市集摊位场地租赁协议

市集摊位场地租赁协议甲方（出租方）：XX市集运营管理有限公司统一社会信用代码：[XXXXXX]地址：[XX市XX区XX路XX号]乙方（承租方）：[摊主姓名/个体工商户名称]经营地址：[XX市XX区XX路XX号]第一条租赁标的甲方将位于XX市集内A区12号摊位（面积约5平方米）出租给乙方，用于经营手工编织饰品（具体品类以乙方提交的经营方案为准，不得擅自变更）。第二条租赁期限本协议租赁期限自2024年5月1日起至2024年5月31日止，共计31天。每日经营时间为上午10:00至晚上21:00，乙方需在每日营业时间开始前30分钟到场完成摊位布置，结束后30分钟内清理完毕并离场。第三条费用及支付1.租金：每月人民币3000元，共计3000元。2.押金：人民币1000元，用于担保乙方遵守本协议约定及赔偿可能造成的摊位设施损坏或违规损失。3.支付方式：乙方应于本协议签订之日起3日内，将租金及押金一次性支付至甲方指定银行账户（账户名称：XX市集运营管理有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。4.其他费用：乙方经营期间产生的水电费按实际使用量计算（甲方每月10日提供缴费清单），由乙方于收到清单后3日内支付；市集管理费每月500元，与租金一并支付。第四条甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的经营行为进行监督检查，发现乙方违反本协议或市集管理规定的，有权要求乙方限期整改（整改期限不超过24小时）；逾期未整改的，甲方有权暂停乙方经营资格。2.甲方应向乙方提供摊位基本设施（包括1个电源接口、1组简易陈列架），并维护市集公共区域的卫生、照明及安全秩序（如配备公共垃圾桶、夜间安保巡逻）。3.甲方应协助乙方办理市集经营所需的临时备案手续（如当地市场监管部门要求），但相关费用（如备案费）由乙方承担。第五条乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用约定摊位进行合法经营，享受甲方提供的公共服务（如市集宣传推广、公共区域清洁）。2.乙方应遵守市集管理规定：不得售卖假冒伪劣、过期或不符合食品安全标准的商品（如经营食品类，需持有有效的食品经营许可证及从业人员健康证）；不得占道经营（摊位物品不得超出划定的5平方米范围）；不得大声喧哗或使用高分贝音响影响周边摊主及顾客。3.乙方应保持摊位及周边1米范围内的清洁卫生，每日经营结束后将垃圾分类投放至市集指定垃圾桶，不得随意丢弃或遗留垃圾。4.乙方不得擅自转让、转租摊位或改变经营品类，如需变更经营品类，需提前7日向甲方提交书面申请并附新的经营方案，经甲方审核同意后方可变更。5.乙方应遵守消防安全规定：不得在摊位内使用明火（经甲方书面同意并配备灭火器材的除外）；摊位内须放置至少1具4公斤干粉灭火器，并确保其在有效期内。第六条违约责任1.乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过3日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方立即撤离摊位。2.乙方擅自改变经营品类或转让摊位的，甲方有权终止协议，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。3.乙方经营的商品侵犯他人知识产权或造成消费者人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任；甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿，并解除协议。4.甲方未按约定提供摊位或基本设施的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。第七条不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府政策调整（如市集所在地被临时征用）、疫情防控等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应及时沟通。租赁期限内市集无法运营的天数，甲方应按比例退还租金（如停运5天，则退还5/31的租金），押金无息退还。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市集所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。第九条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签