装修换租房合同范本

PAGE装修换租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体装修需求及换租原因]需要对租赁房屋进行装修，并与甲方协商一致进行换租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修换租甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行签订租赁合同。三、装修换租相关事宜1.装修计划乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方提交详细的装修计划，包括装修设计方案、施工进度安排、装修预算等。装修计划应符合国家及当地相关法律法规、建筑安全规范以及物业管理规定的要求。甲方有权对乙方的装修计划进行审核，如发现装修计划存在违反法律法规或可能影响房屋结构安全等问题，甲方有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方的要求及时修改装修计划，并重新提交审核。2.装修费用乙方承担本次装修的全部费用，包括但不限于装修工程费用、装修材料费用、设计费用、施工人员费用、垃圾清运费用等。乙方应确保装修费用的支付真实、合法、有效，并承担因装修费用问题引发的一切法律责任。若乙方因装修需要向甲方支付一定的押金或保证金（如有），该押金或保证金在装修完成且经甲方验收合格后，按照本合同约定予以退还或抵扣相关费用。3.装修施工乙方应自行选择具有相应资质和信誉的装修施工单位进行装修施工，并确保装修施工单位遵守国家及当地相关法律法规、建筑安全规范以及物业管理规定的要求。乙方应对装修施工单位的施工行为承担全部责任。乙方应在装修施工前，向物业管理公司办理相关装修手续，并按照物业管理公司的要求缴纳装修押金（如有）及其他相关费用。乙方应遵守物业管理公司关于装修施工的各项规定，如施工时间、噪音控制、环境卫生等要求。在装修施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，乙方应负责修复因装修施工造成的房屋及附属设施设备的损坏，如无法修复或造成损失的，应按照市场价格进行赔偿。乙方应定期向甲方通报装修施工进度情况，接受甲方的监督检查。甲方有权在合理时间内对装修施工现场进行查看，乙方应予以配合。4.装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收标准按照国家及当地相关法律法规、建筑安全规范以及本合同约定执行。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。如乙方逾期未完成整改或经整改后仍不符合验收标准，甲方有权采取以下措施：自行或委托第三方对装修工程进行整改，整改费用由乙方承担；解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。5.换租安排在乙方装修工程验收合格后，双方按照以下方式进行换租：乙方应在装修验收合格后[X]日内将原租赁房屋腾空，并交还给甲方。原租赁房屋内的物品及设施设备应保持完好，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。甲方应在乙方腾空原租赁房屋后[X]日内，将本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，租赁房屋应符合本合同约定及装修验收合格后的状态。换租过程中，双方应办理相关房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、门禁卡等物品的交接，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录交接物品的名称、数量、状态等信息，双方各执一份，作为本合同的附件。四、租金及支付方式1.租金标准本合同租赁期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何原因进行调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：；账号：；户名：。现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。同时，乙方应支付逾期期间的租金及逾期违约金。五、押金及其他费用1.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证租赁房屋及附属设施设备的完好。在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋及附属设施设备并办理完相关交接手续后[X]日内，将押金无息退还给乙方。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如租赁房屋需要进行维修、保养等工作，甲方负责承担因房屋主体结构问题及自然损坏产生的维修费用；乙方负责承担因自身使用不当或装修施工等原因造成的房屋及附属设施设备损坏的维修费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的装修计划进行审核，对装修施工过程进行监督检查。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益（如解除合同、要求赔偿损失等）。有权在租赁期满或本合同提前解除后，收回租赁房屋。义务应按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方使用，并确保租赁房屋符合安全居住条件。应负责对租赁房屋的主体结构进行维修、保养，确保房屋主体结构安全。应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁房屋。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用租赁房屋，并对租赁房屋进行装修（但应遵守本合同约定及相关法律法规的规定）。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如维修租赁房屋等。在租赁期满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。义务应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金、押金及其他费用。应遵守国家及当地相关法律法规、建筑安全规范以及物业管理规定的要求，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。应负责租赁房屋内的环境卫生及安全管理，如发生安全事故或纠纷，应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方。在租赁期满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁房屋腾空并交还给甲方，房屋及附属设施设备应保持完好。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁房屋的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。同时，乙方应支付逾期期间的租金及逾期违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿损失的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。同时，乙方应立即停止转租行为，并将租赁房屋交还给甲方。若乙方在租赁期满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将租赁房屋腾空并交还给甲方，或房屋及附属设施设备存在损坏未修复的，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并承担逾期交还房屋期间的租金及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款