夫妻买房共协议书范本

PAGE夫妻买房共协议书范本甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了共同购置房产，保障双方的合法权益，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就夫妻共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于______（房产具体地址）的房产一套，该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.房屋现状该房屋为______（毛坯房/精装修房），房屋内部设施设备包括但不限于______（详细列举如空调、电视、冰箱等）。房屋附属设施包括但不限于______（如停车位、储物间等）。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、付款方式、购房合同条款等，并参与相关决策。甲方应按照本协议约定及双方协商确定的方式，按时足额支付购房款项。甲方负责与开发商或卖方进行购房相关事宜的沟通、协商及办理手续，如签订购房合同、办理产权登记等，并及时向乙方通报进展情况。在房产交付后，甲方应按照双方约定对房屋进行管理和使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应提前征得乙方同意。2.乙方权利义务乙方有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、付款方式、购房合同条款等，并参与相关决策。乙方应按照本协议约定及双方协商确定的方式，按时足额支付购房款项。乙方有权对房产购买及后续相关事宜提出意见和建议，与甲方共同协商处理。在房产交付后，乙方应按照双方约定对房屋进行管理和使用，与甲方共同维护房屋的正常使用和安全。三、购房款项支付1.购房总价款双方共同购买的该房产总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式及时间首付款：双方应在签订购房合同之日起______日内，共同向开发商或卖方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款由甲乙双方按照______%和______%的比例分担，即甲方支付______元（大写______元整），乙方支付______元（大写______元整）。银行贷款：剩余购房款人民币______元（大写______元整），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并按时偿还贷款本息。贷款偿还方式为______（等额本息/等额本金），还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。每月还款额为人民币______元（大写______元整）。甲乙双方应按照______%和______%的比例分担每月还款额，即甲方每月支付______元（大写______元整），乙方每月支付______元（大写______元整）。3.款项支付账户为确保购房款项支付的安全和清晰，双方约定购房款项应支付至以下指定账户：开户银行：______账户名称：______账号：______四、产权登记1.产权登记方式双方约定该房产的产权登记在甲乙双方名下，为共同共有。2.产权登记办理甲方应在房产交付后______日内，负责办理产权登记手续，将甲乙双方登记为该房产的共同所有权人。办理产权登记所需的各项费用，由甲乙双方按照______%和______%的比例分担。五、房屋使用与管理1.房屋使用双方共同享有该房屋的使用权，应按照有利于双方共同生活和居住的原则合理使用房屋。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的。2.房屋维护双方应共同负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。对于房屋出现的质量问题或需要维修的情况，双方应及时协商处理。维修费用在人民币______元以内的，由双方共同承担；超过人民币______元的，由双方按照______%和______%的比例分担。六、房屋处分1.出售若双方共同决定出售该房产，应经双方一致书面同意，并按照市场行情合理确定出售价格。出售房产所得款项，在扣除相关税费及购房贷款剩余本金后，按照甲乙双方各自的出资比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产的，应提前告知对方，并经对方书面同意。抵押所得款项应专项用于双方共同认可的用途，不得挪作他用。七、违约责任1.付款违约若甲方或乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或贷款本息，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日（具体天数）的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。2.产权登记违约若甲方未按照本协议约定按时办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日（具体天数）的，乙方有权要求甲方继续履行办理产权登记手续的义务，并承担因此给乙方造成延误办理产权登记手续的全部损失，包括但不限于因未及时取得产权证书而导致的房屋交易受限损失、因房屋产权纠纷产生的律师费、诉讼费等。3.房屋使用与管理违约若一方未经对方书面同意擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的，或未按照本协议约定履行房屋维护义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋损坏修复费用、因房屋不当使用导致的价值贬损损失、因房屋纠纷产生的律师费、诉讼费等。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起______日（具体天数）内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，