房子赠与子女合同范本

PAGE房子赠与子女合同范本甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方系乙方的______（父母/其他亲属关系），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室（房屋具体地址以不动产权证书登记为准）。2.房产面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房/其他性质]，不动产权证书号为______。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等，具体清单如下：装修：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等]家具：[列举主要家具名称、数量及品牌，如沙发[品牌及型号]一套、床[品牌及型号]两张等]家电：[列举主要家电名称、数量及品牌，如电视[品牌及型号]一台、冰箱[品牌及型号]一台等]二、赠与的方式及时间1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，赠与方式为[一次性赠与/附条件赠与（如有，请详细说明条件）]。2.本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后的______日内协助乙方办理房产过户登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房产设置任何抵押、质押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签署文件、缴纳税费等。在办理过户过程中，如遇需要甲方到场的情况，甲方应在接到乙方通知后的______日内到达指定地点。4.自本合同生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，交付内容包括房产及附属设施。交付前，甲方应保证房产及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。交付时，双方应进行现场交接，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与及协助过户等义务。乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。乙方应在甲方协助办理房产过户登记手续过程中，积极配合提供所需资料，缴纳应由乙方承担的税费等费用。乙方应妥善使用和维护受赠房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或用途，如因乙方原因造成房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、费用承担1.办理房产过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，属于甲方应承担的税费，由甲方在办理过户手续前自行缴纳；属于乙方应承担的税费，由乙方在接到甲方通知后的______日内缴纳。2.因房产赠与及过户产生的其他费用，如评估费、公证费（如有）等，由[双方协商确定承担方，可约定一方承担或双方分担具体比例]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与及协助过户等义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并收回赠与房产，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关内容或因履行本合同所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房产管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协