老房子维修协议合同

PAGE老房子维修协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房子需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修老房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）老房子基本情况1.房屋地址：2.房屋结构：3.房屋面积：4.房屋现状描述：该老房子因年代久远，部分墙体出现裂缝，屋顶瓦片破损，门窗腐朽，室内水电线路老化等问题，影响正常使用及居住安全。（二）维修内容及要求1.墙体维修对出现裂缝的墙体进行检测，确定裂缝原因及严重程度。根据检测结果，采用合适的修复方法，如压力灌浆、水泥砂浆修补等，确保墙体结构安全，修复后墙体表面平整，色泽一致。2.屋顶维修拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材及新瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对屋顶的屋脊、屋檐等部位进行修缮，恢复原有风貌。3.门窗维修更换腐朽的门窗框及扇，确保门窗开启灵活，关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。安装新的门窗玻璃，保证玻璃无破损、无瑕疵。4.水电线路改造对老化的水电线路进行全面更换，采用符合国家标准的电线、电缆及管材。合理规划水电线路走向，确保水电设施安全可靠，满足正常使用需求。5.其他维修对房屋内外墙面进行粉刷，要求色泽均匀，无起皮、脱落现象。检查并修复房屋的地面、楼梯等部位的损坏情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。对维修质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供老房子的相关资料，协助乙方了解房屋现状及维修需求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，协助乙方解决维修过程中遇到的问题。对乙方提交的维修方案、预算等文件进行审核，并在合理期限内给予答复确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在维修过程中，如发现原维修方案需要调整或变更，有权与甲方协商并确定新的方案。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，向甲方提交维修报告及相关资料，包括维修方案、施工记录、质量检验报告等。在质保期内，对维修部位承担保修责任，因维修质量问题造成的损失由乙方负责赔偿。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次老房子维修费用总计为人民币元（大写元整）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用。（二）支付方式1.本协议签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.维修工作进展到时，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写元整）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议生效之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。如因乙方原因导致维修工作延误，每逾期一日，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.乙方维修工作应符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量要求。维修完成后应达到安全可靠、使用功能正常、外观良好的效果。2.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不免除维修责任，且整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致维修工作多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期为自验收合格之日起个月。质保期内，乙方应定期回访，如发现维修部位出现质量问题，应及时免费进行修复。质保期满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用的%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准、期限完成维修工作，或维修质量不符合要求，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到约定标准，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。