2025年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题及解析

执业资格考试真题精讲建筑一生2025一级造价工程师第1题案例分析题(每题2分，共15题，共30分)办公楼建设项目，依法必须公开招标，采用工程量清单计构编制招标公告和招标文件。因工期紧张，招标文件的发售时间定为5月11日(周二)开始。最高投标限价5930万元(包含暂列金额400万元)；投标保证金60万元(可以现金或保函形式提交)，其有效期需满足法律法规的规定；单价合同；无需提供履约担保；标文件后，认为招标文件中设定的某项资格条件对其产生A、市场询价和工程量复核，认为该项目施工管理和技B投标保函的生效日期自5月30日起算，C标报价低于评标基准价35%。投标人D与投标人E的材料D解释该材料员系企业新招聘员工，之前在投标人E从业，投E况下使用了已经离职员工有关信息投标，因此责任不在自经过评审公示，投标人F(中标价5785万元)被确定为中标人，在签订合同前招标招标人提出压缩总工期5天，相应赶工费用在合同额中增加15按计划进场施工，并确定由某分包人承包该工程为11月1日至11分包人经测算：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，该项工作计划安排20人(每天按8小时计算)完成施工，采用计日工资的平均日工资标准为400元/工日。当延时加班时，每小时工资标准上浮20%，在采取延时方式赶工的情况下(每天延时不超过4小时)，延时加班时间内平均降效20%。由于分包人自身原因，致使该方案丙：不延时加班，增加同工效的人数(从其他工地调配)，调配工人的平均日工售的最早结束时间为()A.5月13日投标法实施条例》，招标文件发售期不得少于5日。发售时间为5月2、2、关于该项目招标文件中的规定，不符合现行国家相关规定的有()A.投标截止和开标时间为6月1日上午9：00B.无需提供履约担保C.质量保证金为结算金额的5%D.不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘E缺陷责任期为36个月C量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。3、3、关于潜在投标人提出异议和招标人的应对，下列说法正确的有()A.对招标文件有异议的，应当在投标截止时间15日前提出B.对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出C.招标人应自收到异议之日起2日内作出答复D.招标人应自收到异议之日起3日内作出答复E.招标人作出对异议的答复前，招投标活动继续按计划进行异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异()。A.按复核后调整的工程数量报价B.采用不平衡报价C对漏项的分部分项工程项目清单应自行补充并报价D适当调低管理费的费率报价元，并填报在相应投标总价内，则评标委员会做法正确的是()A.否决投标人A的投标文件B.可接受暂列金额修改为300万元，未来暂列金额支付时按照应付暂列金额的75%支付C.可接受投标人A的投标报价D可允许投标人A将暂列金额调整为400万元，但是投标总价不允许调整6、6、针对项目评标，下列说法正确的有()A.评标委员会应否决投标人B的投标文件B评标委员会应否决投标人C的投标文件C评标委员会应要求投标人B和投标人C进行澄清和说明DE评标委员会应当否定投标人E的投标文件，接受投标人D的正式书面解释B即可。基准价是所有投标人报价按评标办法计算的E行评审，人员问题涉及监管部分，由监管部门进行7、7、关于合同谈判和合同签订时招标人的要求，下列说法正确的有()A.中标人可同意招标人的要求B.中标人不应同意招标人的要求C投标人可提出调整要求D.招标人不应提出调整要求E.中标人可与招标人进一步协商A.分包人的计划工效为100㎡/天B.分包人的计划工效为120㎡/天C折算为工人小时工资标准为50元/小时D折算为工人小时工资标准为60元/小时E.工人的工效为5㎡/工日小时9、9、根据方案甲，每天均需延时()小时的工作时间才能按期完工。AA.4D.210、10、方案甲相比原计划方案增加的总费用为()元A.8000400/8×(1+20%)=60元/小时60000元11、11、根据方案乙，前期需安排延时加班()天才能按期完工。A.102、方案乙相比原计划方案增加的总费用为()元。A.8000013、13、根据方案丙，最少需增加()人才能按期完工A.4B.5C814、14、方案丙相比原计划工期需增加的总费用为()元A.1000015、15、从经济的角度比选，()对分包人更有利。A.方案甲B.方案乙C.方案丙D不赶工，按逾期违约金第2题案例分析(每题20分，共4题，共80分)1.建设投资估算为3000万元(不含可抵扣进项税190万元)，建设期1年，运营期10限10年，残值率5%、该直线法折310万元，全部由企业自有资金在运营期第一年初投入，运营期末全目建设投资和流动资金投资的自有资金总额为1600万元，不足部分4.建设投资贷款的年利率为5%(按年计息)，可选还款方式为运营期前4年等额本息或税售价为1150元/件，单位产品的经营成本为520元/件(不含进项税)，单位产品的3%，增值税附加综合税率为12%，企业所得税税率为年份资本金净利润率不低于10%。还款方式，从编制项目财务计划现金流量表的角度，列式计其项目运营期第1年的资金盈余(假设当年不计提股利，无应付利润)企业应该选择哪种贷款偿还方式?贷款偿还完后的正常年份的资本金净利润率，判断项目是否达到投资(注：计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。)答案建设期贷款金额=3000+190-(1600-310)=1900.00万元/2×5%=47.50万元年固定资产折旧额=(3000+47.5)×(1-5%)÷10=289.51万元利息=(1900+47.5)×5%=97.38万元营业收入(不含税)=10000×80%×1150/10000=920.00万元经营成本(不含税)=10000×80%×520/10000=416.00万元0×80%×40/10000=32.00万元总成本费用(不含进项税)=416+289.51+97.38=802.89万元13%-32-190=-102.40万元≤02.89=117.11万元1×25%=29.28万元.11-29.28=87.83万元运营期前4年等额本息偿还：本息和=(1900+47.5)×(A/P，5%，4)=549.22万元549.22-97.38=451.84万元金=87.83+289.51-451.84+920×13%-32-0=13.10万元运营期前4年还本金额=(1900+47.5)/4=486.88万元＜0，财务上不可行。“除了可用于该项目的自有资金和建设投资贷款外，项目运营下，运营期第1年累计盈余资金=0+13.1=13.1万元>0，财务上应纳增值税=(10000×1150×13%-10000×40)/10000=109.50万元0×12%=13.14万元利润总额=10000×1150/10000-(10000×520/10000+289.51)-13.14=327.35万元净利润=327.35×(×100%=15.34%>10%，发包人依据采用工程量清单方式招标，签订单价合同，合理费为人材机费之和的15%，利润为人材机费和管理费之和按不含安全生产措施费的税前工程造价的3%计取，增值税税为200元/工日，人工窝工和施工机械闲置补偿按相应人工日60%计取，且只计取管理费，不计取利润。实际完成工程综合单价应进行调整，调整系数为合同清单和施工组织安排编制了施工进度计划，如下图所班，每天工作一台班)顺序施工。为此，承包人调整了施工进度计划现地下埋藏文物，相关部门处置文物使B工作停工10日。并造成工60个工日；根据发包人要求，配合处置文物用工10个工D填完成后，承包人未通知监理人检查验收就浇筑土垫层。监理剥露检查，经查，该地基回填质量合格，承包人以地基回填质②确认该分项E02清单项目(C35混凝土构件)漏项，E02清单项目工程量为35m³，但项目特征的综合单价。类似项目特征C30混凝士构件的综合单价为6201.02。经发承包双方协商，同意参照C30混凝土构件的综合单价对差~4项事件对工期的影响，在E工作开始前，发包人要求承包人赶工，并承诺工期每提前1天，奖励1万元(含增值税)。承包人对施工进度计划进行了 人可获得的工期延期为多少天?说明理由。费用索赔为多少元?人可获得的工期延期为多少天?说明理由。费用索赔为多少元?，按调整后的分段流水作业方案组织赔后的合同工期为多少天？组织流水施工赶工后项目实际工期为的工期提前奖励金额为多少元?(计算结果保留两位小数)答案理由：发现地下埋藏文物是发包人的风险事件，且B工作为关键工作，由此造成的费人窝机闲(60×200+10×1000)×60%×1.15×1.09=16546.20元1.09=14455.89元隐蔽工程进行检查验收而自行隐蔽，监理方可以要求承新验收，不管验收结果是否合格，由此增加的费用和延误的工合同价款=630292.50×(1+3%)=649201.28元E+(480-470)×1.02=630.20元/m³E20×35×1.09=24042.13元合同价款=24042.13×(1+3%)=24763.39元是单价合同，分部分项工程量清单的准确性及完整性由EIJ在实际施工中，从E工作开始到J工作完成的持续时间=20+10+30+10+40=110天合同工期=170+10+10=190天50+10+110=170天承包人可获得的工期提前奖励=(190-170)×10000=200000.00元18、某公共服务类新基建工程项目发承包双方签订了施工合同。该项目施工期(跨度)为第一年6月1日~第二年6月30日，期间冬期(第一年12月16日~第二年2月14日)停工两个月。合同约定的工程内容包括：分部分项工程项目(5项)造价数据和进度计划见表4.1。安全生产措施费12万元(第一年8万元，第二年4万元，竣工结算时根据不含安全生产措施费本身的税前工程造价变化额的3%调整)，其他措施项目费30万元(该费用不予调整)。暂列金额25万元。管理费和利润为不含税人工费、材料费、复工日期10日前，发包人按当年分部分项工程项目签约合同价人作为工程预付款，在施工期间第一年9~11月和第二年3~5月开工和第二年复工后10日内，将当年安全生产措施费工程款价，在第一年8-12月和第二年3-5月分8次平均支付承包人每次应得工程款的80%支付4日内，进行年度结算，结算款支付至承包人年度工程项目工程7.竣工验收通过并收到承包人递交的工程质量保函(额度为工程结算总造价的3%)后目D的某种主材D1为一种新型材料，总需用量2255㎡，承包人投标。第一年施工时该种材料市场供应相对紧缺，采购进场价为120元/年11月委托承包人搭建一项临时便民设施，发生人工费5万元、材料费价为多少万元？第一年计划完成分部分项工程项目费用和提前支付的人完成的分部分项工程项目费用为多少万元？该月应支付承包人的4.第一年完成工程结算款为多少万元(注：其他措施项目费工程款按合同支付约定计5.第二年完成工程结算款为多少万元(注：同问题4)？该工程安全生产措施费调整额前和施工期间发包人均按合同约定支付了各项工程款，则竣工(注：计算过程和结果均保留三位小数。)签约合同价：(400.41+8+4+30+25)×(1+9%)=509.477(万元)工程预付款：277.316×(1+9%)×25%=75.569(万元)提前支付的安全生产措施费工程款：8×(1+9%)×80%=6.976(万元)100×(1±5%)=95~105元/㎡，采购价格在此区间，不需要调整价格，第一年度价价格变化幅度范围[120-100×(1+5%)]×2255÷2÷10000=1.691(万元) (5+8+2)×(1+16%)=17.400(万元)28.25÷8+117.36÷4+92.4÷12+1.691÷6=58.953(万元) (58.953+30÷8)×(1+9%)×80%-75.569÷3=29.487(万元)-1.691×(1+9%)÷6=-0.307(万元)，投资超支0.307万元 (277.316+1.691+17.4+8+30÷8×5)×(1+9%)=352.241(万元)[128.25÷8×3+92.4÷2+28.8+4+30÷8×3+4.6+1×(1+16%)]×(1+9%)=157[1.691+17.4+4.6+1×(1+16%)]×3%=0.746(万元)17.612+157.073×(1-80%)+0.746×(1+9%)=49.840(万元)19、某软土地基处理工程项目，地基处理面积为80000.00㎡，采