废弃民宿出售合同范本

PAGE废弃民宿出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃民宿，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废弃民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废弃民宿位于[详细地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋状况主体结构：民宿主体为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米。其中，地上[X]层，地下[X]层（如有）。内部设施：包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、排水系统、供暖系统（如有）、门窗等]，但部分设施因废弃可能存在损坏或缺失情况，具体以现状为准。房屋外观：整体外观[描述外观状况，如墙面是否有剥落、屋顶是否有破损等]。3.土地情况土地性质：该废弃民宿所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。土地面积：土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知废弃民宿的真实状况，包括但不限于房屋质量、设施损坏情况、土地性质及相关权利限制等信息。保证对该废弃民宿拥有合法处分权，确保交易不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与该废弃民宿出售相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方进行产权变更登记（如有）等。在合同签订后至交付前，妥善保管该废弃民宿，不得擅自改变其现状或损坏其设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付废弃民宿及相关资料。对废弃民宿的现状进行实地查看，并在购买前对其质量、价值等进行评估。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受废弃民宿的现状，不得因房屋现状与预期不符而要求甲方承担额外的赔偿责任，但甲方故意隐瞒重大瑕疵的除外。在办理相关手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成手续办理。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的废弃民宿购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将废弃民宿及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续（如有）后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将废弃民宿及相关资料交付给乙方。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，在废弃民宿所在地将房屋及相关资料交付给乙方，并由双方进行现场交接确认。交接确认内容包括但不限于房屋现状、设施设备清单、土地相关文件等。资料交付：甲方应向乙方交付的资料包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、建设规划许可证（如有）、房屋验收文件（如有）等与废弃民宿相关的所有文件资料复印件，并确保资料的真实性和完整性。五．产权变更登记（如有）1.若该废弃民宿存在产权变更登记手续的，双方应积极配合办理。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向相关部门提交办理产权变更登记的申请文件，并协助乙方完成后续手续。乙方应按照甲方及相关部门要求及时提供所需文件和资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知废弃民宿的真实状况，故意隐瞒重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付废弃民宿及相关资料，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变废弃民宿现状或损坏其设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变废弃民宿用途或进行破坏性改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与