房屋买卖合同转卖协议

PAGE房屋买卖合同转卖协议甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋买卖合同买方、现转卖协议卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（转卖协议买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方已签订房屋买卖合同（合同编号：[原房屋买卖合同编号]），乙方已依约支付部分或全部购房款，并对房屋进行了一定程度的占有使用。现乙方欲将其基于上述房屋买卖合同所享有的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同转卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。2.原房屋买卖合同情况甲方与乙方签订的房屋买卖合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[现金/银行转账/分期付款等，详细说明支付情况]。原房屋买卖合同约定的交房时间为[具体日期]，房屋交付条件为[详细说明交付条件，如房屋验收合格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于按时支付剩余购房款等。在乙方未依约履行原房屋买卖合同义务时，有权解除原房屋买卖合同，并按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方和丙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋转卖相关手续，在丙方履行本协议约定义务后，配合丙方与相关部门办理房屋产权变更登记等手续，提供必要的文件和证明材料。按照原房屋买卖合同约定，向丙方交付房屋及附属设施，确保交付时房屋及附属设施符合约定状态。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求丙方按照本协议约定支付转卖房屋的款项。在丙方支付款项后，有权要求甲方协助办理房屋转卖相关手续。2.义务向丙方如实告知其与甲方签订的原房屋买卖合同的履行情况，包括已支付购房款金额、房屋交付情况等。确保其转让本协议项下权利义务的行为符合原房屋买卖合同约定及法律法规规定，不存在无权转让等情形。配合甲方和丙方办理房屋转卖相关手续，提供必要的协助和文件。按照原房屋买卖合同约定，继续履行相关义务，如在房屋交付前承担房屋的相关费用等。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定转让其基于原房屋买卖合同所享有的权利义务。在乙方依约转让权利义务后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记等手续，取得房屋所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋转卖款项，支付方式和时间为[详细约定支付方式，如银行转账，支付时间为协议签订后[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余款项在办理房屋产权变更登记手续前支付完毕等]。承担办理房屋转卖相关手续所需的税费及其他合理费用，法律法规另有规定的除外。但本协议另有约定的，从其约定。接受房屋及附属设施时，应按照约定进行验收，如发现房屋及附属设施存在不符合约定的情况，应及时通知乙方和甲方，并要求按照约定处理。三、转卖房屋款项支付1.定金丙方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如丙方违约不购买房屋，定金不予退还；如乙方违约不转让房屋，应双倍返还定金给丙方。2.剩余款项丙方应在办理房屋产权变更登记手续前，将扣除定金后的剩余房屋转卖款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.款项支付凭证丙方应在每次支付款项后，及时将支付凭证提供给乙方，乙方应在收到支付凭证后向丙方出具收款收据。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在丙方支付全部房屋转卖款项后[X]日内，按照原房屋买卖合同约定的交付条件和标准，将房屋及附属设施交付给丙方。交付时，甲方应会同丙方对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应按照本协议约定处理。验收合格后，甲、乙、丙三方应签署房屋交接清单。2.产权变更登记手续办理乙方应在丙方支付全部房屋转卖款项后[X]日内，协助甲方和丙方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费及其他合理费用，按照本协议约定由丙方承担，但法律法规另有规定的除外。甲方应积极配合丙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和证明材料，如身份证、房屋所有权证等，并在接到丙方通知后[X]日内到相关部门办理手续。丙方应按照相关部门要求，及时提交申请材料，并配合办理产权变更登记手续过程中的各项事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助丙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转卖款项的万分之[X]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转卖款项的[X]%向丙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合原房屋买卖合同约定，应负责修复或赔偿丙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题给丙方造成人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助丙方办理房屋转卖相关手续，每逾期一日，应按照房屋转卖款项的万分之[X]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋转卖款项的[X]%向丙方支付违约金。若乙方转让本协议项下权利义务不符合法律法规规定或原房屋买卖合同约定，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定支付房屋转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收丙方已支付的定金，同时丙方应按照房屋转卖款项的[X]%向乙方支付违约金。若丙方未按照本协议约定接受房屋或办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋转卖款项的万分之[X]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协