老人租赁合同范本

PAGE老人租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为老人，有租赁相关标的物或服务的需求，甲方愿意提供相应租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁房屋1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等基本设施。2.房屋配套设施包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等），具体清单见附件一。（二）养老服务1.甲方为乙方提供包含但不限于日常生活照料、医疗护理、文化娱乐等方面的养老服务。2.日常生活照料服务内容包括协助乙方穿衣、洗漱、用餐、如厕等基本生活需求；医疗护理服务包括定期为乙方测量血压、血糖等基本健康指标，协助乙方遵医嘱服药，对乙方常见疾病进行初步护理等；文化娱乐服务包括组织乙方参加棋牌活动、书法绘画活动、节日庆祝活动等。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月/年。（三）续租1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商调整。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未重新签订租赁合同，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元；养老服务费用为每月人民币[X]元。2.租金及养老服务费用总计每月人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应按月支付租金及养老服务费用，支付时间为每月[具体支付日期]前。2.乙方可通过银行转账、现金支付等方式将租金及费用支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]（三）押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁标的物且无损坏的情况下，将押金无息退还乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应予以补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏租赁标的物或违反合同约定的行为，有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除合同。在租赁期间，有权根据实际情况对租赁标的物进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，具备基本的居住和养老服务条件，提供的养老服务应符合相关行业规范和标准。按照合同约定为乙方提供养老服务，定期对服务质量进行自查和改进，接受乙方及相关部门的监督。负责租赁标的物及其配套设施的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇紧急情况需要维修，应及时进行维修，确保乙方的正常使用和安全。尊重乙方的隐私权和个人空间，不得随意干涉乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物及享受甲方提供的养老服务。对甲方提供的养老服务质量有异议时，有权要求甲方进行改进和调整。在租赁期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁标的物部分或全部损坏，乙方有权要求甲方协助修复或采取其他合理措施。但因乙方自身原因造成的损坏除外。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及养老服务费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如需对房屋进行装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。配合甲方接受相关部门的检查和监督，如实提供个人信息及健康状况等资料。爱护租赁标的物及配套设施，如发现损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方故意或过失造成损坏的，应承担相应赔偿责任。尊重甲方工作人员，积极配合甲方提供的养老服务安排，如有特殊需求或意见应及时与甲方沟通协商。五、房屋及设施维修与保养（一）日常维修1.对于租赁标的物及其配套设施的日常维修，由甲方负责。甲方应定期对房屋及设施进行检查，发现问题及时维修，确保乙方的正常使用。2.乙方在使用过程中如发现房屋及设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并根据实际情况安排维修。（二）重大维修1.若租赁标的物出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。2.在维修期间，甲方应采取必要措施保障乙方的基本生活需求，如提供临时安置场所等。（三）乙方责任1.乙方应合理使用租赁标的物及设施，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担维修费用或赔偿责任。2.乙方未经甲方同意，不得自行对租赁标的物进行改造、装修或增添设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或养老服务，影响乙方正常使用的，应按照租金及养老服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，还应承担相应赔偿责任。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或影响养老服务质量的，每逾期一日，应按照租金及养老服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及费用，同时甲方应按照租金及养老服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金及养老服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物或配套设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足；如造成甲方其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金及养老服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反法律法规或小区物业管理规定，在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离，乙方应按照租金及养老服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除（一）协商解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。2.因协商解除合同给对方造成损失的，由提出解除合同方按照合同约定承担相应赔偿责任。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。但双方应按照实际使用情况结算租金及费用，并协商处理善后事宜。（三）合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁房屋，将租赁标的物及其配套设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。2.甲方应在乙方交还租赁标的物且结清费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书