经典房屋合租协议范本

经典房屋合租协议范本引言合租，作为一种经济实惠且常见的居住方式，在都市年轻人中尤为普遍。然而，合租生活的和谐与否，很大程度上取决于合租各方是否能在入住前就各项权利义务达成清晰、明确的共识。一份详尽周全的房屋合租协议，便是保障合租生活顺利、避免日后纠纷的重要基石。本范本旨在提供一个相对完善的框架，供合租各方参考使用。请注意，在实际签署前，建议各方仔细阅读、充分沟通，并可根据具体情况进行调整和补充，必要时咨询专业法律人士的意见。一、协议主体1.出租方（甲方）：*姓名：____________________*身份证号码：____________________*联系电话：____________________*通讯地址：____________________2.承租方（乙方）：*合租人一（乙方一）：*姓名：____________________*身份证号码：____________________*联系电话：____________________*紧急联系人及电话：____________________*合租人二（乙方二）：*姓名：____________________*身份证号码：____________________*联系电话：____________________*紧急联系人及电话：____________________*（可根据实际合租人数增减）*合租人共同声明：乙方各成员共同作为本协议的承租方，对本协议项下的权利义务承担连带责任。二、房屋基本情况1.房屋地址：__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（号/小区）__________________（栋/单元）__________________（室）。2.房屋户型：____________（如：三室一厅一卫一厨）。3.建筑面积：约____________平方米（以实际为准）。4.房屋用途：仅限于乙方作为共同居住生活的住宅使用，不得用于商业、办公或其他非法用途。5.主要设施设备：（请根据实际情况详细列明，或另附清单作为附件）*家具：_________________________________________________________*电器：_________________________________________________________*其他：_________________________________________________________*（提示：建议对房屋现状及设施设备进行拍照或录像留存，作为入住时的凭证。）三、合租期限1.本协议合租期限共计____________个月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.房屋每月总租金为：人民币____________元（大写：____________________元整）。2.合租人租金分摊：*乙方一（__________________）：每月承担租金人民币____________元。*乙方二（__________________）：每月承担租金人民币____________元。*（根据合租人数列明每位合租人承担的具体金额）3.租金支付方式：租金按____________（月/季/半年）支付。首期租金应于本协议签订之日起____________日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____________日内支付给甲方。*甲方收款账户信息：*开户行：____________________*户名：____________________*账号：____________________*（或：甲方指定收款联系人及方式：__________________）4.押金（履约保证金）：*为确保乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，押金总额为人民币____________元（大写：____________________元整）。*押金分摊：（可由合租人平均分摊或按租金比例分摊，并列明每位合租人支付金额）*乙方一：____________元*乙方二：____________元*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方各合租人。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的下列费用由乙方承担，并按以下方式分摊及支付：1.水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费：由合租各方按照实际发生额，根据____________（平均分摊/按房间人数/按房间面积/约定比例）的方式分摊。建议每月指定专人（可轮流）负责抄表、缴费，并凭缴费凭证向其他合租人收取其应承担份额。2.卫生费、公摊水电费（如有）：按____________方式分摊支付。3.房屋租赁税费（如有）：由____________（甲方/乙方）承担。4.因乙方使用不当或过错导致的房屋及设施设备维修费用：由过错方承担；如无法确定过错方或系共同使用导致，则由合租各方____________（平均分摊/协商分摊）。5.其他约定费用：____________________________________________________六、房屋的使用与维护1.共同使用与责任：合租各方共同享有对房屋公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）的使用权，并共同承担维护责任。应保持公共区域的整洁、卫生。2.个人空间：各合租人对其各自租赁的房间（如有明确划分）享有独立使用权，其他合租人未经允许不得擅自进入。3.设施设备：乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如无法维修或维修后价值贬损，应照价赔偿。4.禁止行为：*未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。*不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品。*不得利用房屋从事任何违法违规活动。*不得饲养宠物（或：如需饲养宠物，须经甲方及其他所有合租人书面同意，并遵守相关规定，承担由此产生的一切责任和费用）。5.钥匙管理：甲方应提供不少于____________套房屋大门钥匙。乙方应妥善保管钥匙，不得私自配制或转借他人。如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补配费用。6.访客管理：乙方应遵守小区管理规定，对于访客应妥善管理，避免影响其他合租人及邻里正常生活。原则上，访客不得在房屋内留宿，如有特殊情况需留宿，应提前征得其他所有合租人同意，并确保安全。七、转租、退租与合同终止1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方任何一方不得擅自将其承租的房间部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.合租人中途退租：*任一合租人如需提前终止本协议（退租），应提前____________日书面通知甲方及其他合租人。*在获得甲方同意并找到合适的、经甲方及其他合租人认可的新合租人接替其剩余租期及费用承担义务，并办理相关变更手续后，方可退租。退租时，应结清所有应缴费用。*如未能成功转租，提出退租的合租人仍需承担其退租前的租金及相关费用，并可能需承担由此给其他合租人造成的损失（如有）。具体责任可由合租各方另行协商约定。3.合同终止：*租赁期满自然终止。*一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。4.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____________日内将该房屋及其附属设施设备、家具家电（如有）、钥匙等完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。八、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____________%向乙方支付违约金。逾期超过____________日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金和押金，并赔偿损失。*甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____________%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金、结清费用，押金不予退还。*未经甲方同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方违反本协议关于禁止行为的约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同。*任一合租人的违约行为，视为全体乙方的违约，甲方有权要求全体乙方承担连带责任。合租人内部之间的责任分担，由其自行协商解决，与甲方无关。九、争议解决本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式____________份，甲方执____________份，乙方各合租人共执____________份（可每位合租人执一份，或指定一位合租人代表执一份并由其他合租人留存复印件），具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方（及各合租人）签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：____________________日期：____________年____________月____________日乙方一（合租人）签字：____________________日期：____________年____________月____________日乙方二（合租人）签字：____________________日期：____________年____________月____________日（根据合租人数增减乙方签字栏）---