林园居间合同范本

PAGE林园居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意就林园相关事务进行委托，乙方具备提供居间服务的能力和资源，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）林园标的物1.土地信息土地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[园林建设/农业种植等具体用途]。土地现状：地上附着物情况[如有建筑物、树木等，详细说明其现状及权属]，土地平整情况[是否已平整，若未平整，说明大致状况]。2.林园规划甲方计划在该土地上建设林园，规划内容包括但不限于：种植[具体树种及数量]，建设[如景观亭、步道、灌溉系统等具体园林设施]。林园整体风格定位为[如中式古典、欧式浪漫等风格描述]，预期打造成为具有[观赏、休闲、科普等具体功能]的特色林园。（二）居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的林园土地资源，并协助甲方与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，促成土地租赁或购买等交易。2.乙方协助甲方办理林园建设所需的各项审批手续，包括但不限于向[具体审批部门]申请[建设规划许可证、土地使用证等具体证件名称]，提供相关咨询服务，协助整理和提交申请材料。3.在林园建设过程中，乙方根据甲方需求，为甲方推荐合适的施工单位、苗木供应商、园林设施供应商等，并协助甲方与各方进行商务谈判，确保各项采购和建设合同的顺利签订。4.乙方负责协调林园建设过程中涉及的周边关系，如与相邻土地所有者沟通协调施工过程中的噪音、采光等问题，协助甲方处理可能出现的纠纷，维护甲方在林园建设中的合法权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。在乙方促成交易后，有权按照合同约定与相对方签订相关合同，并享受交易带来的权益。有权知悉乙方在居间服务过程中所获取的与交易相关的信息，包括但不限于土地所有者的联系方式、土地价格、交易条件等。2.义务向乙方如实提供与居间服务相关的信息和资料，包括但不限于甲方的投资预算（如土地购买资金、建设资金等）、林园建设规划要求、对交易相对方的资质要求等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下，积极配合办理各项审批手续和交易事项，提供必要的文件和资料，签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供信息、签署文件等。有权对甲方提出的不合理要求和建议进行拒绝，但应及时与甲方沟通并说明理由。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与相对方的交易。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。及时向甲方报告居间服务进展情况，包括但不限于已联系的土地资源信息、交易谈判进度、审批手续办理情况等，确保甲方对服务过程有清晰了解。在促成交易后，协助甲方签订相关合同，并督促各方履行合同义务，直至交易完成。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与土地所有者签订土地租赁或购买合同，甲方应按照土地交易金额的[X]%向乙方支付居间报酬。2.若乙方协助甲方完成林园建设所需的各项采购和建设合同签订，甲方应按照各项合同金额的[X]%向乙方支付居间报酬。3.乙方促成甲方与相关部门完成林园建设审批手续办理，甲方应向乙方支付居间报酬[具体金额]元。（二）支付方式1.在甲方与土地所有者签订土地租赁或购买合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地交易居间报酬的[X]%；在土地交付并完成相关过户手续后[X]个工作日内，支付剩余的居间报酬。2.对于林园建设各项采购和建设合同，在合同签订后[X]个工作日内，甲方按照合同金额比例向乙方支付相应的居间报酬。3.在林园建设审批手续办理完成并取得相关证件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付审批手续办理的居间报酬。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方因自身原因导致交易无法完成或违反与相对方签订的合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间报酬损失、因甲方违约导致乙方支出的合理费用（如差旅费、律师费等）。3.若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方知悉的商业秘密或个人隐私，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，包括但不限于未尽力促成交易、未及时报告服务进展、未妥善处理周边关系等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在居间服务过程中存在欺诈行为，导致甲方签订的合同无效或可撤销，并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因合同无效或可撤销导致的其他损失等。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务全部完成且甲方支付完毕所有居间报酬之日止。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。（三）通知与送达甲乙双方确认本合同所填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方因履行本合同需要向对方发出的通知、文件、资料