厂房按揭合同范本

PAGE厂房按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方欲购买位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款用于购买该厂房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以该厂房作为抵押物向甲方申请按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。厂房内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如生产流水线设备、通风设备、电力设备等]。2.厂房产权情况该厂房产权清晰，乙方已取得该厂房的合法所有权，并有权将其用于抵押向甲方申请贷款。厂房产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[乙方公司名称]。二、贷款金额、期限及利率1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以甲方实际放款日期为准，到期日为[到期日期]。3.贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础，上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。三、贷款用途乙方应将本合同项下的贷款专项用于购买上述指定的厂房，不得挪作他用。乙方应向甲方提供购买厂房的相关合同、发票等证明文件，以供甲方监督贷款用途。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定用途使用贷款，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施保障贷款安全。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定保障其合法权益。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合甲方办理贷款相关手续。在贷款期限内，如厂房产权发生变更、被查封、扣押、抵押等影响甲方债权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施确保甲方债权不受损害。承担本合同项下与贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费、律师费等。五、抵押物及抵押担保1.抵押物乙方以本合同项下购买的厂房作为抵押物向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理厂房的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方债权无法得到有效保障的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.抵押物的占有与保管抵押物由乙方占有与保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。4.抵押物的处分在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，甲方有权依法定程序处分抵押物。处分抵押物所得价款，甲方有权优先受偿本合同项下的贷款本息及相关费用。如处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处分抵押物所得价款超过本合同项下的债务，超出部分应归乙方所有。六、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：1.还款频率[具体还款频率，如每月/每季度还款一次]。2.还款时间每次还款时间为[具体日期]。如遇法定节假日或休息日，则还款时间顺延至下一个工作日。3.还款金额每期还款金额按照等额本息还款法计算，具体计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。乙方应按照计算结果按时足额偿还每期贷款本息。七、保险1.保险要求乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司为抵押物购买财产保险，保险金额应不低于抵押物价值，并将甲方作为保险第一受益人。保险期限应不短于贷款期限。2.保险费用保险费用由乙方承担。3.保险责任在保险期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如保险理赔所得款项不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；如保险理赔所得款项超过本合同项下的债务，超出部分应归乙方所有。八、违约责任1.乙方违约情形未按照本合同约定的用途使用贷款。未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记手续、保险手续等相关事项。提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实。抵押物出现损坏、灭失等情况，未及时通知甲方并采取措施防止损失扩大，或者未经甲方书面同意擅自处分抵押物。厂房产权发生变更、被查封、扣押、抵押等影响甲方债权实现的情况，未及时通知甲方。违反本合同约定的其他义务。2.乙方违约责任承担方式如乙方出现上述违约情形，应按照未偿还贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照合同约定计收罚息和复利。罚息利率按照本合同约定贷款利率上浮[X]%执行，复利按照中国人民银行的相关规定计收。乙方违反本合同约定导致甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1