竣工预验收验收会议纪要

[项目名称]竣工预验收会议纪要会议名称：[项目名称]竣工预验收会议会议时间：[具体日期，例如：二〇二四年五月二十日]上午[具体时间，例如：九时整]会议地点：[项目现场会议室或建设单位会议室]主持人：[主持人姓名]（[主持人单位及职务，例如：建设单位项目负责人]）记录人：[记录人姓名]（[记录人单位及职务，例如：监理单位监理工程师]）参会单位及人员：（按单位类别排序，各单位人员列出主要负责人及专业工程师）*建设单位：[姓名1]（职务）、[姓名2]（职务）*监理单位：[姓名3]（总监理工程师）、[姓名4]（专业监理工程师）*施工单位：[姓名5]（项目经理）、[姓名6]（技术负责人）、[姓名7]（质量负责人）及相关专业施工员*设计单位：[姓名8]（项目负责人/主设计师）、[姓名9]（专业设计师）*勘察单位：[姓名10]（项目负责人）（如涉及地基基础等需勘察单位参与的情况）*（其他相关单位，如重要分包单位、设备供应单位等）：[单位名称][姓名]（职务）一、会议议程1.施工单位汇报工程竣工自检情况及工程概况；2.监理单位汇报工程监理情况及预验收初评意见；3.各专业验收小组（如土建、安装、装饰、消防、环保等）分别汇报现场核查及资料审查情况；4.与会各方就预验收发现的问题进行讨论；5.形成预验收会议初步意见；6.建设单位总结发言。二、会议主要内容及决议（一）施工单位汇报施工单位项目经理[姓名5]同志就工程概况、合同履约情况、工程主要施工内容、施工过程质量控制、安全文明施工、工程技术资料整编情况、以及竣工自检结果等方面进行了详细汇报。该同志表示，工程已按设计图纸及合同约定内容完成，各分部分项工程经自检合格，工程技术资料基本齐全，具备竣工预验收条件，恳请各位专家及代表提出宝贵意见。（二）监理单位汇报监理单位总监理工程师[姓名3]同志代表监理机构汇报了工程监理工作情况。监理单位严格按照监理合同及相关规范要求，对工程施工全过程进行了监理，包括施工组织设计审查、原材料进场检验、隐蔽工程验收、分部分项工程质量验收等。经初步核查，施工单位提交的竣工资料基本符合要求，工程实体质量总体可控。同时，监理单位也指出了在预验收过程中发现的若干需整改的问题，并提交了《工程竣工预验收监理评估报告（初稿）》，认为该工程基本达到竣工预验收条件，但需对存在的问题进行整改。（三）各专业验收小组意见会议根据工程特点，分为[例如：土建结构组、建筑装饰与给排水采暖组、电气与智能建筑组、消防与环保组等]进行了现场核查和资料审查，各小组代表分别发言：1.[专业组名称，如：土建结构组]：该组认为工程结构安全可靠，混凝土及砌体工程质量基本符合设计及规范要求。但现场检查发现[例如：部分墙面存在轻微空鼓、个别地面平整度偏差超出允许范围等具体问题]。资料方面，[例如：隐蔽工程验收记录基本完整，但部分试验报告签章不全等]。2.[专业组名称，如：建筑装饰与给排水采暖组]：该组认为装饰装修工程观感质量总体较好，给排水及采暖系统运行基本正常。但存在[例如：部分吊顶接缝不平整、个别卫生间五金件安装不牢固、管道支架间距局部偏大等具体问题]。资料方面，[例如：给排水管道压力试验记录齐全，但装饰材料的环保检测报告需补充]。3.[专业组名称，如：电气与智能建筑组]：该组认为电气系统及智能建筑系统功能基本满足设计要求。但存在[例如：部分开关插座面板安装不平整、个别灯具接线不规范、弱电机房标识不够清晰等具体问题]。资料方面，[例如：电气绝缘电阻测试记录完整，但智能系统调试记录需进一步完善]。4.[其他专业组，如消防组]：（如有）该组认为[例如：消防设施基本符合设计及消防规范要求，但需对部分应急照明灯具的亮度及疏散指示标志的设置位置进行调整]。各专业小组均提交了书面的检查意见，列出了具体的整改项目。（四）与会各方讨论及形成的初步意见与会各方就各专业小组提出的问题进行了充分讨论和沟通。设计单位[姓名8]同志对部分技术问题进行了解释和确认，认为大部分问题属于施工工艺细节和收尾完善范畴，不影响主体结构安全和主要使用功能。勘察单位[姓名10]同志（如参会）对地基基础相关情况表示认可。经过讨论，会议一致认为：1.[项目名称]已按设计文件和合同约定完成了主要建设内容，工程质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程技术资料基本齐全，具备竣工预验收条件。2.同时，工程存在部分需整改的问题（详见附件《[项目名称]竣工预验收整改问题清单》），这些问题不构成否决项，但需施工单位认真组织整改。（五）会议决议1.施工单位须在[例如：七日历天]内，针对本次预验收提出的所有问题，制定详细的整改方案，明确责任人及完成时限，并组织力量进行彻底整改。整改完成后，书面报请监理单位复核。2.监理单位负责对施工单位的整改情况进行跟踪检查和严格复核，确保所有问题整改到位，并签署复核意见。3.施工单位应在整改完成并经监理单位复核合格后，尽快完善工程竣工资料，确保资料的完整性、准确性和规范性，为正式竣工验收做好准备。4.建设单位将根据整改完成情况及资料完善情况，适时组织正式竣工验收。（六）建设单位总结建设单位[主持人姓名]同志对本次竣工预验收会议的顺利召开表示肯定，对各参建单位的辛勤付出表示感谢。他强调，施工单位要高度重视本次预验收提出的问题，本着对工程质量高度负责的态度，不折不扣地完成各项整改工作。监理单位要严格把关，确保整改质量。各相关单位要密切配合，共同推进项目尽快达到正式竣工验收条件，实现项目的顺利交付。三、其他事项无。四、附件1.《[项目名称]竣工预验收整改问题清单》（由监理单位汇总整理，各参会单位代表签字确认）2.与会人员签到表散会时间：[具体时间，例如：下午一时三十分]---分发：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位（按需）。抄送：（如有需要）[相关主管部门或单位]。与会单位代表签字：（此处预留签字区域或附签到表）建设单位：______________监理单位：______________施工单位：______________设计单位：_______