旧房加装电梯协议书

PAGE旧房加装电梯协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方居住于[具体楼号及单元号]的旧房，为改善居住条件，提高生活便利性，甲乙双方经友好协商，就旧房加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：经双方共同选定，本次加装的电梯为[品牌名称]的[具体型号]电梯。该电梯具备[列举电梯的主要性能特点，如速度、载重等]，符合国家相关安全标准及行业规范。2.电梯安装位置：安装于甲方居住的旧房[具体楼号及单元号]的[详细位置描述，如楼梯间外侧等]，确保不影响原有建筑结构及周边居民的正常通行和采光等权益。3.服务内容：乙方负责电梯的整体加装工程，包括但不限于电梯设备的采购、运输、安装、调试、验收以及后续的维修保养服务。具体如下：采购：按照本协议约定的品牌、型号及规格要求采购全新的电梯设备。运输：负责将电梯设备安全运输至安装现场，并承担运输过程中的一切风险和费用。安装：由具备专业资质的安装团队进行电梯安装，确保安装质量符合相关标准和规范。在安装过程中，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及人员造成损害。调试：安装完成后，进行全面的调试工作，确保电梯各项性能指标达到最佳状态，能够正常运行。验收：协助甲方及相关部门进行电梯验收工作，确保电梯验收合格并取得相关使用许可证书。维修保养：在电梯质保期内，按照厂家规定提供免费的维修保养服务；质保期届满后，提供有偿的长期维修保养服务，确保电梯始终处于安全可靠的运行状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯加装工作，提出合理的意见和建议。在电梯加装过程中及完成后，有权查阅与电梯相关的资料，如设备清单、安装图纸、验收报告等。对电梯的质量、安装质量及维修保养服务等享有知情权，乙方应及时向甲方通报相关情况。2.义务配合乙方开展电梯加装工作，提供必要的协助，如允许乙方进入旧房进行勘察、施工等。按照本协议约定及时支付相关费用。协助乙方处理与其他业主或相关部门的沟通协调工作，确保电梯加装工作顺利进行。教育家庭成员正确使用和爱护电梯，遵守电梯使用规则。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取电梯加装及后续服务费用。在法律法规及本协议允许的范围内，自主安排电梯加装工作的具体实施方式和进度。2.义务严格按照国家相关法律法规、安全标准及行业规范进行电梯加装工作，确保工程质量和安全。负责办理电梯加装过程中所需的各种审批手续，承担因手续不全导致的一切法律责任。向甲方提供电梯设备的质量合格证明文件、安装图纸、使用说明书等相关资料。在电梯质保期内，对电梯出现的质量问题及时进行免费维修或更换零部件；质保期届满后，按照合理的价格提供优质的维修保养服务。定期对电梯进行安全检查和维护，建立健全电梯维护档案，记录电梯的运行状况、维修保养情况等。负责电梯操作人员的培训工作，确保操作人员具备相应的资质和技能，能够安全、熟练地操作电梯。在电梯运行过程中，如发生故障或安全事故，应立即采取应急措施，通知甲方及相关部门，并承担相应的责任。三、费用及支付方式1.费用总额：本次旧房加装电梯的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备采购费用、运输费用、安装费用、调试费用、验收费用、质保期内的维修保养费用以及办理相关审批手续的费用等一切与电梯加装相关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在电梯设备运输至安装现场并经甲方确认后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：电梯安装调试完毕，经相关部门验收合格并取得使用许可证书后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满后，如电梯无质量问题，乙方提交质保期届满报告，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本电梯加装工程的工期预计为自本协议签订之日起[X]天。具体开工日期以乙方发出的书面开工通知为准，但应确保在预计工期内完成全部工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应采取积极措施尽量缩短工期，确保电梯尽快投入使用。五、质量标准及验收1.质量标准：电梯的质量应符合国家现行的相关安全标准及行业规范，以及本协议约定的品牌、型号及规格要求。乙方应确保所提供的电梯设备及安装工程质量达到优良标准，并能够正常、安全、稳定地运行。2.验收电梯安装完成后，乙方应提前通知甲方及相关部门进行验收。验收应按照国家相关标准及本协议约定的内容进行。验收过程中，如发现电梯存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应负责及时整改，直至验收合格为止。因整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。电梯经相关部门验收合格并取得使用许可证书后，视为本电梯加装工程验收合格。六、保修及维修保养1.质保期：本电梯的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.保修内容：在质保期内，乙方负责对电梯设备及安装工程进行免费保修，包括但不限于更换有质量问题的零部件、维修电气系统、机械系统等。质保期内，乙方应确保电梯的正常运行，如因质量问题导致电梯无法正常运行累计超过[X]小时，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。3.维修保养：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修保养服务。维修保养服务的内容包括但不限于定期巡检、清洁、润滑电梯部件、检查电气系统及安全装置等。乙方应制定详细的维修保养计划，并提前通知甲方。维修保养费用按照市场合理价格收取，具体价格由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯加装工作或停止电梯的维修保养服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展工作或阻碍电梯加装工作顺利进行，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行电梯加装工作，应负责免费整改直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致电梯无法通过验收或取得使用许可证书，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供维修保养服务或维修保养服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行维修保养，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修保养费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方维修保养不当导致电梯出现安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方擅自更换电梯设备的品牌、型号或规格，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责换回符合约定的设备。如因擅自更换设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有