融资租赁物业服务合同

融资租赁物业服务合同合同编号：签订日期：甲方（融资方）：委托方公司乙方（服务方）：服务方公司鉴于甲方需要通过融资租赁方式获取特定设备，乙方同意为甲方提供相应的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：2.规格型号/标准：[具体规格型号/服务标准]3.数量：4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整（￥125,000.00）5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（￥375,000.00）二、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。-甲方应按照合同约定支付租金及物业服务费用。-甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整。2.乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供物业服务，确保设备正常运行。-乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。-乙方应在收到甲方付款后5个工作日内开具合法的税务发票。3.甲方支付义务：-甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金人民币壹拾万伍仟元整（￥115,000.00）。-甲方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金人民币壹拾万伍仟元整（￥115,000.00）。4.乙方服务义务：-乙方应在设备交付后24小时内完成设备安装调试，确保设备正常运行。-乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备处于良好状态。-乙方应在发现设备故障时及时通知甲方，并在接到甲方通知后24小时内进行维修。5.违约责任：-若乙方未按约定时间交付设备，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-若甲方未按约定时间支付租金，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。6.保密条款：-双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。三、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。五、生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（融资方）：委托方公司乙方（服务方）：服务方公司签订日期：八、设备维护与保养乙方应确保所提供设备的正常运行，并对设备进行定期检查与维护。具体如下：-乙方应每月对设备进行一次全面检查，确保设备无故障，运行稳定。-每年对设备进行一次全面保养，包括但不限于润滑、紧固、清洁等。-如遇设备故障，乙方应在接到通知后小时内进行修复，确保不影响甲方正常使用。九、人员配备与培训乙方应配备充足的专业技术人员，负责设备的操作和维护工作。具体要求如下：-乙方应至少配备名具有相关资质的设备操作员。-乙方应对操作员进行定期培训，确保其熟悉设备操作规程和安全操作标准。-乙方应建立完善的培训记录，包括培训时间、培训内容、培训效果等。十、服务标准乙方提供的服务应达到以下标准：-设备运行率应不低于。-设备故障率应低于。-设备维修及时率应达到。十一、验收标准本合同项下的设备交付后，甲方有权进行验收。验收标准如下：-设备应符合合同约定的技术参数和性能指标。-设备外观应完好无损，无锈蚀、划痕等。-设备操作应简便易行，符合安全操作规程。十二、知识产权如遇自然灾害、管理部门行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。十四、通知本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：甲方（融资方）：乙方（服务方）：十五、合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。2.如本合同约定的目的无法实现，双方协商一致后可解除合同。十六、合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将设备完好无损地返还给甲方。十七、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,-设备清单-技术参数-服务协议-人员配备表以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（融资方）：委托方公司乙方（服务方）：服务方公司签订日期：十八、违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间、质量标准完成物业服务，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，赔偿金额为实际损失金额的1.5倍。2.若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方实际损失、赔偿乙方可得利益损失等。十九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（融资方）：委托方公司乙方（服务方）：服务方公司签订日期：签订地点：附件：,1.设备清单2.技术参数,3.服务协议4.人员配备表注：本合同未尽事宜，以双方协商一致达成的补充协议为准。二十三、保密条款1.乙方在履行本合同过程中，应严格遵守甲方提供的商业秘密和保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方对甲方提供的商业秘密和保密信息，应采取合理的保密措施，确保其安全。3.若因乙方外泄甲方商业秘密和保密信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。二十四、不可抗力1.如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。二十五、合同解除1.合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。二十六、合同终止1.合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务。二十七、通知与送达1.双方应通过书面形式进行通知与送达。2.通知与送达自送达之日起生效。二十八、合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下内容：a.设备清单：详细列明租赁设备的名称、型号、数量、规格、产地等；,b.技术参数：详细列明租赁设备的技术参数、性能指标等；c.服务协议：详细列明乙方提供的服务内容、质量标准、服务期限等；d.人员配备表：详细列明乙方派驻甲方的人员名单、职务、职责等。甲方（融资方）：委托方公司乙方（服务方）：服务方公司签订日期：签订地点：二十九、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密负有保密义务。2.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。3.未经对方同意，任何一方不得外泄、使用或以其他方式披露对方提供的保密信息。4.本保密条款不因合同的终止而失效。三十、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料，以协助法院公正、高效地审理案件。3.诉讼费用由败诉方承担。三十一、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（融资方）：委托方公司签字：日期：乙方（服务方）：服务方公司日期：三十二、合同履行及验收1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，完成物业服务工作，确保物业设施正常运行，保持良好的居住环境。2.乙方派驻甲方的人员应在甲方指定的办公地点办公，遵守甲方的工作制度，服从甲方的工作安排。3.甲方应在乙方完成物业服务工作后，对乙方的工作进行验收。验收标准如下：a.物业设施完好率达到95%以上；b.环境卫生达到国家标准；c.物业安全无事故；d.乙方人员工作态度良好，服务到位。4.验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内进行整改，直至合格为止。5.验收合格后，甲方应向乙方支付当期物业服务费用。三十三、违约责任1.乙方未能按照合同约定完成物业服务工作，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。3.双方任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三十四、合同解除1.双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：,a.一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；b.一方发生严重违约行为，经对方书面通知后15日内仍未纠正；c.合同约定的其他解除情形。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用，并妥善处理相关事宜。3.合同解除后，双方仍应履行保密条款的约定。三十五、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如合同文本出现不一致，以双方签字盖章的合同文本为准。甲方（融资方）：委托方公司日期：乙方（服务方）：服务方公司日期：四、物业服务内容及标准1.物业服务内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保障、业主活动组织等。2.物业服务标准：a.环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，每周进行三次清洁工作，每日进行两次巡查。b.安全保障：24小时安保巡逻，确保小区业主人身及财产安全。c.设施设备维护：定期对小区内公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。d.绿化养护：按照绿化养护标准，对小区绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。e.业主活动组织：根据业主需求，每季度组织一次大型业主活动，提高业主凝聚力。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用按年度收取，具体费用标准根据当地管理部门及行业协会规定执行。2.物业服务费用支付方式：a.甲方应于每季度末前支付下季度物业服务费用。b.甲方可提前支付物业服务费用，但不得逾期支付。c.甲方逾期支付物业服务费用，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。六、物业服务合同变更及终止1.合同变更：a.双方协商一致，可对物业服务内容、服务标准、物业服务费用等进行变更