2026年自贡市大安区住房和城乡建设局人员招聘笔试参考题库及答案解析

2026年自贡市大安区住房和城乡建设局人员招聘笔试参考题库及答案解析考试说明适用岗位：大安区住建局综合岗、工程管理岗、住房保障岗、城市更新岗、市政物业监管岗考试时长：120分钟满分100分题型结构：单选20题（20分）、多选10题（20分）、判断10题（10分）、简答3题（21分）、案例分析2题（29分）考点侧重：国家住建法律法规、四川省/自贡市住建政策、大安区住建局核心工作（老旧小区改造、燃气安全、自建房排查、城市更新、棚户区改造、盐文化历史建筑保护、住房保障、消防审验、问题楼盘化解）第一部分单项选择题（20题，每题1分，共20分）大安区住建局核心牵头开展辖区燃气全链条隐患排查，重点管控8大领域，下列不属于燃气排查重点领域的是（）

A.老旧小区居民户B.餐饮经营门店C.学校医院D.大型商场超市

答案：D

解析：大安区燃气安全专项排查聚焦老旧小区、餐饮门店、学校、医院、农贸市场、出租屋、工业企业、施工工地8类重点场所，大型商超不在专项8大重点领域清单内。《城乡规划法》规定城市总体规划、镇总体规划规划期限一般为（）年

A.10B.15C.20D.30

答案：C

解析：《城乡规划法》第十七条，城市、镇总体规划期限20年。下列不属于保障性住房范畴的是（）

A.公租房B.经济适用房C.商品房D.保障性租赁住房

答案：C

解析：商品房为市场化开发住宅，公租房、经适房、保租房、人才公寓均属保障性住房。大安区构建“公租房配租+经适房出售+租赁补贴”三维住房保障体系。建设工程屋面防水、外墙防渗漏最低法定保修年限为（）

A.2年B.3年C.5年D.10年

答案：C

解析：《建设工程质量管理条例》第四十条，防水工程最低保修5年；管线、装修2年；供热系统2个采暖期。大安区城市更新整体布局为“两片三街九单元”，其中“两片”指（）

A.盐文化更新片区、恐龙文旅融合片区

B.东部新城片区、老城棚户区片区

C.大山铺片区、和平街道片区

D.燊海井片区、扇子坝片区

答案：A

解析：《大安区城市更新建设规划》明确“两片三街九单元”布局，两片即盐文化更新片区、恐龙文旅融合片区；三街为大安老街、凉高山老街、大山铺老街。建筑工程开工前，建设单位应当向（）申请施工许可证

A.自然资源局B.住建局C.市场监管局D.应急局

答案：B

解析：《建筑法》第七条，县级以上住建主管部门核发施工许可证，大安区辖区施工许可由区住建局办理。自贡市老旧小区改造区分简易类、普通类项目，简易类改造不包含以下哪项（）

A.新增建筑主体结构B.雨污分流管网更换

C.小区道路翻新D.增设休闲口袋公园

答案：A

解析：简易类老旧小区改造定义：不改变土地用途、不新增建筑面积、不改动建筑主体结构，仅做管网、道路、绿化、安防等整治工程。大安区推进老旧小区改造坚持“治乱、补短、适老、添彩”，其中“适老”核心工作是（）

A.加装电梯、增设无障碍坡道、扶手

B.新建养老社区医院

C.发放老年住房补贴

D.改造老年食堂

答案：A

解析：自贡全市老旧小区适老化改造聚焦公共区域电梯加装、无障碍坡道、楼道扶手，属小区改造标配内容。针对C、D级危险房屋，自贡推行（）安置模式化解群众住房难题

A.房票安置B.实物安置房统一安置C.异地商品房置换D.集体统一建房

答案：A

解析：自贡城中村、危旧房改造全面推行房票安置，群众可持房票自主选购存量商品房，同步配套财政补助政策。建设工程安全生产管理方针是（）

A.安全第一、预防为主、综合治理

B.质量优先、安全为辅、防治结合

C.预防第一、管控为主、全程监督

D.属地管理、行业监管、企业主责

答案：A

解析：《建设工程安全生产管理条例》第三条法定方针。大安区“十四五”计划改造老旧小区99个，实际超额完成（）个

A.99B.116C.108D.122

答案：B

解析：大安区“十四五”老旧小区改造规划99个，实际完成116个，惠及居民2.39万户，争取上级资金5.69亿元。以出让方式取得土地，满1年未动工开发，可征收土地闲置费比例为出让金（）以内

A.10%B.20%C.30%D.40%

答案：B

解析：《城市房地产管理法》26条，闲置1年收20%以下闲置费；闲置2年可无偿收回土地。住建部门负责工程（）审查与验收，杜绝未经审查擅自施工

A.消防设计B.环评C.水土保持D.节能备案

答案：A

解析：机构改革后，建设工程消防设计审查、消防验收、备案抽查职能划转住建部门，大安区依托省消防审验系统线上办理，审批时限7个工作日。大安区自建房安全专项整治排查房屋总数超7.9万栋，其中经营性自建房重点管控原因是（）

A.人员密集、坍塌伤亡风险高B.产权复杂无法鉴定

C.多位于耕地违规建设D.无统一改造标准

答案：A

解析：经营性自建房（餐馆、民宿、商铺）人流量大，结构隐患易引发群死群伤，为全区排查整治重中之重，全区共排查经营性自建房2804栋。绿色建筑评价最高等级为（）

A.一星B.二星C.三星D.四星级

答案：C

解析：国家标准《绿色建筑评价标准》分为一、二、三星，三星为最高等级。住房公积金单位与职工缴存最低比例为上年度月均工资（）

A.5%B.8%C.10%D.12%

答案：A

解析：《住房公积金管理条例》第十八条，最低缴存比例5%，各地可上浮。下列不属于大安区住建局市政维护职责的是（）

A.城市道路、背街小巷整治B.口袋公园、邮票绿地建设管护

C.农村耕地林地管护D.雨污、燃气老旧管网改造

答案：C

解析：耕地林地属农业农村、自然资源部门管理，市政道路、公园、管网、照明为住建局市政管理范围。危险房屋四类处置方式不含（）

A.观察使用B.处理使用C.停止使用D.长期闲置放任

答案：D

解析：《城市危险房屋管理规定》处置方式：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除，禁止闲置放任不管。自贡“三大工程”不包含（）

A.保障性住房建设B.平急两用公共设施建设

C.城中村改造D.工业园区标准化厂房建设

答案：D

解析：国家城市更新三大工程：保障性住房、平急两用设施、城中村改造，为自贡住建重点推进工作。大安区化解房地产风险核心抓手是处置（）

A.问题楼盘B.老旧商品房C.存量安置房D.闲置商业写字楼

答案：A

解析：大安区累计分类化解处置问题楼盘28个，压实房企主体责任，落实预售资金监管，防范房地产系统性风险。第二部分多项选择题（10题，每题2分，多选/少选/错选不得分，共20分）自贡市大安区住建局主要工作职责包含（）

A.辖区住房保障、公租房分配、租赁补贴发放

B.老旧小区、城中村、棚户区改造统筹实施

C.建筑市场、工程质量安全、消防审验监管

D.燃气安全、自建房、危房排查整治

E.住房公积金归集、贷款审批

答案：ABCD

解析：公积金管理由自贡市住房公积金中心负责，不属于区住建局职能；ABCD均为区住建局核心工作。大安区老旧小区改造标准改造内容有（）

A.雨污分流、强弱电管网改造、燃气管道更新

B.道路翻新、停车位增设、拆违治乱

C.加装电梯、无障碍适老化改造、智能门禁

D.口袋公园、绿化、休闲健身设施配套

E.大规模新建商品房、扩建商业门面

答案：ABCD

解析：老旧小区改造严禁新增商业开发、大规模扩建住宅，E错误。城乡规划法定分类包含（）

A.城市规划B.镇规划C.乡规划D.村庄规划E.省级区域规划

答案：ABCD

解析：《城乡规划法》第二条，城乡规划含城镇体系、城市、镇、乡、村庄规划，区域规划不属于法定城乡规划范畴。下列属于建筑市场违法违规行为的是（）

A.未取得施工许可证擅自开工

B.建设单位违法发包、施工单位转包违法分包

C.使用不合格钢筋、水泥等建材

D.监理出具虚假验收报告、履职缺位

E.按规范图纸、标准组织施工

答案：ABCD

解析：E为合规行为，其余均属住建执法查处重点。自贡城市更新行动核心任务包括（）

A.老旧小区、城中村、棚户区改造

B.历史文化街区、盐文化建筑保护活化

C.生态修复、口袋公园、邮票绿地建设

D.防灾减灾、燃气、消防设施升级

E.大规模拆除老城、单纯房地产开发

答案：ABCD

解析：城市更新坚持留改拆并举，严禁大拆大建、单纯房地产开发，E错误。建设单位法定质量责任义务有（）

A.不得强制设计、施工单位违反强制性标准

B.施工图必须报住建部门审查合格方可施工

C.依法对勘察、设计、施工、监理单位招标

D.保证自行采购建材符合设计与合同标准

E.随意压缩合同约定施工工期

答案：ABCD

解析：严禁随意压缩工期，E属于违法违规行为。大安区村镇建设管理工作要求（）

A.规划引领，严控耕地占用

B.保护乡村风貌、盐文化乡村建筑

C.配套农村供水、道路、消防防灾设施

D.因地制宜推进农村危房改造

E.照搬城市高层开发模式大规模建房

答案：ABCD

解析：村镇建设禁止照搬城市开发模式，尊重乡村肌理与风貌，E错误。大安区燃气安全整治工作举措包含（）

A.全覆盖居民户、餐饮门店隐患拉网排查

B.推进“瓶改管、瓶改电”源头降低风险

C.建立隐患台账，实行整改销号管理

D.定期开展隐患回头看，防止问题反弹

E.放任老旧燃气管道超期使用不更新

答案：ABCD

解析：E为违规不作为，全区累计排查燃气隐患11737个，全部整改到位。保障性住房申请核心审核条件（大安区执行自贡统一标准）（）

A.本地户籍或连续社保缴纳满规定年限

B.家庭人均收入低于市划定低收入标准

C.无自有住房或住房面积低于困难标准

D.未享受过其他保障性安居工程政策

E.无大额机动车、商铺等资产

答案：ABCD

解析：机动车、商铺仅作为辅助核查项，非硬性否决条件，E不选。住建领域安全生产监管重点板块（）

A.建筑施工：防坍塌、高处坠落、火灾

B.市政设施：道路塌陷、管网泄漏、内涝

C.房屋安全：自建房、C/D级危房动态管控

D.燃气全链条安全隐患排查整治

E.重进度、轻安全，简化安全防护措施

答案：ABCD

解析：E属于安全生产重大隐患，严厉禁止。第三部分判断题（10题，每题1分，对√错×，共10分）大安区住建局负责辖区限额以上工程施工许可证核发、小型工程备案管理。（√）

解析：区级住建部门为本辖区施工许可法定审批主体。公租房可以转租、转借、擅自改造内部结构。（×）

解析：保障性住房严禁转租转借，违规立即收回房源、取消保障资格。城乡规划一经法定程序批准，不得随意修改，确需调整必须重新报批。（√）工程主体结构、地基基础合理使用年限内，施工单位终身承担质量责任，不受保修年限限制。（√）大安区老旧小区改造资金仅由财政全额承担，居民无需出资。（×）

解析：资金机制为上级补助+区级财政+居民自筹+社会资本多元分担，加装电梯居民需自筹大部分资金。所有历史建筑、老街风貌建筑在城市更新中不得随意拆除、破坏。（√）

解析：自贡城市更新坚持文化保护优先，大安老街、凉高山老街、南华宫、李亨祠堂等均修缮活化利用。住房公积金缴存资金全部归职工个人所有。（√）

解析：《住房公积金管理条例》明确公积金属职工个人长期住房储金。农村自建房建设无需规划、用地审批，可随意修建。（×）

解析：村镇建房必须符合村镇规划，办理用地、建设审批手续，严控占用耕地。大安区城市更新“口袋公园”建设融合本地盐业历史文化特色，打造微型休闲空间。（√）

解析：扇子坝、燊海井周边口袋公园均融入盐文化浮雕、老盐场历史元素。未经消防设计审查的建设项目，可先行开工建设，完工后补办手续。（×）

解析：住建部门实行消防设计审查前置，未审查不得开工，违者依法处罚。第四部分简答题（3题，每题7分，共21分）1.简述自贡市大安区住建局住房保障核心工作任务（1）政策落地与宣传：落实省、市住房保障政策，完善公租房、租赁补贴、经济适用房实施细则，进社区入户开展政策宣讲。（2分）

（2）资格审核与房源分配：受理住房困难家庭保障申请，严格核查收入、住房、户籍，公平公开配租公租房，发放租赁补贴，落实轮候制度。（2分）

（3）保障性住房日常管理：直管公房、公租房巡查维修，动态监管转租、空置违规行为，建立年度复核退出机制。（1分）

（4）危房与安居工程：推进城市C/D级危房改造、农村危房改造，统筹安置房建设交付，化解群众“忧居”难题。（1分）

（5）房地产风险处置：配合化解问题楼盘，推行房票安置，多渠道筹集保障性租赁住房、人才公寓房源。（1分）2.简述大安区推进老旧小区改造的工作重点与本地特色举措一、改造核心内容（3分）基础短板补齐：雨污分流、强弱电、燃气管网更新，破损道路、背街小巷硬化；适老便民提升：加装电梯、无障碍坡道、楼道扶手、智能门禁、停车位扩容；环境品质提升：拆除私搭乱建，绿化补植，建设口袋公园、邮票绿地；安全设施升级：更新消防器材、安防监控，消除房屋渗漏、外墙脱落隐患。二、大安特色举措（4分）文化融合：改造融入自贡盐业历史文化，打造盐文化口袋公园、历史街巷风貌提升；党建引领：推行“支部建在改造项目上”，党员入户征求群众意见，共建共享；简化审批：简易类改造项目走自贡城市更新简化审批流程，压缩办理时限；长效管理：改造完工同步指导成立业主委员会，建立物业长效管护机制，巩固改造成果。3.结合大安实际，简述开展自建房、燃气安全专项整治的必要性守住群众生命安全底线：大安区有7.9万余栋自建房，含2800余栋经营性自建房，燃气老旧管线、餐饮瓶装燃气隐患量大，坍塌、爆炸事故风险突出，整治是民生底线工作。（2分）落实安全生产属地监管责任：住建部门承担房屋安全、燃气行业监管职责，专项整治是落实安全生产“三管三必须”法定要求。（2分）配合城市更新提质增效：老旧自建房、老化燃气管道是城市短板，同步整治可同步提升老城居住品质，契合大安“两片三街九单元”更新规划。（1分）防范社会稳定风险：经营性自建房、燃气事故极易引发群体性伤亡，常态化排查整改、闭环销号，能从源头化解重大安全隐患，维护辖区稳定。（1分）契合自贡城市安全韧性建设要求：同步完善燃气“瓶改管”、危房工程改造等长效措施，构建全周期安全防护体系。（1分）第五部分案例分析题（2题，第1题14分，第2题15分，共29分）案例1（老旧小区改造综合案例）大安区某建成于上世纪80年代老旧小区，共360户，存在四大突出问题：①供水、燃气管道锈蚀渗漏，无雨污分流，雨天院内积水；②楼栋无电梯，老年人上下楼困难，楼道无扶手，消防设施全部过期失效；③小区私搭乱建多，垃圾乱堆，无休闲绿地，停车混乱；④无安防门禁，屋面普遍漏水，外墙风化脱落。居民多次上访要求改造，区住建局将该小区纳入2026年度老旧小区改造计划。

问题：结合大安本地改造标准，列出本小区改造核心实施内容（8分）住建局推进该小区改造，如何充分发动群众、保障项目顺利落地（6分）参考答案改造核心内容（8分）

（1）管网基础设施：全面更换锈蚀供水、燃气管道，实施雨污分流改造，新建排水管网解决积水内涝问题；（2分）

（2）适老化与安全改造：符合条件楼栋增设电梯，楼道加装防滑扶手，全部更换过期消防器材，增设智能门禁、监控安防；（2分）

（3）环境综合整治：全面拆除违建，清理乱堆杂物，规划机动车、非机动车停车位，利用闲置空地打造小型盐文化口袋公园；（2分）

（4）房屋本体修缮：统一屋面防水施工，修复风化脱落外墙，楼道整体粉刷翻新，消除房屋结构安全隐患。（2分）群众动员保障措施（6分）

（1）党建入户宣传：组织党员服务队、社区网格员入户宣讲改造政策、资金分担、电梯自筹标准，展示区内已改造小区实景案例，消除群众顾虑；（1.5分）

（2）全过程问需于民：召开居民代表座谈会，征集电梯选址、绿化、停车位布局意见，实行“一区一策”优化改造方案；（1.5分）

（3）明确资金分担机制：清晰公示上级补助、区级配套、居民自筹（电梯、室内改造）分摊比例，公开资金使用台账；（1分）

（4）施工期间沟通协调：设立小区改造临时联络点，及时处理施工扰民、出行不便等诉求，合理分段施工；（1分）

（5）建立共建长效机制：改造完工后指导成立业委会，制定小区物业管理制度，引导居民自行管护改造成果。（1分）案例2（建筑工程+燃气安全综合执法案例）2026年5月，大安区住建局日常巡查发现辖区某新建商住楼项目存在多项违法问题：①未取得施工许可证擅自开工；②工地使用不合格钢筋、保温材料；③未落实施工现场消防防护，燃气施工管道无规范试压；④项目临近老旧居民小区，施工扬尘、噪音管控缺失。住建局当即下达停工整改通知书，但企业以赶工期为由拒不停工，持续违规施工。

问题：该企业违反哪些法律法规？（5分）区住建局可采取哪些法定执法处置措施？（6分）结合大安住建监管实际，如何建立长效机制杜绝同类违法施工行为？（4分）参考答案违反法律法规（5分）

（1）《建筑法》：未取得施工许可证擅自开工；（2分）

（2）《建设工程质量管理条例》