房屋中介买房合同范本

PAGE房屋中介买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作为专业的房屋中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带[附属设施情况，如车位、储藏室等详细说明]。2.房屋产权情况乙方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[乙方姓名]。3.中介服务内容丙方为甲方提供房屋信息咨询、协助甲方实地查看房屋、促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并在合同履行过程中提供必要的协助和沟通服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供房屋买卖相关信息及服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的质量、产权等情况进行查验。有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。2.义务向丙方如实告知自身购房需求、经济状况、付款能力等相关信息。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合丙方及乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户登记、房屋交付验收等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意损害乙方及丙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供房屋买卖居间服务。有权要求甲方按照合同约定支付购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方配合办理房屋买卖相关手续。2.义务向丙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在抵押或租赁等影响交易的情况。按照合同约定的时间和方式向甲方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋交付时的质量符合相关标准及合同约定。配合丙方及甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签订合同、提供产权证书等资料、协助办理产权过户登记等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，不得骗取甲方购房款或损害甲方合法权益。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，如果甲方或乙方违反本合同约定，丙方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。2.义务以诚实信用的原则为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，如实向甲乙双方告知房屋市场行情、交易风险等相关信息。对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助办理产权过户登记手续、协助双方进行房屋交付验收等。在房屋交易过程中，及时向甲乙双方通报交易进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。三、购房款及支付方式1.购房款金额甲方购买乙方房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲乙双方签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息，包括开户行名称、账号等]。尾款：甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、燃气、物业等相关费用已结清。2.房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，以及水、电、燃气等相关费用的结算情况。3.产权过户登记手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。丙方应协助甲乙双方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求进行协助和配合。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定配合乙方或丙方办理房屋买卖相关手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方或丙方办理房屋买卖相关手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本合同约定协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，导致交易无法顺利进行的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________