建筑工程终止抵押协议

建筑工程终止抵押协议协议编号：,签订日期：签订地点：一、协议背景委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）于年月日签订了《建筑工程抵押协议》（以下简称“原协议”），约定甲方以其拥有的某建筑工程项目（以下简称“标的”）作为抵押物，向乙方提供贷款。现因双方协商一致，决定终止原协议，并就终止事宜达成如下协议。二、标的物1.标的物为甲方拥有的位于的某建筑工程项目。2.标的物的抵押价值为人民币元。三、终止原因1.双方协商一致，认为继续履行原协议已无必要。2.原协议约定的贷款用途已实现或变更。四、权利义务1.甲方应于本协议签订之日起日内，将标的物抵押权证及相关文件交付乙方。2.乙方应于本协议签订之日起日内，将原协议约定的贷款本金及利息（如有）退还甲方。3.双方应在本协议签订之日起日内，共同向相关登记机构办理标的物抵押权的注销手续。五、违约责任1.甲方未按本协议约定交付标的物抵押权证及相关文件的，应向乙方支付违约金人民币元。2.乙方未按本协议约定退还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金人民币元。3.因双方原因导致标的物抵押权注销手续未在约定时间内办理的，双方应各自承担相应责任。六、争议解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、附件1.原建筑工程抵押协议2.标的物抵押权证及相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订日期：九、质量标准1.标的物应符合国家有关建筑工程质量标准。2.甲方应保证标的物在交付时达到约定的质量标准。十、验收方式1.乙方应在标的物交付后日内对标的物进行验收。2.验收合格后，双方应签署验收报告。十一、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务自本协议签订之日起至原协议终止之日起年止。十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订日期：（以下无正文）附件一：原建筑工程抵押协议,（此处粘贴原建筑工程抵押协议内容）,附件二：标的物抵押权证及相关文件,（此处粘贴标的物抵押权证及相关文件内容）（注：本协议，具体内容请根据实际情况进行调整。）十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.在本协议履行期间，如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。十三、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下方式送达：2.通知自送达对方之日起生效。十四、协议生效十五、附件,1.本协议附件一：原建筑工程抵押协议1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。2.2021年5月，甲乙双方因工程款支付问题发生争议，经过协商，双方最终达成和解，甲方一次性支付了乙方1000万元的工程款。十八、保密1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.2022年2月，乙方因业务需要，将本协议内容告知了其合作伙伴，但未经甲方同意，保密义务得到遵守。十九、解除协议,1.本协议在下列情况下解除：-双方协商一致解除；-因不可抗力导致本协议无法履行；,-一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；-法律法规规定或双方约定的其他情形。2.2023年1月，因甲方未能按时支付工程款，经乙方催告后，甲方仍未履行，乙方有权解除本协议。二十、其他3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。1.因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。2.2023年5月，因施工质量问题，乙方与甲方产生争议。双方经协商未果，乙方于6月15日向甲方所在地人民法院提起诉讼。二十二、通知1.除非本协议另有规定，任何一方给予对方的通知应以书面形式发送至对方提供的指定地址。2.2023年4月，甲方因工程延期，向乙方发出书面通知，要求乙方延长工期，乙方于5月5日收到该通知。二十三、法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。二十四、不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.2023年8月，受台风影响，施工场地被淹，导致工程进度严重受阻。乙方及时向甲方报告，甲方确认该情况为不可抗力。二十五、协议附件本协议附件包括但不限于以下文件：,-工程合同-施工图纸,-工程款支付计划1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十七、保密1.双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至工程验收合格之日止。二十八、协议的修改与补充1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改与补充不得违反国家法律法规和公序良俗。二十九、协议的解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,a.甲方未按约定支付工程款，经催告后仍未支付；b.乙方未按约定履行施工义务，严重影响工程进度；c.双方协商一致解除本协议。2.解除协议后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于工程款结算、工程资料移交等。三十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.如本协议内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。附件一：工程合同,1.合同编号：2023-BJ-001,2.工程名称：北京XX大厦项目,3.工程地点：北京市4.工程规模：总建筑面积约10万平方米5.合同工期：2023年3月15日至2024年3月15日附件二：施工图纸,1.图纸编号：2023-BJ-001-A,2.图纸名称：北京XX大厦项目施工图纸3.图纸内容：建筑、结构、给排水、电气等设计图纸附件三：工程款支付计划1.工程款支付比例：按工程进度分期支付，具体比例详见附件三。2.工程款支付时间：每个支付周期结束后10个工作日内支付。附件四：保密协议1.保密内容：本协议内容、工程图纸、工程进度等信息。1.甲方如未按协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。2.乙方如未按协议约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价千分之二的违约金。3.如因甲方原因导致工程停工或延期，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件六：争议解决2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附件七：其他2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.第一个支付周期：2023年3月15日至2023年4月15日，完成基础工程。2.第二个支付周期：2023年4月16日至2023年5月15日，完成主体结构工程。3.第三个支付周期：2023年5月16日至2023年6月15日，完成屋面及外立面工程。4.第四个支付周期：2023年6月16日至2023年7月15日，完成室内装修工程。5.第五个支付周期：2023年7月16日至2023年8月15日，完成设备安装工程。6.第六个支付周期：2023年8月16日至2023年9月15日，完成室外工程。7.第七个支付周期：2023年9月16日至2023年10月15日，完成竣工验