抵押房地产价值协议书

PAGE抵押房地产价值协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为实现债权，乙方为保障债务履行，双方经友好协商，就乙方以其所有的房地产为甲方提供抵押担保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房地产位置：乙方所提供抵押的房地产位于[具体地址]，该房地产的详细地址为[具体门牌号、楼层等信息]。2.房地产权属证书号：[房产证号]、[土地证号]（如有）。3.房地产面积：建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。4.房地产用途：[居住/商业/工业等具体用途]。5.房地产现状：该房地产目前处于[已装修/毛坯等状态]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。二、抵押担保范围乙方同意以其上述房地产为甲方与[债务人姓名/名称]签订的[主合同名称及编号]项下的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房地产权属证书、租赁合同（如有）等，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务妥善保管抵押物的相关资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和抵押物信息。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。在清偿主合同项下债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本协议的约定，按时足额向甲方支付与抵押物相关的费用，如评估费、保险费等（如有）。在抵押期间，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、拆除、改建、转让、出租抵押物等。如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应积极配合甲方进行修复或提供其他担保。四、抵押物价值评估1.双方同意，在本协议签订后[X]日内，共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估，出具的评估报告作为确定抵押物价值的依据。2.评估费用由乙方承担。评估报告出具后，双方应按照评估价值确定抵押物的担保价值。如双方对评估价值有异议，可在收到评估报告之日起[X]日内共同协商解决；协商不成的，可共同委托其他评估机构进行重新评估，重新评估费用由提出异议方先行垫付，最终由责任方承担。五、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。2.抵押登记手续办理完毕后，甲方应妥善保管抵押登记证明文件。在主合同项下债务清偿完毕后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记的注销手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自处分抵押物等，甲方有权要求乙方立即改正，并有权采取措施保障自身权益，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方提供的抵押物存在虚假情况或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应按照主合同项下债务金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿完毕之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力