商户租赁协议书模板

PAGE商户租赁协议书模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]（以下简称"租赁物"）的所有权或合法使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该租赁物用于[乙方经营项目名称]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置与面积租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。该租赁物包括[详细列举租赁物包含的区域，如店铺、仓库、办公区域等]。2.用途乙方租赁该租赁物仅用于[明确约定的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.配套设施甲方应确保租赁物具备以下配套设施并处于正常可使用状态：水电设施：提供独立的水电接入端口，水电容量满足乙方经营需求。水电费用由乙方按照国家规定及相关部门收费标准自行承担，并按时缴纳。消防设施：租赁物内配备符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等。甲方应保证消防设施完好有效，并协助乙方按照相关规定进行消防备案。通讯设施：具备良好的通讯信号覆盖，乙方可自行安装必要的通讯设备。其他设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]年/月/日。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同，租金及其他条款另行约定。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，本合同到期自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前[X]天。2.租金调整租金自第[X]年/月/日起，每[调整周期，如一年]在上一年租金基础上递增[X]%。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物开展经营活动。按照本合同约定的时间和标准交付租赁物及相关配套设施，并承担租赁物交付前的维修、保养责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，负责租赁物主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付租赁物、维修租赁物等。在租赁物内根据经营需要自行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁物的主体结构和影响其他租户的正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求签订相关转租协议。合理使用租赁物及配套设施，如因乙方使用不当造成租赁物及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时交还租赁物，并保证租赁物及配套设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除租赁物内的装修及设备。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方负责租赁物内的日常维修保养工作，确保租赁物及设施处于良好使用状态。对于乙方无法自行维修的问题，应及时通知甲方，甲方应按照本合同约定进行维修。2.重大维修如租赁物主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致租赁物需要进行重大维修，由甲方负责维修，但甲乙双方应共同协商维修方案及费用承担方式。若因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方合理补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金的[X]%/日向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁物或租赁物及配套设施损坏严重无法修复的，乙方应按照评估价值赔偿甲方损失，并支付违约金人民币[X]元。若乙方在租赁物内从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回租赁物。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.解除程序合同解除时，双方应按照本合同约定进行交接，结清所有费用，并办理相关解除手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：甲方送达地址：[详细地址]乙方送达地址：[详细地址]联系电话：[双方联系电话]任何一方变更送达地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原送达地址或联系电话送达的相关文件视为已送达。2.合同生效