房子长期租赁合同范本

PAGE房子长期租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后的______日内将押金无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施正常运行等。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修复或处理。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付房屋租金、水电费、物业费等相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还给甲方，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修及保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施设备需要维修的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、装修与改造1.装修改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如乙方擅自装修或改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。2.装修改造方案：如乙方因使用需要确需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工人员等信息。乙方应确保装修改造工程符合相关法律法规及物业管理规定的要求，施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对房屋及周边环境造成损害。3.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、转租与转借1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还给甲方，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.转借限制：乙方不得将房屋转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还给甲方，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同情形：在租赁期限内，如出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后，甲方在______日内仍未履行维修义务的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续使用的；甲方提供的房屋存在质量问题或安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。3.甲方解除合同情形：在租赁期限内，如出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的；乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行装修改造，经甲方书面通知后，乙方在______日内仍未恢复原状或停止装修改造的；乙方擅自将房屋转租或转借他人使用的；乙方利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后，乙方在______日内仍未修复或赔偿的。4.合同解除通知：一方要求解除本合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金及押金、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还给甲方，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。