售楼部装修设计合同-修订版

售楼部装修设计合同-修订版合同编号：[年份]第[序号]号委托方（甲方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]邮政编码：[邮编]联系电话：[电话号码]承接方（乙方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]邮政编码：[邮编]联系电话：[电话号码]设计资质等级：[资质等级]鉴于条款1.甲方拟开发建设[项目名称]项目，并就该项目售楼部（以下简称“本项目”）的装修设计工作委托乙方承担。2.乙方具备相应的装修设计资质和经验，同意接受甲方委托，按照甲方要求及相关法律法规、行业规范完成本项目的装修设计任务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目售楼部装修设计事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况（一）项目名称[项目名称]售楼部装修设计（二）项目地点[项目具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]（三）装修面积本项目售楼部装修设计面积约为[具体数字]平方米（最终以双方确认的设计图纸及实际测量为准）。（四）设计范围与内容乙方负责本项目售楼部的室内装修方案设计、施工图设计及相关后续服务。具体包括但不限于：1.概念设计阶段：提供整体设计理念、风格定位、功能分区规划、主要材料示意、初步空间效果构想等。2.方案设计阶段：在概念设计基础上深化，完成各空间平面布置图、主要立面图、剖面图、彩色效果图（数量及主要空间双方另行确认）、主要材料样板（或图片）及规格说明、初步灯光设计方案、初步软装陈设方案、投资估算等。3.施工图设计阶段：根据甲方确认的方案设计，完成全套施工图纸，包括但不限于：平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、立面图、剖面图、节点详图、门窗表及详图、家具布置图、灯具点位图、开关插座点位图、给排水点位图、强弱电图、主要材料表及规格说明等，并满足国家及地方相关设计规范要求。4.后续服务阶段：配合甲方进行施工招标技术答疑、施工过程中的设计交底、重要节点的现场指导与配合、参与材料样板的确认、参与隐蔽工程及竣工验收等。（五）设计深度要求乙方提交的各阶段设计成果必须符合国家、行业及地方现行的相关设计规范、标准及技术规程，并满足甲方后续施工、采购及相关审批的需求。二、合同价款与支付方式（一）设计合同总价款经双方协商确认，本项目售楼部装修设计合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部设计工作及后续服务所发生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、差旅费、税金等），除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。（二）支付方式1.预付款：本合同签订后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付设计合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.方案设计确认后付款：乙方完成方案设计并提交甲方，经甲方书面确认（或甲方逾期未提出书面异议视为确认）后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付设计合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.施工图设计交付后付款：乙方完成施工图设计并提交甲方，经甲方书面确认（或甲方逾期未提出书面异议视为确认）且施工图通过相关审查（如需）后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付设计合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。4.竣工结算后付款：本项目售楼部装修工程竣工验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方一次性支付剩余设计合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（三）支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]甲方支付上述款项时，乙方应提前向甲方提供等额合法有效的增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。三、设计周期（一）总体设计周期自甲方支付预付款且乙方收到甲方提供的必要基础资料（以甲方最后一份资料送达乙方日期为准）之日起计算，总设计周期为[具体天数]个工作日。（二）各阶段设计周期1.概念设计阶段：[具体天数]个工作日（不含甲方反馈及确认时间）。2.方案设计阶段：[具体天数]个工作日（含根据甲方意见进行的[次数]次以内修改，不含甲方反馈及确认时间）。3.施工图设计阶段：[具体天数]个工作日（含根据甲方意见进行的[次数]次以内修改，不含甲方反馈及确认时间）。注：以上设计周期均以甲方按时支付相应阶段款项及及时确认设计成果为前提。若因甲方原因（如逾期付款、未能及时确认设计成果、未能及时提供必要资料等）导致设计周期延误，则乙方设计周期相应顺延，顺延时间等同于甲方延误时间。四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.按照本合同约定，及时向乙方提供项目相关基础资料，包括但不限于：售楼部建筑平面图、结构图、给排水图、强弱电图等建筑原始图纸电子档及纸质版；甲方对售楼部的功能需求、风格意向、目标客群定位、预算范围等书面要求。2.委派[姓名]（职务：[职务]，联系电话：[电话号码]）作为甲方项目负责人，负责与乙方进行日常工作对接、资料传递、设计成果的审核与确认等事宜。甲方项目负责人的确认视为甲方的确认。3.对乙方提交的各阶段设计成果，应在收到后[具体天数]个工作日内完成审核并书面反馈意见。逾期未反馈的，视为甲方对该阶段设计成果的确认。4.按照本合同约定，及时足额向乙方支付设计费用。5.负责协调乙方与项目相关的其他参建单位（如建筑设计院、施工单位等）的工作关系。6.为乙方进行现场踏勘、设计交底、现场配合等工作提供必要的便利条件。7.因甲方原因（包括但不限于功能调整、重大设计变更等）导致乙方需进行超出合同约定次数的修改，甲方应承担由此产生的额外设计费用，具体金额由双方协商确定。（二）乙方责任与义务1.委派[姓名]（职务：[职务]，职称：[职称]，联系电话：[电话号码]）作为乙方项目负责人，负责本合同项下设计工作的组织、实施、质量控制及与甲方的日常沟通协调等事宜。乙方项目负责人的变更需提前书面通知甲方并获得甲方同意。2.严格按照本合同约定的设计范围、内容、深度及周期要求，组织专业设计团队进行设计工作，确保设计成果的科学性、合理性、经济性、安全性及可实施性，并符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。3.按照本合同约定的时间节点，向甲方提交各阶段设计成果（包括纸质版[份数]套及电子版[份数]套，电子版应为可编辑的CAD格式及PDF格式）。4.积极配合甲方的审核工作，对甲方提出的合理修改意见应在约定时间内完成修改和完善。5.对设计成果的质量负责，确保其不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方设计原因造成侵权或任何损失，由乙方承担全部责任。6.按照本合同约定，提供必要的现场指导与配合服务，及时解答施工过程中出现的设计问题。乙方现场服务次数不少于[次数]次，如需增加，双方另行协商。7.保守甲方的商业秘密及本项目的设计秘密，不得向任何第三方泄露（甲方书面同意的除外）。此保密义务在本合同终止后仍然有效。8.乙方提交的设计成果必须加盖乙方有效的出图章及相关专业注册人员印章（如需）。五、设计成果的交付与确认1.乙方应按合同约定的时间和数量，将各阶段设计成果送达甲方指定地点或通过甲方认可的方式（如电子邮件）提交给甲方项目负责人。2.甲方收到乙方提交的设计成果后，应在本合同第四条第（一）款第3项约定的期限内进行审核。如有异议，应向乙方发出书面修改意见，明确指出修改的内容和理由；如无异议，应向乙方发出书面确认函。3.乙方应根据甲方书面确认的修改意见进行设计修改，并在双方协商确定的时间内完成并重新提交。4.设计成果的最终确认以甲方书面确认为准。六、知识产权1.甲方按本合同约定支付全部设计费用后，乙方提交的本项目所有设计成果（包括但不限于图纸、文件、模型、效果图、电子数据等）的知识产权（包括但不限于著作权、专利权等）归甲方所有。2.乙方在不侵犯甲方知识产权且不用于其他商业项目的前提下，有权在其公司宣传资料、作品集、行业展会等范围内展示本项目设计成果，甲方对此无异议。3.乙方保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按本合同约定按时支付设计费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停后续设计工作，由此造成的设计周期延误及损失由甲方承担。2.甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并支付乙方已完成设计工作对应的设计费用。（二）乙方违约责任1.乙方未按本合同约定的时间提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金。逾期超过[具体天数]日，或设计成果质量、深度等未达到合同约定标准且经两次修改后仍不能满足要求的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.乙方提交的设计成果因自身原因存在严重缺陷、错误，导致工程无法正常施工、出现质量安全隐患或造成返工、停工损失的，乙方应无偿进行修改、完善，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。3.乙方违反本合同第四条第（二）款第7项关于保密义务的约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的设计任务转包或分包给第三方的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并支付合同总价款[百分比]%的违约金。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更与解除1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议，该书面协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。十一、其他约定1.本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认的指定邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。2.双方之间的所有通知、函件等均应按照本合同首页所列的地址、联系人、联系电话、电子邮箱等进行送达。任何一方联系方式发生变更，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执