预售托管协议书模板

PAGE预售托管协议书模板甲方（托管方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方拥有[预售标的物具体名称]（以下简称"标的物"），并有意将其预售事宜委托给甲方进行托管，甲方具备专业的预售托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售标的物详情名称：[预售标的物具体名称]类型：[如房产、商品等具体类型]位置：[详细地址]面积：[具体面积数值]产权情况：[说明产权归属、是否存在抵押等情况]现状：[对标的物当前状态进行描述，如已建成、在建等]2.预售服务内容甲方负责为乙方提供标的物预售全过程的托管服务，包括但不限于：制定预售计划和营销策略，确定预售价格、时间、方式等。协助乙方办理预售相关手续，如向相关部门提交预售申请、准备资料等。负责预售期间的客户接待、咨询解答、意向客户登记等工作。组织预售活动，如开盘仪式、促销活动等。对预售过程中的合同签订、款项收付等进行管理和监督。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管服务费用。对乙方提供的标的物相关信息进行合理审查，并提出意见和建议。在预售过程中，根据市场情况和实际需要，对预售策略和方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照法律法规和本协议约定，勤勉、尽责地履行预售托管服务职责，保障乙方预售工作的顺利进行。保守乙方商业秘密和标的物相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。定期向乙方汇报预售工作进展情况，提交相关报告和数据。协助乙方处理预售过程中出现的客户投诉、纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行托管服务义务。对甲方的预售工作进行监督，提出意见和建议。了解预售工作进展情况，获取相关报告和数据。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权证书、规划文件、工程进度等。协助甲方办理预售相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成各项工作。按照本协议约定支付托管服务费用。遵守法律法规和本协议约定，不得干扰甲方正常的预售工作。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用乙方应向甲方支付的托管服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包含甲方为乙方提供预售托管服务的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付托管服务费用的[X]%作为预付款；在预售工作取得阶段性成果（如达到一定的预售签约比例等）后，乙方应在[具体时间节点]向甲方支付托管服务费用的[X]%；在预售工作全部完成后，乙方应在[具体时间节点]向甲方支付剩余的托管服务费用。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、预售流程及相关规定1.预售申请甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方准备预售申请所需的文件和资料，并向相关部门提交预售申请。乙方应积极配合甲方，确保申请文件和资料的真实性、完整性和合法性。2.预售宣传与推广甲方应制定详细的预售宣传与推广方案，经乙方书面确认后实施。宣传与推广活动应符合法律法规和社会公德，不得进行虚假宣传或误导消费者。甲方应在预售期间通过多种渠道进行宣传推广，包括但不限于网络平台、媒体广告、线下活动等，提高标的物的知名度和影响力，吸引潜在客户。3.客户接待与咨询甲方应安排专人负责客户接待与咨询工作，为客户提供专业、准确的信息解答。接待人员应具备良好形象和沟通能力，并熟悉标的物的相关情况。对客户的咨询和意向信息进行详细登记，及时反馈给乙方，并跟进后续沟通和洽谈工作。4.合同签订甲方应协助乙方与客户签订预售合同，确保合同条款符合法律法规和双方约定。合同签订过程中，甲方应向客户充分说明合同条款的含义和风险，保障客户的知情权和选择权。对签订的预售合同进行编号、归档，并及时将合同副本提交给乙方。5.款项收付管理甲方应负责预售款项的收付管理工作，设立专门账户，对客户支付的预售款项进行统一收取和管理。按照乙方的指示，将预售款项及时足额转入乙方指定账户，并定期向乙方汇报款项收付情况。在款项收付过程中，严格遵守财务管理制度和法律法规，确保款项安全、准确收付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行托管服务义务，导致乙方预售工作受到延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的托管服务费用总额。若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或标的物相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的托管服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定收取或管理预售款项，导致款项损失或出现其他问题的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施追回损失款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，或未协助甲方办理预售相关手续，导致预售工作受到延误或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的托管服务费用总额。若乙方未按照本协议约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停预售托管服务，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定，干扰甲方正常的预售工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规和本协议约定进行清算和结算。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消