修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）老屋基本情况甲方所有的老屋位于[老屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。该老屋目前存在[详细列举老屋存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。（二）修理内容及要求1.屋顶修理拆除原有破损的屋顶瓦片，重新铺设[瓦片材质及规格，如防水隔热瓦片，规格为[具体尺寸]]。对屋顶的木质梁架进行检查，如有腐朽或损坏部分，进行更换或加固处理，更换的木材应符合[木材质量标准]。在屋顶铺设防水层，防水层材料采用[具体材料名称]，厚度不低于[X]毫米，确保屋顶具备良好的防水性能。2.墙体修理对出现裂缝的墙体进行修补，首先清理裂缝内的杂物，然后采用[裂缝修补材料，如水泥砂浆、环氧树脂等]进行填充，填充应饱满密实。对于墙体表面的脱落、空鼓部分，铲除后重新粉刷墙面，粉刷材料采用[墙面涂料品牌及型号]，确保墙面平整、光滑、色泽均匀。对墙体进行加固处理，根据墙体结构和损坏情况，采用[具体加固方式，如增设构造柱、圈梁等]，确保墙体的稳定性和安全性。3.门窗修理更换所有损坏的门窗，门窗材质采用[门窗材质，如铝合金、实木等]，门窗规格应符合[设计标准]。安装门窗时，确保门窗密封良好，开启灵活，五金配件齐全且质量合格，能够有效隔音、隔热、防盗。4.室内水电线路改造对室内老化、破损的水电线路进行全面更换，电线采用[电线规格及品牌]，确保电线容量满足房屋用电需求，线路铺设应符合安全规范，设置合理的插座和开关。改造室内给排水管道，管道材质采用[管道材质，如PPR管、镀锌钢管等]，确保排水通畅，无渗漏现象，合理布置水龙头、马桶等用水设施。（三）修理工期乙方应自本协议生效之日起[开工日期]开始施工，预计在[竣工日期]前完成全部修理工作，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或修理质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供老屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解老屋的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。为乙方的修理工作提供必要的便利条件，如协助乙方协调邻里关系、提供施工场地等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修理费用。根据老屋的实际情况和修理需要，合理安排施工进度和施工方案，但应提前告知甲方。在施工过程中，如发现老屋存在本协议未约定的其他问题，有权要求甲方协商解决，并根据协商结果调整修理方案和费用。2.义务具备从事老屋修理工作所需的资质和技术人员，严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的修理内容和要求进行施工，确保修理质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修理工作完成后，负责对老屋进行清洁和整理，确保老屋恢复正常使用状态。按照本协议约定的工期完成修理工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。三、修理费用及支付方式（一）修理费用经双方协商一致，本次老屋修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部修理工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付修理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修理工作并经甲方验收合格后[第一次进度款支付时间]内，甲方向乙方支付修理费用的[第一次进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙体修理工作并经甲方验收合格后[第二次进度款支付时间]内，甲方向乙方支付修理费用的[第二次进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成门窗修理工作并经甲方验收合格后[第三次进度款支付时间]内，甲方向乙方支付修理费用的[第三次进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方完成室内水电线路改造工作并经甲方验收合格后[第四次进度款支付时间]内，甲方向乙方支付修理费用的[第四次进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.乙方完成全部修理工作，经甲方整体验收合格后[尾款支付时间]内，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及验收（一）质量保证乙方承诺对其修理的老屋质量负责，质保期为自整体验收合格之日起[质保期时长]年。在质保期内，如因乙方修理质量问题导致老屋出现损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。（二）验收1.乙方应在各分项修理工作完成后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项修理工作验收合格。2.整体修理工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关修理资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到验收申请报告后的[整体验收期限]个工作日内组织全面验收。3.验收标准按照本协议约定的修理内容及要求、国家相关法律法规、行业标准执行。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修理内容、要求和工期完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修理费用总额的[违约解除协议赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方修理质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方修理质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的修理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修理费用总额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉