卖楼协议合同模板

PAGE卖楼协议合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下卖楼协议合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[装修风格及装修内容描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务在本合同签订后，甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件，以供乙方查阅核实。甲方应保证该房产的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在房产交付前，甲方应负责处理该房产的物业管理费、水电费等相关费用的结算，确保交付给乙方的房产不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房产，并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应如实向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在房产交付时，乙方应按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房产交付甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款因银行贷款原因未到账但已办理完房产过户手续的情况外）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应进行如下交接：1.甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。2.双方共同对房产的现状进行检查，包括房屋结构、装修、附属设施等是否与合同约定相符。如发现存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该房产的水电气等相关费用的结算清单，并确保在交付前已结清所有欠费。4.双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保过户手续顺利进行。3.如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房产或拒绝履行本合同约定的其他义务，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）