涉外房屋租赁合同

涉外房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称/姓名]，[甲方国籍/注册地]，联系地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称/姓名]，[乙方国籍/注册地]，联系地址：[乙方地址]第一条房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址，如中国XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[XX平方米]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[XXXXX]（若有）。1.2房屋附属设施及物品清单：冰箱1台（品牌XX，型号XX）、空调2台（客厅1台、主卧1台，品牌XX）、床2张（主卧1.8米、次卧1.5米）、沙发1套（三人位）、洗衣机1台（品牌XX）、燃气灶及抽油烟机各1台、热水器1台、灯具若干、窗帘若干、餐桌1张及餐椅4把、衣柜2个（主卧1个、次卧1个）。双方确认上述设施及物品在交付时均处于正常使用状态，清单作为本合同附件，与本合同具有同等效力。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内搬离房屋。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金币种为[人民币/美元/欧元等]，每月租金为[XX]元（币种）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[XX]日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：开户行[XX银行XX支行]，账户名[甲方名称/姓名]，账号[XXXXXX]）。若涉及外币支付，双方约定按支付当日中国人民银行公布的相应币种对人民币的汇率中间价折算（或约定固定汇率：[XX]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于[1个月]租金的押金，即[XX]元（币种）。4.2租赁期满，乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电气暖网费等）且房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在乙方搬离后7日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方存在欠付租金、损坏房屋或附属设施等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证房屋所有权合法有效，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常供乙方使用。5.1.2甲方应负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）及非乙方原因造成的附属设施损坏的维修，维修应在乙方提出书面申请后48小时内响应，7日内完成（特殊情况需延长的，应与乙方协商）。5.1.3甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常生活或经营。5.1.4甲方应协助乙方办理房屋租赁相关登记手续（如中国境内的住宿登记），乙方应配合提供所需材料。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途（约定为居住的不得用于经营，约定为经营的不得用于居住）。5.2.2乙方应按时支付租金及水、电、气、暖、网络、物业费等费用（具体费用以实际发生为准，由乙方直接向相关部门支付）。5.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。5.2.4乙方不得转租、转借房屋，如需转租，应经甲方书面同意，并由甲方与新承租方签订转租合同。5.2.5乙方应遵守房屋所在地法律法规（如中国的治安管理、消防、噪音管制等规定），不得从事违法活动。第六条维修责任6.1房屋主体结构及甲方提供的附属设施因自然损耗或质量问题损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.2乙方因生活需要添加的设施（如自行安装的空调、家具等），维修责任由乙方承担。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过15日；（2）擅自转租、转借房屋；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）损坏房屋或附属设施且拒不维修或赔偿；（5）从事违法活动，影响房屋正常使用或造成安全隐患。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用；（2）未按时维修房屋或附属设施，影响乙方正常使用超过7日；（3）未经乙方同意，擅自进入房屋或干扰乙方正常生活。7.4因不可抗力（如战争、地震、洪水等）导致房屋无法使用的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。第八条争议解决8.1本合同适用[中国法律/XX国法律]（若房屋在中国境内，建议适用中国法律）。8.2因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交[中国国际经济贸易仲裁委员会/房屋所在地人民法院]解决（选择仲裁的，需明确仲裁规则及地点）。第九条其他条款9.1本合同以[中文/中英文双语]版本签署，两种版本具有同等效力；如中英文版本存在冲突，以[中文版本]为准。9.2双方的通知方式为书面形式（包括邮件、快递等），通知地址以本合同首部所列地址为准，一方变更地址应提前10日书面通知另一方。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字