房产中介合作协议书

PAGE房产中介合作协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在法律行业拥有二十年工作经验，具备丰富的法律专业知识和实践经验；乙方作为一家从事房产中介服务的机构，为了更好地开展房产中介业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作事项概述1.合作方式双方共同合作开展房产中介业务，甲方利用自身法律专业知识为乙方提供法律咨询、合同审查、风险防控等法律服务支持；乙方负责房产中介业务的具体开展，包括房源信息收集、客户拓展、交易促成等工作。2.合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。自年月日起至年月日止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。二、标的物或服务具体描述1.法律服务内容甲方为乙方提供日常法律咨询服务，解答乙方在房产中介业务过程中遇到的法律问题，包括但不限于房屋产权、租赁合同、买卖合同等方面的法律疑问。对乙方与客户签订的各类房产中介合同进行审查，确保合同条款符合法律法规规定，避免潜在的法律风险。审查内容包括合同主体资格、权利义务约定、违约责任承担、争议解决方式等方面。根据房产中介业务的特点和实际需求，为乙方提供风险防控建议，协助乙方制定完善的业务流程和风险管理制度，预防和减少可能出现的法律纠纷。在乙方涉及房产中介业务的法律纠纷时，根据乙方的委托，提供法律代理服务，包括参与诉讼、仲裁等法律程序，维护乙方的合法权益。2.房产中介服务内容乙方负责收集、整理各类房产房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等详细信息，并及时向甲方及潜在客户提供。通过各种渠道拓展房产中介业务客户，积极宣传推广合作项目，为客户提供房产买卖、租赁等中介服务。在房产交易过程中，协助买卖双方办理房屋产权过户、抵押登记、款项收付等相关手续，确保交易的顺利进行。负责协调买卖双方之间的沟通与协商，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷，维护交易的公平、公正、合法。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。对乙方的房产中介业务活动进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定为乙方提供及时、准确、专业的法律服务。保守乙方在业务活动中涉及的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露。积极配合乙方的工作，根据乙方的需求及时提供法律支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权使用甲方提供的法律服务，按照本协议约定开展房产中介业务。在房产中介业务活动中，以自己的名义独立开展工作，但应遵守法律法规和本协议的约定。有权要求甲方对其在业务过程中遇到的重大法律问题提供专项法律意见。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务报酬。向甲方如实提供开展房产中介业务所需的相关信息和资料，确保甲方能够准确了解业务情况，提供有效的法律服务。在房产中介业务活动中，严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信，维护甲方的声誉和形象。定期向甲方汇报房产中介业务进展情况，及时反馈业务过程中出现的法律问题和风险。四、服务报酬及支付方式1.服务报酬乙方按照房产中介业务成交金额的%向甲方支付法律服务报酬。成交金额以乙方与客户签订的房产买卖合同或租赁合同中约定的交易金额为准。对于乙方因房产中介业务获得的其他收入，如佣金、咨询费等，双方另行协商确定甲方应获得的报酬比例。2.支付方式在房产中介业务成功促成并完成交易手续后个工作日内，乙方将法律服务报酬支付至甲方指定的银行账户。如果因客户原因导致交易未能最终完成，但乙方已按照本协议约定履行了主要义务，且甲方已提供了相应法律服务的，乙方应按照实际完成的工作量向甲方支付一定比例的服务报酬，具体比例由双方协商确定。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、业务数据等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供法律服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失为限。2.若甲方违反保密条款，向第三方泄露乙方商业秘密或客户信息，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的报酬及违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方商业秘密或业务信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。3.若乙方在房产中介业务活动中违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受法律责任或声誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并采取措施消除不良影响。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其