抵押担保借款协议书

PAGE抵押担保借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有资金需求，向甲方借款，丙方愿意以其所有的[抵押物具体名称]为乙方的借款提供抵押担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应按时足额归还借款本金及利息。4.借款利率：本次借款利率为[年利率%或月利率%]。利息自借款发放之日起计算，按[年/月]支付。二、抵押物具体描述1.抵押物详情：丙方提供的抵押物为[抵押物具体名称]，该抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积为[X]平方米，产权证号为[具体产权证号码]。抵押物目前的使用状况为[使用情况描述]。2.抵押物价值：经三方共同认可的专业评估机构评估，该抵押物的评估价值为人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）。本协议借款金额不超过抵押物评估价值的[X]%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及完好状况。在乙方逾期还款时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方发放借款。对乙方提供的借款用途等信息予以保密，但法律法规另有规定或有权机关另有要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按照协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关限制措施。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方支付借款利息，并在借款期限届满时归还借款本金。配合甲方对借款使用情况及抵押物状况进行检查。如实向甲方提供与借款有关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如抵押物出现损坏、灭失等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。（三）丙方权利义务1.权利在乙方按时履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关手续。对抵押物享有所有权及相关权益，但在抵押期间应按照本协议约定履行抵押担保义务。2.义务以本协议约定的抵押物为乙方的借款提供抵押担保，并确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因丙方原因导致抵押物价值减少，应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。在乙方逾期还款时，配合甲方依法处置抵押物。四、借款发放与还款1.借款发放：甲方应在本协议生效且相关抵押登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将借款一次性足额发放至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.还款方式：乙方应按照本协议约定的还款计划按时还款。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、先息后本等]。3.提前还款：乙方如需提前还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照甲方要求办理提前还款手续，并支付提前还款违约金（如有约定）。提前还款违约金的计算方式为[具体计算方式]。五、抵押担保1.抵押登记：丙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，相关证明文件由甲方保管。2.抵押担保范围：丙方提供的抵押担保范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押物处置：如乙方逾期未能偿还借款本息，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款，在扣除处置费用及应缴纳的税费后，按照以下顺序清偿甲方的债权：实现债权的费用；违约金、损害赔偿金；利息；借款本金。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债权，甲方有权继续向乙方和丙方追偿。如处置抵押物所得价款超过债权数额，超出部分归丙方所有。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%支付违约金。若乙方逾期偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付借款金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.丙方违约责任若丙方提供的抵押物存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方无法实现抵押担保权益，丙方应向甲方支付借款金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若丙方未按照本协议约定协助甲方办理抵押登记手续或擅自处分抵押物，丙方应向甲方支付借款金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，丙方应立即恢复抵押物的原状或提供与原抵押物价值相当的担保。若丙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付借款金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或三方约定可解除协议的情形，协议方可解除。协议解除后，乙方应立即偿还借款本金及利息，丙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。2.通知与送达：三方在本协议中填写的联系地址及联系电话为各方有效的送达地址。任何一方按照本协议约定向其他方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送