承包农庄改造合同范本

PAGE承包农庄改造合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农庄（以下简称"该农庄"），位于__________________，占地面积为______平方米，现甲方有意将该农庄承包给乙方进行改造，乙方愿意承包并按照本合同约定进行改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将农庄承包给乙方改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农庄现状该农庄目前包括但不限于以下设施和区域：建筑物：[详细列举建筑物的名称、数量、面积及现状，如主屋[X]平方米，仓库[X]平方米等]土地：[说明土地的性质、用途及面积，如耕地[X]亩，林地[X]亩等]附属设施：[列举如灌溉系统、电力设施、道路等附属设施的情况]2.改造内容乙方应按照本合同约定及双方协商确定的方案对农庄进行改造，改造内容包括但不限于：建筑物改造：[详细说明对各建筑物的改造要求，如主屋内部装修风格、仓库的功能改造等]景观设计与施工：[描述景观规划，包括花园、休闲步道、景观小品等的设计与建设]设施设备更新与完善：[如更换灌溉设备、升级电力系统等具体内容]生态环境优化：[例如绿化种植、生态池塘建设等方面的工作]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该农庄的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证明等，确保乙方对农庄现状有充分了解。协助乙方办理改造过程中涉及需要甲方配合的相关手续，如向有关部门申请施工许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证该农庄不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常改造工作的法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。在改造过程中，根据实际情况对改造方案提出合理的调整建议，但需经甲方书面同意。按照本合同约定完成改造工作后，有权要求甲方按照约定支付承包费用。2.义务按照本合同约定及双方协商确定的改造方案，组织专业人员进行施工，确保改造工作的质量和进度。自行承担改造过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备采购费用等。在改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法合规进行改造工作。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。改造工作完成后，按照本合同约定向甲方交付改造后的农庄，并保证其符合约定的标准和要求。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方经协商确定，乙方承包该农庄改造的费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原改造方案的合理变更导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付承包费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。改造工作完成至总工程量的______%时，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付承包费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。改造工作全部完成，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币______元（大写：______元整）。四、改造期限1.乙方应自本合同生效之日起______日内开始进行改造工作，并在______日内完成全部改造工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致改造工作延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照本合同约定的期限完成改造工作，每逾期一日，应按照承包费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照承包费用的______%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范及双方协商确定的数据和要求进行改造工作，确保改造后的农庄符合以下质量标准：建筑物改造：[详细说明各建筑物改造后的质量要求，如结构安全、装修材料符合环保标准等]景观工程：[描述景观的美观度、耐久性等方面的标准]设施设备：[说明设施设备的运行性能、稳定性等质量指标]2.验收改造过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时进行检查。改造工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行改造工作或未按时完成改造工作，除按照本合同约定承担违约责任外，还应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同的承包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照承包费用的______%向甲方支付违约金。4.在改造过程中，如因乙方原因导致该农庄的任何设施、设备或其他财产损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协