老房屋合同范本

PAGE老房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在土地为[土地性质，如国有土地或集体土地等]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗状况等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押等权利负担，但需向乙方如实披露房屋是否存在质量问题、邻里纠纷等可能影响乙方权益的情况。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记的房屋所有权人为甲方。房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权，甲方应承担全部法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史沿革、产权状况、质量问题、相邻关系等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证所提供的房屋产权证书等相关文件真实、有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助，如签署文件、缴纳税费等。在合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行有损房屋价值的行为。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付符合正常使用要求的房屋及其相关资料，包括房屋钥匙、产权证书、房屋质量保修文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得房屋的所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如解除合同、要求甲方返还已支付款项并赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和协助，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方不当使用导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，则应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如需要），确保资金安全。余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到余款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件（如有需要办理过户手续，可提供复印件并注明用途）、房屋质量保修文件等相关资料，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。3.产权过户手续办理甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续的办理。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方隐瞒房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行有损房屋价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方不当使用导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于维修费用、赔偿第三方损失等。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供必要的资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的值损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本