招租意向金合同范本

PAGE招租意向金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方拥有的位于[标的物具体地址]的[标的物名称，如房屋、商铺等]有租赁意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本招租意向金合同。一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.标的物类型：[房屋、商铺、写字楼等具体类型]3.标的物面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米4.标的物现状：[如毛坯房、精装修、带有部分设备等详细描述]5.配套设施：[列举包括但不限于水、电、气、通讯、消防等配套设施情况]6.用途限制：[明确标的物可用于的经营或居住等具体用途]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付招租意向金及相关费用。对乙方提交的租赁申请及相关资料进行审查，如认为乙方不符合租赁条件，有权拒绝签订正式租赁合同。2.义务向乙方如实提供标的物的相关信息，不得隐瞒或虚报影响乙方租赁决策的重要事实。在本合同有效期内，不得将标的物另行出租给第三方，但本合同另有约定或乙方存在违约行为导致甲方有权解除合同的除外。按照本合同约定为乙方保留租赁标的物，保障乙方在符合条件时能够顺利签订正式租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利在本合同有效期内，有权要求甲方按照约定保留标的物供其租赁。在签订正式租赁合同前，有权了解标的物的详细情况及相关租赁政策等信息。2.义务向甲方提交真实、有效的身份证明、联系方式及租赁申请等相关资料。在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付招租意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照本合同约定的用途使用标的物相关信息，不得擅自泄露给第三方。三、招租意向金相关规定1.招租意向金金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将招租意向金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.招租意向金用途：作为乙方租赁甲方标的物的意向担保，在签订正式租赁合同后，该意向金可转为部分租金或租赁保证金等。若乙方未能与甲方签订正式租赁合同，在符合本合同约定的情况下，甲方有权根据不同情形处置该意向金（具体处置方式见本合同关于违约及意向金处置条款）。四、正式租赁合同签订相关事宜1.签订时间：在本合同有效期内，双方应积极协商签订正式租赁合同的时间。若乙方在本合同有效期届满前[X]天未与甲方就签订正式租赁合同达成一致意见，本合同自动终止，但甲方应在合同终止后[X]个工作日内将乙方已支付的招租意向金无息退还乙方。2.签订条件：双方签订正式租赁合同应满足以下条件：乙方资质审核通过：乙方提交的租赁申请及相关资料经甲方审查符合租赁条件（具体条件可在合同中进一步细化列举）。租金及其他条款协商一致：双方就租金标准、租赁期限、租金支付方式、押金金额、违约责任等正式租赁合同条款达成一致意见，并签订书面的正式租赁合同。3.正式租赁合同内容：正式租赁合同应包含但不限于以下条款：租赁期限：[起始日期]至[结束日期]租金标准及支付方式：租金每月[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每期租金支付日前[X]天支付至甲方指定账户。押金金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。维修责任：明确租赁期间标的物的维修责任划分，如属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修；属于乙方责任导致的维修，由乙方承担维修费用。违约责任：详细约定双方在租赁期间的违约责任，如乙方逾期支付租金、擅自转租、损坏标的物等违约行为应承担的违约责任，以及甲方擅自解除合同、不履行维修义务等违约行为应承担的违约责任。五、违约及争议解决（一）违约情形及责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定支付招租意向金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付部分的招租意向金。若乙方提交的租赁申请及相关资料存在虚假信息，甲方有权解除本合同，乙方已支付的招租意向金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在本合同有效期内未经甲方书面同意，擅自放弃租赁标的物或拒绝签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的招租意向金，并要求乙方按照招租意向金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订正式租赁合同后，未按照正式租赁合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租等，应按照正式租赁合同约定承担违约责任，同时甲方有权根据本合同约定处置乙方已支付的招租意向金作为违约金或部分租金抵扣等。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方提供标的物相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还乙方已支付的招租意向金。若甲方在本合同有效期内违反约定将标的物另行出租给第三方，乙方有权解除本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的招租意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定为乙方保留租赁标的物或在乙方符合签订正式租赁合同条件时拒绝签订，甲方应双倍退还乙方已支付的招租意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁：双方应按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼：由标的物所在地或合同签订地等有管辖权的人民法院管辖。六、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址，任何一方按照本合同约定发出的通知等